Кожна людина хоча б раз у житті позичала гроші родичу, другові або просто знайомому. Безумовно, виручити товариша в скрутну хвилину – справа честі. Однак, за результатами опитувань, у 80% людей виникали труднощі з поверненням своїх грошей від боржника. Борг віддавали або протягом тривалого періоду, коли кошти просто знецінювалися, або частково, або не повертали взагалі.
Найчастіше, в результаті такої неприємної ситуації кредитор втрачає не тільки свої заощадження, але і довіру до друзів. Не дарма кажуть, що все дружні відносини перевіряються грошима.
Багато хто запитає: “А як же тоді відмовити близькій людині, щоб не здатися зрадником, але також у майбутньому уникнути конфлікту, пов’язаного з поверненням боргу?”
Відповідь проста – не зберігайте гроші вдома під подушкою, а вкладайте їх у справу, завдяки якій Ви не тільки збережете капітал, але і примножите його. І тоді на прохання друга про позику без брехні і докорів сумління Ви зможете відповісти: “Я б з радістю допоміг тобі, але всі мої заощадження вкладені.”
І тут виникає наступне питання – куди інвестувати? На цю тему є тисячі статей, однак економічні експерти ось уже кілька років сходяться на думці, що найбільш вигідним є внесок в нерухомість.
Яка нерухомість дійсно приносить гарний дохід?
Нерухоме майно ділиться на комерційне та житлове. Перший варіант не завжди надійний. Хитка економічна ситуація тримає в підвішеному стані власників офісних приміщень, складів, торгових центрів. Тільки вчора вони були “на коні”, як сьогодні ще одна обставина призводить до закриття підприємств і відмови орендарів від займаної площі.
Наприклад зараз, в складний для України період, пов’язаний зі спалахом коронавіруса і оголошеним карантином, більшість організацій змушені відправляти працівників на дистанційну роботу з дому. Скільки триватиме ця ситуація і до чого вона призведе, поки невідомо.
Таким чином, більш стабільним капіталовкладенням вважається саме житлова нерухомість. Однак і тут є нюанси. Вторинне житло – не найкращий спосіб для інвестування. З кожним роком там все більше зношуються комунікації: течуть труби, дах, перегорає проводка, ламаються ліфти. Стан під’їздів і прибудинкової території незадовільний.
Новобудови в цьому плані вигідно відрізняються від старого житлового фонду. При зведенні житлових будинків компанія “Воробйові гори” застосовує тільки сучасні технології та якісні матеріали. Переваги наших комплексів:
- територія обгороджена, освітлена і знаходиться під цілодобовим відеоспостереженням;
- у дворі є дитячі та спортивні майданчики, мангальна зона, зелений газон, лавочки;
- близько більшості об’єктів є паркінг;
- будинки управляються ОСББ, що значно спрощує вирішення побутових та організаційних питань;
- під’їзди охайні, з євроремонтом, дзеркалами, картинами і живими квітами;
- фасад утеплений якісним матеріалом для мінімізації теплових втрат;
- встановлено автономне опалення, завдяки чому в квартирах тепло, а комунальні тарифи істотно нижче міських.
Уже 1500 квартир в 10 будинках від нашої компанії заселені. Люди живуть з комфортом і відчувають себе затишно не тільки у себе вдома, а й за його межами.
Житло успішно здається в оренду. Свого часу наші клієнти зрозуміли, що інвестиція в ліквідну нерухомість дійсно виправдана. І зараз вони отримують стабільний дохід близько 16% річних в доларі.
Відзначимо, що для всіх покупців доступна додаткова послуга керуючої компанії. Її співробітники швидко знаходять і заселяють орендарів (а це зовсім нескладно, тому що на якісне житло високий попит), а потім беруть на себе контроль оплат та вирішення побутових питань.
Яку квартиру вибрати для капіталовкладення?
У забудовника “Воробйові гори” є великий вибір житла різної площі та планування. Проте найпопулярнішим форматом для отримання доходу вважаються смарт-квартири.
Це відносно новий для Харкова варіант комфортної нерухомості за доступною ціною, що представляє невелику студію площею 19-25 м² зі своїм санвузлом і кухонною зоною. У наших об’єктах є також дворівневі студії, де спальня розміщена на верхньому поверсі, а вітальня і кухня – внизу.
Вартість такої гостинки на початковій стадії будівництва становить 10-12 тисяч доларів, а дохід від здачі в оренду – не менше 5500-6000 грн щомісяця. Відзначимо, що, крім доступної ціни на житлову площу, Вам не доведеться витрачати велику суму на ремонт.
Проведемо порівняння зі стандартною однокімнатною квартирою площею 35 квадратів. Вартість такого житла і витрати на оздоблення приблизно вдвічі більше, а плата за оренду вище тільки на 25-30% (7000-8000 грн).
Таким чином стає очевидно: якщо у Вас досить заощаджень для покупки однушки, краще придбати дві смарт-квартири, які в сукупності будуть приносити більше доходу.
В майбутньому нерухомість можна перепродати за необхідності. У цьому випадку Ви не лише збережете вкладені гроші, а й примножите.
Вкладайте вчасно, отримуйте дохід і будьте впевнені в завтрашньому дні, не дивлячись ні на що.
