Гостинки в новобудовах – відносно новий формат житла, який вже став популярним у Харкові. Це ізольована міні-квартира з усім необхідним для комфортного життя:
- житловою кімнатою;
- кухонної зоною;
- поєднаним санвузлом;
- передпокоєм.
Єдина відмінність від повноформатної квартири – це менша площа (15-25 м²). Студії смарт бувають однорівневі та дворівневі. Другий варіант особливо полюбився харків’янами за практичність: тут на верхньому ярусі розміщують ліжко, а внизу – вітальню і кухню. Таким чином, без переплати господар отримує більше корисної площі.
Однак гостинки користуються високим попитом не тільки серед покупців нерухомості, але також серед орендарів.
Переваги оренди смарт-квартири на первинному ринку
Подібні міні-студії ідеальні для проживання 1-2 чоловік. Іноді їх знімають сім’ї з маленькою дитиною. Плюси такого вибору очевидні:
- більш низька ціна оренди в порівнянні з повноформатною квартирою;
- доступні комунальні тарифи;
- можливість зняти гостинку в Харкові без посередників;
- на невеликій площі є все необхідне;
- сучасні будинки з обгородженою територією та під’їздами з євроремонтом.
За комфортну ціну оренди (в районі 5000 грн/місяць) Ви отримуєте нове житло зі свіжим євроремонтом, меблями і технікою. Безумовно, в старому житловому фонді можна знайти однушку приблизно за ті ж гроші, однак при цьому там буде:
- застаріле оздоблення (або квартира в жалюгідному стані);
- зношені комунікації;
- брудні під’їзди без ремонту;
- ліфти, що часто ламаються;
- невпорядкована прибудинкова територія.
Крім того, житло швидше за все буде розташовано у віддаленому районі, де немає зручної транспортної розв’язки і розвиненої інфраструктури.
Сучасні забудовники, в свою чергу, вибирають вдалі місця в Харкові. Більшість об’єктів розташовані в пішій доступності від метро, а значить в окрузі є магазини, спортклуби, дитячі центри, кафе та ін.
Скільки коштує зняти гостинку в Харкові?
Вартість оренди смарт-квартири залежить від таких факторів:
- площа;
- якість ремонту, меблів і техніки;
- клас споруди;
- район міста;
- поверх.
Власне, всі ці параметри застосовні до будь-якого типу житла. Проте, виділимо такий діапазон цін на смарт-студії в новобудові: зняти гостинку в Харкові довгостроково можна за 4500-6500 грн на місяць.
Окремо варто сказати про ще одну перевагу – орендувати смарт-квартиру реально без посередників. Оголошення розміщують самі господарі, а також часто в штаті забудовника передбачена послуга керуючої компанії, як наприклад у “Воробйових гір”. Для полегшення завдання як власнику, так і потенційному орендарю усіма питаннями займаються фахівці. Мешканець, який орендує гостинку, їх послуги не оплачує.
Примітка. На вторинному ринку зняти квартиру без ріелтора практично неможливо, а вартість інформаційних послуг становить суму оплати оренди за один місяць.
Що входить у зазначену вартість?
Кожен власник вирішує сам, що включає в себе орендна плата за житло. Як правило, у вартість входить користування житлоплощею, меблями і технікою (іноді щедрі господарі вносять сюди плату за опалення).
Додатково орендар оплачує комунальні послуги, які в нових будинках істотно нижче, ніж в старому житловому фонді. Для прикладу: студія площею 20 м² взимку обійдеться максимум в 1000 грн на місяць, а влітку – 400-450 грн (за лічильниками).
Велика перевага у комплексів, де стоїть автономна котельня, а також регулятори опалення та лічильники на тепло. Їдучи у відпустку, тривале відрядження або на канікули, Ви встановлюєте обігрів на мінімум, а значить не оплачуєте повністю за опалення, коли Вас немає вдома.
Таким чином, за прийнятну ціну реально зняти гостинку в Харкові довгостроково без посередників. Широкий вибір смарт-квартир для оренди представлений в житлових комплексах компанії “Воробйові гори”.
Орендуйте комфортне житло вигідно!
