Клас відповідальності (інша назва – клас наслідків) – поняття, що характеризує рівень можливої небезпеки для людей, які постійно або періодично знаходяться в будівлі або біля неї. Термін вказує на масштаб матеріальних збитків і соціальних втрат, які пов’язані з припиненням експлуатація споруди або порушенням цілісності.
Містобудівний закон (№1817 VIII) набув чинності 10 червня 2017 року і повністю змінив підхід до оцінки потенційної небезпеки будівельних об’єктів (раніше будівлі ділилися за рівнями складності).
Класи відповідальності
Визначення класу відбувається згідно з вимогами будівельних стандартів, норм і правил. На сьогодні законом передбачено три класи наслідків:
- СС1 – незначний;
- СС2 – середнього рівня;
- СС3 – значний.
Клас наслідків визначається для будь-якої споруди проектною організацією на початковому етапі роботи. Чим вище параметр, тим складніше процеси:
- оформлення дозвільних документів;
- обсяг і перелік документації;
- дотримання норм контролю за будівництвом;
- виконання робіт;
- введення в експлуатацію.
Відповідальність за подачу даних про клас, що відповідають дійсності, лежить на замовнику.
Критерії визначення
У пункті 5 ст.32 Закону “Про містобудівну діяльність” вказані 6 критеріїв визначення класу наслідків, які формують збиток при пошкодженні або руйнуванні об’єкта:
- потенційна небезпека для людей, які постійно перебувають у будівлі (8 годин і більше протягом мінімум 150 днів на рік);
- загроза для людей, які перебувають у будинку періодично (до 8 годин на день, до 149 днів на рік);
- небезпека для тих, хто перебуває поруч з будинком (працює або живе по сусідству);
- матеріальної шкоди при порушенні роботи будівлі (розрахунок в мінімальних заробітних платах);
- пошкодження інженерних комунікацій і транспортних мереж;
- псування пам’яток культурної спадщини.
Таким чином стає зрозуміло, чим більше будинок, тим вище рівень небезпеки і можливий матеріальний збиток при виході з ладу.
Класифікація
До новобудов класу СС1 відносяться житлові будинки заввишки до 4-х поверхів:
- рівень небезпеки для тих, хто перебуває всередині постійно – до 50 осіб;
- періодично – до 100 чоловік;
- зовні – до 100 чоловік;
- матеріальна шкода – 2 500 мінімальних зарплат (без урахування збитків замовника).
Клас СС2 включає житлові будинки вище 4-х поверхів (до 100 метрів):
- рівень небезпеки для тих, хто перебуває всередині постійно – 50-400 чоловік;
- періодично – 100-1000 чоловік;
- зовні – 100-50 000 чоловік;
- матеріальний збиток – 2 500-150 000 мінімальних зарплат.
Житлові комплекси, розважальні і торговельні центри та інші об’єкти вище 100 м відносяться до класу відповідальності СС3:
- рівень небезпеки для тих, хто перебуває всередині постійно – понад 400 осіб;
- періодично – більше 1000 чоловік;
- зовні – 50 000 чоловік і більше;
- небезпека пошкодження інженерних мереж національного масштабу;
- загроза пам’ятками історичної та культурної спадщини;
- матеріальний збиток – понад 150 000 мінімальних зарплат.
Важливість відповідності заявленого класу відповідальності
Таке поняття як клас наслідків має найважливіше значення при будівництві. На жаль, деякі несумлінні забудовники навмисно занижують цей параметр, щоб спростити процедуру збору документації і прискорити процес зведення.
Однак мова йде про найголовніше – здоров’я і життя людей. Органи контролю перевіряють будинок на етапі будівництва і перед введенням в експлуатацію. При виявленні невідповідностей забудовника зобов’яжуть виправляти ситуацію, а дозвіл на будівництво тимчасово визнається недійсним. Процес зведення при цьому заморозиться на невизначений термін.
Перед покупкою квартири в процесі будівництва обов’язково звіряйте клас відповідальності з параметрами майбутньої будівлі.
