Хто не мріяв хоча б раз отримувати гроші, але при цьому не працювати? Але ж так можна і є ті, хто саме так і роблять. Вони вкладають і живуть на відсотки від вкладів. І саме таких людей називають рантьє.
Що являє собою рантьє?
Слово «рантьє» з’явилося давно і утворилося від слова «рента». Їм називали людей, які отримували дохід власне від ренти, тобто плати за вкладений капітал. Через деякий час термін не змінив свого значення, і зараз це – синонім успішного інвестора, з однією поправкою: інвестори зазвичай працюють, а рантьє живе тільки на пасивний дохід.
Як стати рантьє?
Щоб почати жити, не працюючи, потрібно вкласти гроші. Інвестувати можна в власну справу, валюту, акції, але якщо ви шукаєте найбільш стабільний і простий бізнес, то ваш вибір – нерухомість.
Плюси вкладень в квартири:
- вартість житла стабільно зростає;
- на інвестиції не впливає інфляція;
- не потрібно стежити за курсом валют, акціями і т.п.
Важливо! Рантьє, який вкладає в нерухомість, називають квартирним.
Що потрібно для того, щоб отримувати дохід з нерухомості?
Квартирні рантьє отримують відсоток від вкладів у вигляді орендної плати. Простими словами, вони набувають житлоплощу і здають її в оренду. Ви теж можете так зробити. Для цього:
- Підберіть відповідний варіант на первинному ринку нерухомості. Первинна нерухомість (новобудови) востребованней на вторинному ринку та більш доходна.
- Придбайте житло. Якщо потрібної суми на руках немає, можна оформити розстрочку безпосередньо у забудовника або через банк.
- Здавайте його в оренду. Найпростіше передати зобов’язання з пошуку і заселення мешканця керуючої компанії. У цьому випадку ваш дохід буде гарантованим і прописаним в договорі. Наприклад, «Воробйові Гори» пропонують 16% річних в доларах від вкладень.
- Така схема дуже проста і при цьому робоча. Витрати повністю окупаються через 7-9 років і, якщо відкладати відсотки весь цей час, потім можна купити другу квартиру і збільшити свій дохід в два рази (а значить, придбати третю нерухомість вже через 3 роки). Таким чином, поступово, ви вийдете на високий пасивний дохід і з інвестора перетворитеся на успішного рантьє!
Крім явних переваг (вигода і простота бізнесу) є і ще одне: його легко можна буде передати у спадок своїм дітям. Переписати квартиру на іншу людину набагато простіше і швидше, ніж фірму і управління нею вимагає набагато менше відповідальності.