Ремонт квартири під здачу: правила та хитрощі

Дизайн та Ремонт
Дата публикации: 09.02.2022
Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

Ремонт – клопіткий та витратний процес, але коли його робиш під свій смак і потреби – це одна справа. Ви заздалегідь знаєте, який стиль вам до вподоби, які кольори знаходять відгук у душі тощо. А в тому випадку, коли йдеться про створення інтер’єру для орендарів, виникає багато запитань.

Як вгадати з напрямом, витратити на ремонт менше, але при цьому не втратити у якості? Про все це йтиметься у сьогоднішній статті.

Три основні правила ремонту квартири під здачу

Отже, Ви інвестували в нерухомість і плануєте здавати її в оренду. Або так склалися обставини (переїзд, зміни у складі сім’ї), що з’явилася можливість заселити орендарів у своїй оселі. У будь-якому випадку ремонт неминучий. Так, він може мати різні масштаби (косметика або капітальний), але оновити квартиру перед пошуком орендарів – must-do.

Отже, основні правила ремонту під здачу:

  • нейтральність;
  • практичність;
  • довговічність.

Ми не додали сюди пункт «економічність», тому що рівень (статус) квартири в оренду буває різний: від економа до еліт. Звичайно, якщо Ви придбали велику квартиру у престижному районі, ремонт має відповідати.

Однак у статті все одно торкнемося принципів економії, тому що навіть при оздобленні елітної нерухомості можна витратити менше.

Нейтральність та загальні поради щодо оформлення інтер’єру

Одну з провідних ролей в інтер’єрі грає колірна гама. Максимально нейтральні відтінки підійдуть більшості потенційних орендарів. Кремовий, білий, світло-сірий – це кольори, на фоні яких за бажанням за допомогою декору можна створити потрібний контраст. Але таке завдання як заповнення будинку аксесуарами залиште майбутнім мешканцям. У цьому випадку вони почуватимуться наче «у своїй тарілці» на всі 100%.

Тим не менш, не варто перестаратися з нейтральністю, залишаючи біле полотно. Пограти з кольором доречно, щоб квартира мала свою ненав’язливу фішку і запам’яталася людям після перегляду.    

Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

Тепер щодо стилю інтер’єру. Ви, звичайно, не знаєте заздалегідь, хто орендуватиме квартиру і які у цих людей будуть переваги. Та й знати цього неможливо. Однак припустити – цілком можна спробувати.

Якщо це невелика квартира (одиничка, гостинка) в районі, де розташовані ВНЗ, то найімовірніше цільова аудиторія для оренди – студенти. У такому разі, вибирайте модні стримані напрямки: хай-тек, модерн, трендовий еко-стиль.

Двійки та трійки орендують здебільшого сім’ї з дітьми. Тут підійде щось затишніше – скандинавський, японський, прованс. Хоча багато пар також віддають перевагу урбанізму в інтер’єрі.

Від екстравагантних напрямків (бохо, кітч) краще відмовитись. Лофт – стиль, який не втрачає популярності, але також сприймається далеко не всіма, тож краще не ризикувати. 

Практичність та довговічність

Ці два поняття близькі й, як правило, доповнюють одне одного. Оздоблювальні матеріали, меблі, елементи декору важливо підібрати такі, щоб вони витримали переїзди, галасливі вечірки, тварин (якщо Ви допускаєте цей варіант), творчість дітей на стінах та ін.

Вдалі варіанти в оздобленні та меблях:

  • шпалери, що миються;
  • натяжна стеля;
  • пластиковий плінтус;
  • захисні куточки;
  • підлогове покриття – плитка, лінолеум, міцний ламінат (не паркет);
  • знімні чохли на меблях;
  • глянцеві фасади кухонного гарнітура;

Меблі краще вибирати не масивні, а в ідеалі модульні. Все одно Ви не вгадаєте ідеальне розташування для орендарів, а дряпати підлогу громіздким диваном під час перестановки – перспектива так собі.

Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

Щоб матеріали та все інше служило довше, важливо не економити, купуючи найдешевше. Інакше доведеться переробляти ремонт за рік, і в результаті сумарні витрати будуть вищими.

Запитайте пораду у виконробів. Як правило, в їхньому арсеналі є перевірене оздоблення, випробуване роками. Наприклад, наші бригади, які часто виконують ремонт у смарт-квартирах під здачу, вже досвідчені у цьому питанні та завжди підкажуть, що краще купити. 

Ці правила та хитрощі допоможуть Вам підготувати квартиру під здачу та швидко знайти орендарів.

Избранные статьи:

Ремонт – клопіткий та витратний процес, але коли його робиш під свій смак і потреби – це одна справа. Ви заздалегідь знаєте, який стиль вам до вподоби, які кольори знаходять відгук у душі тощо. А в тому випадку, коли йдеться про створення інтер’єру для орендарів, виникає багато запитань.

Як вгадати з напрямом, витратити на ремонт менше, але при цьому не втратити у якості? Про все це йтиметься у сьогоднішній статті.

Три основні правила ремонту квартири під здачу

Отже, Ви інвестували в нерухомість і плануєте здавати її в оренду. Або так склалися обставини (переїзд, зміни у складі сім’ї), що з’явилася можливість заселити орендарів у своїй оселі. У будь-якому випадку ремонт неминучий. Так, він може мати різні масштаби (косметика або капітальний), але оновити квартиру перед пошуком орендарів – must-do.

Отже, основні правила ремонту під здачу:

  • нейтральність;
  • практичність;
  • довговічність.

Ми не додали сюди пункт «економічність», тому що рівень (статус) квартири в оренду буває різний: від економа до еліт. Звичайно, якщо Ви придбали велику квартиру у престижному районі, ремонт має відповідати.

Однак у статті все одно торкнемося принципів економії, тому що навіть при оздобленні елітної нерухомості можна витратити менше.

Нейтральність та загальні поради щодо оформлення інтер’єру

Одну з провідних ролей в інтер’єрі грає колірна гама. Максимально нейтральні відтінки підійдуть більшості потенційних орендарів. Кремовий, білий, світло-сірий – це кольори, на фоні яких за бажанням за допомогою декору можна створити потрібний контраст. Але таке завдання як заповнення будинку аксесуарами залиште майбутнім мешканцям. У цьому випадку вони почуватимуться наче «у своїй тарілці» на всі 100%.

Тим не менш, не варто перестаратися з нейтральністю, залишаючи біле полотно. Пограти з кольором доречно, щоб квартира мала свою ненав’язливу фішку і запам’яталася людям після перегляду.    

Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

Тепер щодо стилю інтер’єру. Ви, звичайно, не знаєте заздалегідь, хто орендуватиме квартиру і які у цих людей будуть переваги. Та й знати цього неможливо. Однак припустити – цілком можна спробувати.

Якщо це невелика квартира (одиничка, гостинка) в районі, де розташовані ВНЗ, то найімовірніше цільова аудиторія для оренди – студенти. У такому разі, вибирайте модні стримані напрямки: хай-тек, модерн, трендовий еко-стиль.

Двійки та трійки орендують здебільшого сім’ї з дітьми. Тут підійде щось затишніше – скандинавський, японський, прованс. Хоча багато пар також віддають перевагу урбанізму в інтер’єрі.

Від екстравагантних напрямків (бохо, кітч) краще відмовитись. Лофт – стиль, який не втрачає популярності, але також сприймається далеко не всіма, тож краще не ризикувати. 

Практичність та довговічність

Ці два поняття близькі й, як правило, доповнюють одне одного. Оздоблювальні матеріали, меблі, елементи декору важливо підібрати такі, щоб вони витримали переїзди, галасливі вечірки, тварин (якщо Ви допускаєте цей варіант), творчість дітей на стінах та ін.

Вдалі варіанти в оздобленні та меблях:

  • шпалери, що миються;
  • натяжна стеля;
  • пластиковий плінтус;
  • захисні куточки;
  • підлогове покриття – плитка, лінолеум, міцний ламінат (не паркет);
  • знімні чохли на меблях;
  • глянцеві фасади кухонного гарнітура;

Меблі краще вибирати не масивні, а в ідеалі модульні. Все одно Ви не вгадаєте ідеальне розташування для орендарів, а дряпати підлогу громіздким диваном під час перестановки – перспектива так собі.

Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

Щоб матеріали та все інше служило довше, важливо не економити, купуючи найдешевше. Інакше доведеться переробляти ремонт за рік, і в результаті сумарні витрати будуть вищими.

Запитайте пораду у виконробів. Як правило, в їхньому арсеналі є перевірене оздоблення, випробуване роками. Наприклад, наші бригади, які часто виконують ремонт у смарт-квартирах під здачу, вже досвідчені у цьому питанні та завжди підкажуть, що краще купити. 

Ці правила та хитрощі допоможуть Вам підготувати квартиру під здачу та швидко знайти орендарів.

Aa+