Багато людей, які відкривали свою справу, згодом стикалися з низкою проблем. Найчастіше власний бізнес не йде так, як нам хотілося б, у зв’язку з нестачею знань у певній галузі та відсутності навичок управління процесами.
Щоб успішно побудувати свій бізнес, важливо:
- досконально знати тонкощі тієї чи іншої сфери діяльності;
- пройти довгий шлях від початківця до керівника;
- вміти передбачати ситуацію наперед;
- володіти навичками менеджменту;
- постійно генерувати ідеї, завдяки яким Ви зможете випереджати конкурентів, і багато іншого.
Також підприємці стикаються з другою стороною медалі бізнесу – це постійні перевірки різними державними структурами, податкові платежі, оформлення співробітників, внески в різні фонди тощо.
Успішний бізнес – це механізм, який потрібно постійно розкручувати. Якщо хоча б одна складова відстає, Ваша справа може прогоріти. Є сотні прикладів, коли бізнесмени-початківці втрачали не тільки свої гроші, а й часто взяті в кредит або у знайомих. І виникала ситуація, коли бізнес помер, а грошей винен 🙁 Плюс до всього люди втрачають дорогоцінний час, розчаровуються в собі і своїх здібностях. Згідно зі статистикою в перший рік роботи виживає тільки 7% нових бізнесів.
Щоб такого не сталося, багато інвесторів вважають за краще вкладати в проект, який однозначно є безпрограшним, а саме в нерухомість!
Який тип нерухомості більш затребуваний?
Об’єкти нерухомості діляться на житлові та комерційні. Хоча розцінки на оренду комерційної площі часто вище, цей варіант вважається нестабільним через хитку економічну ситуації в Україні.
На попит впливає безліч факторів. Наприклад, зараз вже спостерігається його істотне падіння через всесвітню проблему, що торкнулася також Україну, – коронавірусну інфекцію. Багато підприємств призупиняють роботу і відправляють співробітників додому. Комерційні приміщення залишаються порожні. Ситуація незрозуміла і хвилююча, тому що саме буде з ринком комерційної нерухомості найближчим часом – невідомо.
Інша справа з житлом. Щорічно в Харків приїжджають іногородні та іноземні студенти, відрядні, переїжджають молоді пари з області, щоб досягти більшого. Попит на оренду стає дедалі більше, і особливо це стосується комфортних новобудов.
Нюанси інвестування в нерухомість
Успішна інвестиція приносить стабільний дохід протягом тривалого часу. Але щоб так сталося, необхідно знати про способи вибору ліквідної нерухомості:
- будинок розташований в сприятливому районі з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв’язкою;
- його оточує упорядкована територія з дитячими майданчиками, газонами, лавками;
- двір освітлений і під охороною;
- бажано наявність парковки;
- під’їзди охайні, з ремонтом;
- нові комунікації, що працюють без збоїв.
Всіма цими перевагами володіють житлові комплекси забудовника “Воробйові Гори”. При покупці квартир у нас Ви отримуєте набагато більше, ніж просто жилплощу. Наші будинки утеплюються двома шарами мінеральної базальтової вати, а також обладнані автономними котельнями. За рахунок сучасних технологій тепловтрати мінімальні, а значить в будинку надовго зберігається оптимальна температура, а витрати на опалення при цьому істотно нижче міських.
На відміну від старого житлового фонду новобудови з кожним роком тільки дорожчають. Їх частіше розглядають орендарі, тому що хочуть жити з комфортом.
Смарт-квартири – кращий варіант для інвестування
Якщо мова йде про заробіток, обирати потрібно той варіант, який принесе більше прибутку при менших витратах. І тут для інвестора є відмінний тип нерухомості – смарт-квартири. Назва походить від технології SMART, яка має на увазі сучасний підхід з високою ефективністю.
Така студія невелика (19-25 метрів), але тим не менше там є все для комфортного життя (кухня, санвузол, передпокій). Ціна на ранніх етапах будівництва (10-12 тисяч у.о.) приблизно вдвічі менша за вартість одинички площею 35 м², а дохід від здачі в оренду становить 200-220 $ щомісяця.
Примітка. Здаючи повноформатну квартиру, Ви можете розраховувати на прибуток 7000-8000 грн, що більше тільки на 25-30%.
Смарт-квартири приносять до 16% прибутку на рік, користуючись великою популярністю серед інвесторів. Багато з них свого часу відмовилися від бізнесу на користь вигідної нерухомості, таким чином зберігши свій час, гроші і нерви. Спробуйте і Ви!
