ОРЕНДА НЕРУХОМОСТІ У 2021 РОЦІ. ЩО ЧЕКАЄ НА РИНОК?

Інвестиції
Дата публикации: 09.04.2021
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?

Ринок оренди нерухомості переживає не найкращі часи. Пандемія та обмеження, пов’язані з COVID-19, тривають, і ніхто не може передбачити, коли це закінчиться.

Негативно впливають на попит оренди житла наступні фактори:

  • економічна криза і, як наслідок, зниження доходів населення;
  • дистанційне навчання (студенти повертаються додому);
  • зменшення кількості відряджень.

Таким чином, у більшій мірі розвиток ринку нерухомості в 2021 році залежатиме від епідеміологічної ситуації і здатності бізнесу налагодити активність.

Проте, житлова нерухомість у порівнянні з комерційною ще непогано утримує позиції. На відміну від більшості офісних приміщень, що пустують вже майже рік, багато квартир успішно здаються.

Так, можливо господарям довелося стати гнучкішим. Ті, для кого основна аудиторія – студенти, переорієнтувалися на сімейні пари. Дехто знизив ціни, щоб залучити клієнтів. Той, хто здавав житло подобово, також перейшов на довгострокове співробітництво.

У будь-якому випадку власники в очікуванні поліпшення ситуації: відродження сфери бізнесу, масового напливу студентів (хоча це трапиться швидше за все не раніше вересня), зростання платоспроможності орендарів.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?

Які квартири будуть орендувати в 2021 році?

Це питання актуальне не тільки для господарів житла, але також для інвесторів. Не секрет, що багато хто з них взяв невелику паузу і прийняв вичікувальну позицію. 

Проте ринок первинної нерухомості не стоїть на місці. Одні об’єкти вже здаються в експлуатацію, інші добудовуються, треті проектуються.

Ті, хто вкладає в квартири з метою здачі в оренду, завжди з нетерпінням очікують оголошень забудовників про початок будівництва, оцінюють ліквідність житла і моніторять анонси про старт продажів.

Так в які об’єкти краще інвестувати?

Експерти відзначають, що в 2021 році як ніколи популярність наберуть смарт-квартири. Вартість оренди такого формату нижче, ніж ціна повноцінної однушки, а функціонал приблизно такий же.

Плюс до всього саме такі студії входять у топ пропозицій від забудовників.

Гостинки в нових будинках орієнтовані на такі категорії орендарів:

  • сімейні пари без дітей;
  • ті, хто планує жити один;
  • студенти.

Це якраз і є левова частка від загального числа квартиронаймачів. Безумовно, орендують житло і сім’ї з дітьми, але багато хто з них до моменту народження дитини намагається вирішити квартирне питання і обзавестися власною нерухомістю.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?

Також в умовах пандемії з’явилася ще одна категорія орендарів – це ті, хто не може працювати віддалено зважаючи на велику кількість членів сім’ї в квартирі. Зосереджені на процесі молоді люди (часто з IT сфери) орендують квартиру в якості міні-офісу з усіма зручностями:

  • кухонна зона;
  • туалет;
  • передпокій;
  • місце для організації робочого процесу.

Для цих цілей теж ідеально підходить затишна гостинка в новобудові.

 Однак, якщо Ви вклалися в квартиру більшого формату, не впадайте у відчай. І на таке житло знайдеться свій клієнт. У будь-якому випадку криза закінчиться, а ринок оренди нерухомості незабаром повернеться у звичне русло.     

Избранные статьи:

Ринок оренди нерухомості переживає не найкращі часи. Пандемія та обмеження, пов’язані з COVID-19, тривають, і ніхто не може передбачити, коли це закінчиться.

Негативно впливають на попит оренди житла наступні фактори:

  • економічна криза і, як наслідок, зниження доходів населення;
  • дистанційне навчання (студенти повертаються додому);
  • зменшення кількості відряджень.

Таким чином, у більшій мірі розвиток ринку нерухомості в 2021 році залежатиме від епідеміологічної ситуації і здатності бізнесу налагодити активність.

Проте, житлова нерухомість у порівнянні з комерційною ще непогано утримує позиції. На відміну від більшості офісних приміщень, що пустують вже майже рік, багато квартир успішно здаються.

Так, можливо господарям довелося стати гнучкішим. Ті, для кого основна аудиторія – студенти, переорієнтувалися на сімейні пари. Дехто знизив ціни, щоб залучити клієнтів. Той, хто здавав житло подобово, також перейшов на довгострокове співробітництво.

У будь-якому випадку власники в очікуванні поліпшення ситуації: відродження сфери бізнесу, масового напливу студентів (хоча це трапиться швидше за все не раніше вересня), зростання платоспроможності орендарів.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?

Які квартири будуть орендувати в 2021 році?

Це питання актуальне не тільки для господарів житла, але також для інвесторів. Не секрет, що багато хто з них взяв невелику паузу і прийняв вичікувальну позицію. 

Проте ринок первинної нерухомості не стоїть на місці. Одні об’єкти вже здаються в експлуатацію, інші добудовуються, треті проектуються.

Ті, хто вкладає в квартири з метою здачі в оренду, завжди з нетерпінням очікують оголошень забудовників про початок будівництва, оцінюють ліквідність житла і моніторять анонси про старт продажів.

Так в які об’єкти краще інвестувати?

Експерти відзначають, що в 2021 році як ніколи популярність наберуть смарт-квартири. Вартість оренди такого формату нижче, ніж ціна повноцінної однушки, а функціонал приблизно такий же.

Плюс до всього саме такі студії входять у топ пропозицій від забудовників.

Гостинки в нових будинках орієнтовані на такі категорії орендарів:

  • сімейні пари без дітей;
  • ті, хто планує жити один;
  • студенти.

Це якраз і є левова частка від загального числа квартиронаймачів. Безумовно, орендують житло і сім’ї з дітьми, але багато хто з них до моменту народження дитини намагається вирішити квартирне питання і обзавестися власною нерухомістю.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В 2021 ГОДУ. ЧТО ЖДЕТ РЫНОК?

Також в умовах пандемії з’явилася ще одна категорія орендарів – це ті, хто не може працювати віддалено зважаючи на велику кількість членів сім’ї в квартирі. Зосереджені на процесі молоді люди (часто з IT сфери) орендують квартиру в якості міні-офісу з усіма зручностями:

  • кухонна зона;
  • туалет;
  • передпокій;
  • місце для організації робочого процесу.

Для цих цілей теж ідеально підходить затишна гостинка в новобудові.

 Однак, якщо Ви вклалися в квартиру більшого формату, не впадайте у відчай. І на таке житло знайдеться свій клієнт. У будь-якому випадку криза закінчиться, а ринок оренди нерухомості незабаром повернеться у звичне русло.     

Aa+