Планировка будущего жилья входит в перечень главных параметров выбора, наряду с ценой, площадью, расположением, состоянием дома, этажом и пр. Неудачно спланированное жилое пространство препятствует жильцам при выполнении ремонтных работ, организации мест для хранения, расстановке мебели. Как следствие, уровень комфорта снижается.
Прежде чем приступить к поиску квартиры, пропишите главные требования к планировке с учетом потребностей Вашей семьи:
- квадратура;
- наличие бытовых помещений;
- рациональное использование площади;
- дневной свет.
Смысловое наполнение этих пунктов индивидуально и зависит от семейного состава, а также возраста будущих жильцов. Раскроем каждый отдельно, а также вкратце расскажем, от каких планировок лучше сразу отказаться.
Квадратура
Естественно, в данном случае все упирается в финансы, но тем не менее: социальная норма составляет 13,56 м² на одного человека. Соответственно на семью из троих нужна квартира с жилой (!) площадью не меньше 40-ка квадратов.
Также сюда входит количество комнат. Для детей, даже совсем маленьких, выделяем отдельное помещение. Если у Вас мальчик и девочка, им нужны две разные комнаты.
Размер гостиной зависит от активности жизненного ритма жильцов. Часто принимаете гостей? Тогда эта зона должна быть просторной.
Наличие бытовых помещений
Чем больше семья, тем тщательнее надо подойти к выбору квартиры. Бытовые помещения включают ниши, кладовки и гардеробные комнаты. В принципе сюда же можно отнести балкон.
Чтобы обеспечить максимум мест для хранения, сразу определите, куда и какого размера поместятся шкафы-купе.
Рациональное использование площади
Как известно, общая площадь квартиры делится на жилую и нежилую. К последней относятся прихожая, коридор, балкон, кладовая. Так вот, верное соотношение 80х20 (где 80% ― это жилое пространство).
Его разделение на комнаты также имеет значение. В идеале, чтобы балконом была оснащена самая отдаленная зона, которую отводят под спальню. Проходной допускается делать только гостиную, так как для всех членов семьи важна приватность.
Детская комната должна быть хорошо освещена с улицы.
Теперь что касается кухни. Это настоящая боль хозяек, которые живут в стандартных «польках» и «чешках» советских времен! Нормальные размеры кухонной зоны для полноформатной квартиры ― не меньше 10 м².
Дневной свет
Уже давно доказано учеными, что количество дневного света напрямую влияет на настроение и общее состояние жильцов. Мы и так живем в полосе, где около полугода наблюдается дефицит солнечных лучей. А еще и проводить много времени в затемненной квартире ― это уж слишком!
Возможно, тут некоторые читатели возразят и расскажут о том, что привыкли жить в таких условиях. Но речь сейчас об оптимальном варианте! Поэтому, если Вы ищете новое жилье, выбирайте квартиры с большими окнами. В идеале выход на обе стороны.
Неудачные варианты планировки
От покупки лучше сразу отказаться, если в квартире:
- проходные комнаты, при этом нужно отделить приватные зоны для всех членов семьи;
- маленькая кухня;
- форма комнат (одной или нескольких) слишком вытянута;
- есть обрезанные углы, несущие колонны посреди квартиры;
- маленькие окна;
- в двух-трехкомнатной квартире нет балкона, кладовки.
Все эти пункты способны усложнить интерьерный процесс и, как следствие, лишить комфорта будущих жильцов.
Чтобы повысить шансы на удачное планировочное решение, эксперты сходятся в едином мнении.
Свободная планировка ― залог удачного распределения жилого пространства
На первичном рынке недвижимости большинство квартир продаются с открытой планировкой. Что это значит?
Каждый покупатель может разделить квартиру на зоны по своему усмотрению. Хотите ― делайте из 60-ти метрового пространства комфортную евродвушку (где две комнаты изолированы, а третья представляет собой просторную кухню со столовой и зоной отдыха). А хотите ― оставляйте модный формат open-space.
Эта фишка ― еще одно неоспоримое преимущество на стороне новостроек, которое, наряду с другими достоинствами, с каждым годом привлекает все больше внимания покупателей.
