Поговорка про «построить дом» (та, в которой еще обязательно нужен сын и, кажется, яблоня?) пришла к нам из прошлого. В настоящем квартиры гораздо более востребованы. Но настоящая обитель и крепость для своего обитателя продолжает быть мечтой многих. В этой битве мнений, пожалуй, нет однозначного победителя. Оба варианта имеют свои преимущества. Какие? Давайте рассмотрим подробнее.
Плюсы дома перед квартирой
Площадь дома обычно больше площади квартиры (обычно, потому что есть исключение в виде элитных пентхаусов, т.д.). Это неоспоримое преимущество для больших семей. К этой площади также может прибавляться двор, сад и огород. На такое территории просторно и, более того, она ваша и только ваша. Здесь можно установить бассейн, устроить барбекю и посадить ту самую яблоню.
При этом стоит понимать, что:
- Все самые смелые идеи возможны только при значительных финансовых вложениях.
- За свою собственность ответственны только вы сами. Это означает, что вам стоит позаботиться о безопасности (возможно, есть необходимость в установке охранной системы двора), обслуживании (сюда входит и уборка большой площади, и решение коммунально-бытовых вопросов, поскольку влияние ЖЭКов на такую недвижимость не распространяется) и др.
Важно! Хотя дом – это частная собственность, вы не отрезаны от мира, потому для реализации некоторых идей может также понадобиться согласование с некоторыми государственными инстанциями.
Плюсы квартиры перед домом
Квартира – это маленькая часть большого здания. И сам факт этого решает очень много проблем:
- Коммунальными вопросами занимается ЖЭК.
- Безопасность обеспечивает кодовый замок или домофон на подъезде, а также наличие соседей.
- За чистоту подъезда и двора ответственны не только вы, но соседи и коммунальные службы.
Количество преимуществ увеличивается, если говорить о жилплошади в новострое:
- В современных новых зданиях часто охраняемая территория и даже может быть вахтер в подъезде.
- Для решения коммунально-бытовых вопросов создается ОСМД, в рамках которого в штат дома назначаются специалисты по ремонту инженерных систем. Это помогает разбираться с проблемами быстрее, чем через ЖЭК.
- Новострои возводят в хороших районах с качественной инфраструктурой. Здесь рядом все необходимое. Есть транспортная развязка, много магазинов и учреждений.
Кроме того, предложений недвижимости в новостройках на рынке гораздо больше, чем домов. Вы может выбрать из всевозможных вариантов тот, у которого будет наиболее подходящая планировка, дизайн, этажность и расположение. С квартирой у вас множество возможностей, с домом – только много места.
Что выбрать?
Выбор между квартирой и домом – вопрос индивидуальных предпочтений. Людей, которые сильно ценят собственное пространство и желают быть ближе к природе, не испугают даже сложности, связанные с ведением хозяйства в частной собственности.
Если вы остановились на новостройке, обязательно обратите внимание на такие моменты:
- этажность;
- район;
- репутацию застройщика на рынке (опыт, количество сданных жилых комплексов);
- условия, которые предлагает компания;
- вид договора о купле-продаже. Этот момент важен при приобретении недвижимости до сдачи здания в эксплуатацию.
Изучите все до мелочей – хороший застройщик в этом вам даже поможет, ведь ему нечего скрывать. Просмотрите варианты жилья на сайтах и в реальности, узнайте о возможностях перепланировки под свой вкус (а это возможно очень), пообщайтесь с жильцами. Квартира вашей мечты уже существует, осталось только ее купить.
