Гостинка – це малогабаритна житлоплоща зі своїм санвузлом та кухнею. Буває двох видів:
- Квартира-гостинка.
- Кімната-гостинка.
Що таке квартира гостинка?
Квартира-гостинка (малогабаритка, малосімейка) – це невелика квартира з однією спальнею, окремим приміщенням для кухні та поєднаним санвузлом.
Важливо! Малогабаритки відрізняються кухонною зоною, відокремленою внутрішніми перегородками. У кімнатних гостинках для приготування їжі передбачена вбудована ніша.
Основні особливості
Житлова кімната в квартирах-гостинках завжди одна (хоча її можна перепланувати на дві, встановивши стіни), її максимальний розмір – 22 кв.м. Інші особливості:
- Суміщений санвузол (туалет і душова кабіна або сидяча ванна). Це особливість всіх типів малогабаритного житла. При цьому санвузол в квартирі-гостинці досить просторий, щоб встановити ванну (в кімнатах зазвичай встановлюють тільки душову кабінку).
- Буває передбачений балкон або лоджія на всю довжину житлового приміщення (на відміну від кімнат-гостінок). Цей момент треба додатково уточнювати у продавця, так як це необов’язкова характеристика.
- Кухня невелика (до 7 кв.м.), але обов’язково – окрема. Чи є перегородки між нею і житловою кімнатою несучими (чи можна їх буде при бажанні прибрати), теж треба дивитися за планом.
- Наявність передпокої (в кімнатній гостинці її немає).
- Розташування на поверсі великої кількості квартир (від 10).
Плюси
Квартирні гостинки затребувані на сучасному ринку нерухомості. Малогабаритки в новобудовах бюджетні, але комфортні. Їх переваги:
- Повністю ізольований простір. Купуючи таку житлоплощу, ви отримуєте невелику, але квартиру. Не потрібно виходити в коридор, щоб приготувати їжу, або перетинатися з сусідами по шляху у ванну.
- Наявність внутрішніх перегородок і окремої кухні. Хоча малосімейка – це однокімнатна квартира, окрема кухонна зона дозволяє розмежовувати простір. Стає простіше виділити куточок для кожного члена сім’ї. Крім того, можна встановити додаткові внутрішні перегородки, зробивши з однокімнатного житла двокімнатне.
- Можливість перепланування. Працює в дві сторони: стіни можна як поставити, так і прибрати. У другому випадку з малогабаритки виходить простора студія.
- Традиційна планування, житлова і кухонна зона розмежовані. Це спрощує вибір дизайну при ремонті.
- Невисока вартість. Квартири-гостинки в середньому на 25% дешевше звичайних однокімнатних квартир. Якщо купувати нерухомість в новобудові на ранніх етапах зведення будинку, можна заощадити на покупці ще більше.
- Сучасний ремонт, стильний дизайн і новітні інженерні комунікації. Квартири-гостинки в новобудовах знаходяться у відмінному стані і не потребують додаткової обробки.
- Великий вибір варіантів. Це стосується не тільки дизайнів і поверху, але і планування. При складанні схем забудовники враховують вимоги різних категорій покупців. Найдивовижніше пропозицію на ринку на даний момент – дворівнева квартира-гостинка.
Важливо! Якщо не знаєте, в яку нерухомість інвестувати – інвестуйте в гостинку. Вони самі затребувані для знімання.
Мінуси
Великій родині буде незручно жити навіть в квартирі-гостинці, хоча вона і просторіше однієї кімнати. Проте, малосімейки підійдуть не тільки студентам, пенсіонерам та молодим парам. У квартирі-гостинці ідеально виховувати не одного, а двох малюків (вони завжди будуть на увазі). А можливість перепланувати квартиру робить її підходящим варіантом для представників творчих професій.
