Приказка про «побудувати дім» (та, в якій ще обов’язково потрібен син і, здається, яблуня?) Прийшла до нас з минулого. У цьому квартири набагато більш затребувані. Але справжня обитель і фортеця для свого мешканця продовжує бути мрією багатьох. У цій битві думок, мабуть, немає однозначного переможця. Обидва варіанти мають свої переваги. Які? Давайте розглянемо докладніше.
Плюси будинку перед квартирою
Площа будинку зазвичай більше площі квартири (зазвичай, тому що є виняток у вигляді елітних пентхаусів, тощо). Це незаперечна перевага для великих сімей. До цієї площі також може додаватися двір, сад і город. На таке території просторо і, більш того, вона ваша і тільки ваша. Тут можна встановити басейн, влаштувати барбекю і посадити ту саму яблуню.
При цьому варто розуміти, що:
- Всі найсміливіші ідеї можливі тільки при значних фінансових вкладень.
- За свою власність відповідальні тільки ви самі. Це означає, що вам варто подбати про безпеку (можливо, є необхідність в установці охоронної системи двору), обслуговуванні (сюди входить і прибирання великої площі, і рішення комунально-побутових питань, оскільки вплив ЖЕКів на таку нерухомість не поширюється) і ін.
Важливо! Хоча будинок – це приватна власність, ви не відрізані від світу, тому для реалізації деяких ідей може також знадобитися узгодження з деякими державними інстанціями.
Плюси квартири перед будинком
Квартира – це маленька частина великої будівлі. І сам факт цього вирішує дуже багато проблем:
- Комунальними питаннями займається ЖЕК.
- Безпека забезпечує кодовий замок або домофон на під’їзді, а також наявність сусідів.
- За чистоту під’їзду і двору відповідальні не тільки ви, але сусіди і комунальні служби.
Кількість точок збільшується, якщо говорити про жілплошаді в новобудові:
- У сучасних нових будинках часто територія, що охороняється і навіть може бути вахтер в під’їзді.
- Для вирішення комунально-побутових питань створюється ОСББ, в рамках якого в штат будинку призначаються фахівці з ремонту інженерних систем. Це допомагає розбиратися з проблемами швидше, ніж через ЖЕК.
- Новобудови зводять в хороших районах з якісної інфраструктурою. Тут поруч все необхідне. Є транспортна розв’язка, багато магазинів і установ.
Крім того, пропозицій нерухомості в новобудовах на ринку набагато більше, ніж будинків. Ви може вибрати з всіляких варіантів той, у якого буде найбільш підходяща планування, дизайн, поверховість і розташування. З квартирою у вас безліч можливостей, з будинком – тільки багато місця.
Що вибрати?
Вибір між квартирою і будинком – питання індивідуальних переваг. Людей, які сильно цінують власний простір і бажають бути ближче до природи, не злякають навіть складності, пов’язані з веденням господарства в приватній власності.
Якщо ви зупинилися на новобудові, обов’язково зверніть увагу на такі моменти:
- поверховість;
- район;
- репутацію забудовника на ринку (досвід, кількість зданих житлових комплексів);
- умови, які пропонує компанія;
- вид договору про купівлю-продаж. Цей момент важливий при придбанні нерухомості до здачі будинку в експлуатацію.
Вивчіть все до дрібниць – хороший забудовник в цьому вам навіть допоможе, адже йому нема чого приховувати. Перегляньте варіанти житла на сайтах і в реальності, дізнайтеся про можливості перепланування під свій смак (а це можливо дуже), поспілкуйтеся з мешканцями. Квартира вашої мрії вже існує, залишилося тільки її купити.
