Квартири нашої компанії – це не тільки доступний варіант забезпечити якісним житлом себе та свою родину. Також це вигідний спосіб інвестування. Багато покупців купують нерухомість у нас під здачу в оренду.
Усі комплекси розташовані вдало в плані інфраструктури та транспортної розв’язки. Будинки оточує упорядкована територія, що охороняється, в під’їздах євроремонт. Але також має велике значення сама квартира, в якій ідеї оздоблення та дизайну втілюються у життя за побажаннями власника.
Як її зробити привабливішою для орендарів? Адже Ви орієнтуєтесь на свій смак, а він далеко не завжди збігається з перевагами цільової аудиторії.
У цій статті ми розкриємо всі секрети, завдяки яким ваша квартира стане найбажанішою на ринку оренди. Відразу обмовимося, що корисну інформацію звідси зможуть отримати для себе також власники житла на вторинному ринку.
Основні принципи ремонту в квартирі під здачу
Перш ніж розпочати планування оздоблення, проаналізуйте ряд факторів:
- яку цільову аудиторію найбільше зацікавить об’єкт (розташування, площа, клас будівництва);
- як Ви плануєте здавати житло: довгостроково чи подобово;
- чи є людина, яка приділятиме час вирішенню побутових питань.
Коли Ви готуєте житло для себе, то точно знаєте, як ставитиметеся до своєї квартири. На жаль, бути впевненим у такому ж відношенні з боку орендарів не вдасться. Особливо це стосується категорії студентів, які люблять галасливі вечірки та посиденьки з друзями.
У будь-якому випадку, підбираючи оздоблювальні матеріали, орієнтуйтеся насамперед не на бренд, а на міцність, практичність та привабливий зовнішній вигляд. Бригади нашої компанії вже, як кажуть, «з’їли собаку» на ремонтах під оренду, тож завжди можуть порадити те, що прослужить довше, але доступне за ціною.
Якщо говорити про стиль інтер’єру, тут краще використовувати нейтральні напрямки, які з максимальною ймовірністю сподобаються більшості аудиторії.
У квартирах подобово заздалегідь треба подумати про процес прибирання і зробити його простіше: текстиль, який легко відмивається, гладкий лінолеум, стіни обклеєні шпалерами, що миються, або пофарбовані, меблі легко пересуваються, а декору мінімум.
Тепер перейдемо до універсальних порад на всі варіанти здавання.
Які лайфхаки допоможуть справити враження на потенційного орендаря з першого погляду?
Приймаючи рішення про здачу квартири, ретельно підготуйтеся до показів. Не варто розраховувати на те, що людина розгляне всю красу житла і так, адже «зустрічають по одязі». А це означає, що враження про об’єкт формується буквально у перші хвилини.
Перейдемо до порад:
- Баланс речей і нічого зайвого
Особливо це стосується вторинного житлового фонду. Не потрібно перетворювати орендовану квартиру на склад старих речей. Не шкодуючи, позбавляйтеся всього непотрібного. Кожен предмет повинен мати призначення (причому для орендаря, не для Вас).
Інша крайність – порожня квартира. Складно уявити собі затишну житлоплощу, де нічого немає. Меблі, техніка, мінімум розумно підібраного декору – рештою доповнять простір майбутні орендарі.
- Чистота
Це дуже важливо! Перед показом організуйте генеральне прибирання, навіть із залученням клінінгових послуг. Чиста квартира з прозорими вікнами та натертими дзеркалами однозначно справить приємне враження.
- Красива стримана постільна білизна
Спальня – це особливе місце, яке має асоціюватися з гармонією та спокоєм. Такий нюанс як якість постільної білизни відіграє велику роль. Нехай це буде ідеально чиста нова білизна, краще однотонна (біла, кремова).
- Розчистити балкон або комору, для того щоб мешканці могли функціонально використовувати цей простір
Навіть у новобудовах господарі часто зберігають у цих зонах невикористані оздоблювальні матеріали та інше. Але ж вони можуть стати додатковою корисною площею. Продумайте заздалегідь і запропонуйте майбутнім мешканцям використовувати, наприклад, балкон як робочий кабінет, а комору як гардероб.
- Додайте світла
Світла квартира візуально розширює простір і додає позитиву. Чим більше світла, тим краще – такий лайфхак використовують усі сучасні дизайнери. Подбайте про те, щоб перешкод на шляху природного світла було якнайменше, і воно рівномірно розсіювалося по квартирі. Крім центральної люстри (якщо вона передбачена) використовуйте точкове освітлення, світильники, бра.
- Якісна фурнітура
Елементи фурнітури здатні багато сказати про інтер’єр. Тому важливо не заощаджувати на них. Гачки, дверні ручки, рейлінги мають бути новими, стильними та високої якості.
- Кімнатні рослини
Доглянуті домашні квіти пожвавлюють інтер’єр, додають затишку та покращують мікроклімат приміщення. Тому вони однозначно зіграють свою естетичну роль в очах орендаря.
На сьогодні, мабуть, все. Наші поради нескладно втілити в життя, але вони, можливо, відіграють вирішальну роль у виборі квартири для оренди. Не ігноруйте їх, і тоді житло заграє новими фарбами.
