Паркінг у новобудові: норми та види

Без категорії
Дата публикации: 14.01.2022
Паркинг в новострое: нормы и виды

Паркінг для більшості покупців нерухомості в новобудові – один з основних критеріїв. Від його місткості, виду та розміщення залежить зручність автовласника. Але також ці параметри важливі для всіх мешканців. Адже забрудненість повітря та активний рух знижують комфорт. 

Нормативні правила

Нормативи паркінгів прописані в документі «Державні будівельні норми України». Відповідно до нього на кількість місць впливають два параметри:

  • кількість квартир у будинку;
  • район міста (країни)

Кількість місць

Якщо йдеться про центр міста, то на кожні 100 квартир із двома та більше кімнатами – 100 місць. Територія із середньою щільністю забудови – 80 місць. Периферія – 50 місць.

Якщо в будинку однокімнатні квартири, співвідношення – 100/50 (на 100 квартир 50 місць).

Паркинг в новострое: нормы и виды

Також передбачено так звану гостьову стоянку, щоб могли припаркувати автомобіль ті, хто приїхав до мешканців у гості. Її місткість – до 15 місць на 100 квартир. 

Як близько паркування має бути від будинку?

Паркування автомобілів повинно проводитись у строго відведеному місці. Залишати авто вздовж дороги, на тротуарі – заборонено. Мінімальна кількість метрів до наземного паркування визначається тим, скільки там місць:

  • якщо до 10 – 10 м; 
  • від 11 до 50 – 15 м; 
  • від 51 до 100 – 25 м; 
  • від 101 до 300 – 35 м; 
  • понад 300 – 50 м.

Максимальний показник також є – не більше 700 м.

Парковка для гостей обладнується на відстані щонайменше 150 м від будинку. 

Види паркувань

При виборі виду паркування для новобудови забудовники керуються переважно його розташуванням та класом. Також тип стоянки впливає на вартість паркомісця, але водночас і на рівень комфорту автовласників.

Паркування бувають:

  • наземні;
  • багаторівневі;
  • підземні;
  • механізовані.

Наземні паркування – це асфальтована територія з розмітками, найпростіший та найпопулярніший варіант. Територія такого паркування часто обгороджена, заїзд здійснюється через шлагбаум.

Зрідка на ній передбачені навіси, щоб захищати машини від ультрафіолету та дощу.

Наземні паркування доступні та вимагають мінімум ресурсів на утримання. Але автомобіль зберігається на свіжому повітрі, що несприятливо впливає на машину. Крім того, це не зовсім раціонально: доводиться залучити територію комплексу, а машини стоять лише в один рівень.

Багатоповерхові наземні стоянки – це споруда на кілька ярусів, завдяки якій оптимально використовується простір. Вона часто освітлена, обладнана шлагбаумом. Щоб переміщатися між поверхами, використовується нахил, ліфти або рампа (пандус, похила конструкція). За рахунок відкритого розміщення там гарна циркуляція повітря, а отже, не потрібно додаткових витрат на вентиляцію.

Наземне паркування містке, захищає авто на нижніх поверхах від опадів, безпечне, паркомісце коштує відносно недорого.

Серед мінусів – нюанси будівництва та утримання (громіздка конструкція, яка постійно потребує вкладень).

Підземне паркування – це величезний гараж з підведеними комунікаціями. Зазвичай обладнана у комплексах вищого класу. 

Це чудовий вихід для районів, де збудовано багато будинків. Тут використовується площа безпосередньо під об’єктом. А спуститися на стоянку мешканці часто-густо можуть навіть на ліфті будинку.

Паркинг в новострое: нормы и виды

Серед плюсів: близько розташована, безпечна, авто зберігається у гаражі.

Мінус у принципі лише один – висока вартість паркомісця.

Механізоване паркування – це автоматизовані бокси, які самостійно підіймають та ставлять машину на своє місце. Завдяки цій технології автомобілі можна розташувати максимально близько один до одного і тим самим розмістити на меншій площі велику кількість транспортних засобів. Такі паркінги часто роблять підземними.

Їхні переваги: 

  • водієві не потрібно паркуватися самому;
  • тут також високий рівень безпеки;
  • гаражне зберігання;
  • місткість та зручність.

Мінуси. За рахунок складності конструкції тут паркомісце коштує ще дорожче. А утримувати та обслуговувати механізований паркінг витратно для забудовника.

У деяких комплексах, особливо великих, поєднуються різні види паркувань. Таким чином, усім вистачає місця, а покупець має право сам вибирати, скільки він готовий заплатити за місце для машини.

Ну і насамкінець обговоримо питання: чи варто купувати паркомісце при покупці квартири? Однозначно так. Це зручно та позбавляє Вас проблем із пошуком стоянки. Крім того, якщо це крите паркування, Ваша машина зберігається як у гаражі. Звичайно, це підвищує витрати, але явно варте того.

Избранные статьи:

Паркінг для більшості покупців нерухомості в новобудові – один з основних критеріїв. Від його місткості, виду та розміщення залежить зручність автовласника. Але також ці параметри важливі для всіх мешканців. Адже забрудненість повітря та активний рух знижують комфорт. 

Нормативні правила

Нормативи паркінгів прописані в документі «Державні будівельні норми України». Відповідно до нього на кількість місць впливають два параметри:

  • кількість квартир у будинку;
  • район міста (країни)

Кількість місць

Якщо йдеться про центр міста, то на кожні 100 квартир із двома та більше кімнатами – 100 місць. Територія із середньою щільністю забудови – 80 місць. Периферія – 50 місць.

Якщо в будинку однокімнатні квартири, співвідношення – 100/50 (на 100 квартир 50 місць).

Паркинг в новострое: нормы и виды

Також передбачено так звану гостьову стоянку, щоб могли припаркувати автомобіль ті, хто приїхав до мешканців у гості. Її місткість – до 15 місць на 100 квартир. 

Як близько паркування має бути від будинку?

Паркування автомобілів повинно проводитись у строго відведеному місці. Залишати авто вздовж дороги, на тротуарі – заборонено. Мінімальна кількість метрів до наземного паркування визначається тим, скільки там місць:

  • якщо до 10 – 10 м; 
  • від 11 до 50 – 15 м; 
  • від 51 до 100 – 25 м; 
  • від 101 до 300 – 35 м; 
  • понад 300 – 50 м.

Максимальний показник також є – не більше 700 м.

Парковка для гостей обладнується на відстані щонайменше 150 м від будинку. 

Види паркувань

При виборі виду паркування для новобудови забудовники керуються переважно його розташуванням та класом. Також тип стоянки впливає на вартість паркомісця, але водночас і на рівень комфорту автовласників.

Паркування бувають:

  • наземні;
  • багаторівневі;
  • підземні;
  • механізовані.

Наземні паркування – це асфальтована територія з розмітками, найпростіший та найпопулярніший варіант. Територія такого паркування часто обгороджена, заїзд здійснюється через шлагбаум.

Зрідка на ній передбачені навіси, щоб захищати машини від ультрафіолету та дощу.

Наземні паркування доступні та вимагають мінімум ресурсів на утримання. Але автомобіль зберігається на свіжому повітрі, що несприятливо впливає на машину. Крім того, це не зовсім раціонально: доводиться залучити територію комплексу, а машини стоять лише в один рівень.

Багатоповерхові наземні стоянки – це споруда на кілька ярусів, завдяки якій оптимально використовується простір. Вона часто освітлена, обладнана шлагбаумом. Щоб переміщатися між поверхами, використовується нахил, ліфти або рампа (пандус, похила конструкція). За рахунок відкритого розміщення там гарна циркуляція повітря, а отже, не потрібно додаткових витрат на вентиляцію.

Наземне паркування містке, захищає авто на нижніх поверхах від опадів, безпечне, паркомісце коштує відносно недорого.

Серед мінусів – нюанси будівництва та утримання (громіздка конструкція, яка постійно потребує вкладень).

Підземне паркування – це величезний гараж з підведеними комунікаціями. Зазвичай обладнана у комплексах вищого класу. 

Це чудовий вихід для районів, де збудовано багато будинків. Тут використовується площа безпосередньо під об’єктом. А спуститися на стоянку мешканці часто-густо можуть навіть на ліфті будинку.

Паркинг в новострое: нормы и виды

Серед плюсів: близько розташована, безпечна, авто зберігається у гаражі.

Мінус у принципі лише один – висока вартість паркомісця.

Механізоване паркування – це автоматизовані бокси, які самостійно підіймають та ставлять машину на своє місце. Завдяки цій технології автомобілі можна розташувати максимально близько один до одного і тим самим розмістити на меншій площі велику кількість транспортних засобів. Такі паркінги часто роблять підземними.

Їхні переваги: 

  • водієві не потрібно паркуватися самому;
  • тут також високий рівень безпеки;
  • гаражне зберігання;
  • місткість та зручність.

Мінуси. За рахунок складності конструкції тут паркомісце коштує ще дорожче. А утримувати та обслуговувати механізований паркінг витратно для забудовника.

У деяких комплексах, особливо великих, поєднуються різні види паркувань. Таким чином, усім вистачає місця, а покупець має право сам вибирати, скільки він готовий заплатити за місце для машини.

Ну і насамкінець обговоримо питання: чи варто купувати паркомісце при покупці квартири? Однозначно так. Це зручно та позбавляє Вас проблем із пошуком стоянки. Крім того, якщо це крите паркування, Ваша машина зберігається як у гаражі. Звичайно, це підвищує витрати, але явно варте того.

Aa+