Планування майбутнього житла входить до переліку головних параметрів вибору, поряд із ціною, площею, розташуванням, станом будинку, поверхом тощо. Невдало спланований житловий простір перешкоджає мешканцям під час виконання ремонтних робіт, організації місць для зберігання, розстановки меблів. Як наслідок, рівень комфорту знижується.
Перш ніж приступити до пошуку квартири, пропишіть головні вимоги до планування з урахуванням потреб Вашої сім’ї:
- квадратура;
- наявність побутових приміщень;
- раціональне використання площі;
- денне світло.
Змістове наповнення цих пунктів індивідуальне і залежить від сімейного складу, а також віку майбутніх мешканців. Розкриємо кожен окремо, а також коротко розповімо, від яких планувань краще відразу відмовитися.
Квадратура
Звичайно, в даному випадку все впирається у фінанси, але тим не менше: соціальна норма становить 13,56 м² на одну людину. Відповідно на сім’ю з трьох потрібна квартира з житловою (!) площею не менше 40-ка квадратів.
Також сюди входить кількість кімнат. Для дітей, навіть зовсім маленьких, виділяємо окреме приміщення. Якщо у Вас хлопчик і дівчинка, їм потрібні дві різні кімнати.
Розмір вітальні залежить від активності життєвого ритму мешканців. Часто приймаєте гостей? Тоді ця зона має бути просторою.
Наявність побутових приміщень
Чим більше родина, тим ретельніше треба підійти до вибору квартири. Побутові приміщення включають ніші, комори та гардеробні кімнати. В принципі сюди ж можна віднести балкон.
Щоб забезпечити максимум місць для зберігання, відразу визначте, куди і якого розміру помістяться шафи-купе.
Раціональне використання площі
Як відомо, загальна площа квартири ділиться на житлову і нежитлову. До останньої відносяться передпокій, коридор, балкон, комора. Так ось, правильне співвідношення 80х20 (де 80% – це житловий простір).
Його поділ на кімнати також має значення. В ідеалі, щоб балконом була оснащена найвіддаленіша зона, яку відводять під спальню. Прохідною допускається робити тільки вітальню, тому що для всіх членів сім’ї важлива приватність.
Дитяча кімната має бути добре освітлена з вулиці.
Тепер що стосується кухні. Це справжній біль господинь, які живуть в стандартних “польках” і “чешках” радянських часів! Нормальні розміри кухонної зони для повноформатної квартири ― не менше ніж 10 м².
Денне світло
Уже давно доведено вченими, що кількість денного світла безпосередньо впливає на настрій і загальний стан мешканців. Ми і так живемо в смузі, де близько півроку спостерігається дефіцит сонячного проміння. А ще й проводити багато часу в затемненій квартирі ― це вже занадто!
Можливо, тут деякі читачі можуть заперечити і розкажуть про те, що звикли жити в таких умовах. Але мова зараз про оптимальний варіант! Тому, якщо Ви шукаєте нове житло, вибирайте квартири з великими вікнами. В ідеалі вихід на обидві сторони.
Невдалі варіанти планування
Від покупки краще відразу відмовитися, якщо в квартирі:
- прохідні кімнати, при цьому потрібно відокремити приватні зони для всіх членів родини;
- маленька кухня;
- форма кімнат (однієї або декількох) занадто витягнута;
- є обрізані кути, несучі колони посеред квартири;
- маленькі вікна;
- в двох-трикімнатній квартирі немає балкона, комори.
Всі ці пункти здатні ускладнити інтер’єрний процес і, як наслідок, позбавити комфорту майбутніх мешканців.
Щоб підвищити шанси на вдале планувальне рішення, експерти сходяться на одній думці.
Вільне планування ― запорука вдалого розподілу житлового простору
На первинному ринку нерухомості більшість квартир продаються з відкритим плануванням. Що це означає?
Кожен покупець може розділити квартиру на зони на свій розсуд. Хочете ― робіть з 60-ти метрового простору комфортну євродвійку (де дві кімнати ізольовані, а третя являє собою простору кухню з їдальнею та зоною відпочинку). А хочете ― залишайте модний формат open-space.
Ця фішка ― ще одна незаперечна перевага на боці новобудов, яка, поряд з іншими достоїнствами, з кожним роком залучає все більше уваги покупців.
