Питання вигоди досить актуальне при виборі нерухомості. Оскільки така покупка здійснюється на перспективу і не хочеться помилитися з вибором. Адже для декого ця покупка робиться на все життя, а в планах є залишити потім нерухомість у спадок.
На ринку нерухомості великий вибір квартир “від малого до великого”. Постараємося розібратися чому ж двушки краще за всіх інших.
Вибір на перспективу.
Будучи, наприклад, одинокою працевлаштованою людиною, ми задаємо собі питання: “Яка нерухомість потрібна?” Малогабаритка або повнометражна, одиничка або трикімнатна, апартаменти або таунхаус — варіантів багато, але рішення одне. Перше, що варто зробити проаналізувати поточний стан справ. Наприклад, коштів на покупку двокімнатної не вистачає, тому Ви вирішуєте придбати однушку. Тут є такі варіанти:
- Подумайте, що зміниться у Вашому житті через п’ять років? Можливо з’явиться сім’я, дитина?
- Вартість нерухомості зростає і криза буде не завжди. Тоді позиція — продам гостинку і візьму двушку — має право бути, якщо продовжувати збирати кошти.
- Можливо варто оформити позику, зробивши більш вигідну угоду? Адже не забуваймо, що це придбання на перспективу.
Варіанти нерухомості.
Однокімнатна або гостинка — цей варіант підійде для одного, максимум двох мешканців. Але, як стверджують психологи, таке житло не зовсім раціонально для двох. Оскільки у кожного з мешканців має бути особистий простір. Це обумовлено бажанням побути іноді наодинці. Або раніше лягти спати, поки інші щось обговорюють у вітальні.
Ще один аспект — запахи з кухні. Коли квартира студійного або вільного планування, то ця ситуація присутня. Іноді вона влаштовує, а іноді не зовсім.
До плюсів однушки відносять: невисоку вартість, бюджетні витрати на обробку і меблі. Але для майбутньої сім’ї — варіант не найвдаліший, бо дитина підросте и забажає власного простору.
Трикімнатна — варіант для великої родини. Тут виправдана ціна, у кожного члена сім’ї буде свій простір. Але така нерухомість володіє мінусами:
- продати трьокімнатну складніше;
- дорогий ремонт;
- великий обсяг меблів і техніки, які доведеться купувати;
- значні витрати на утримання.
На думку експертів з нерухомості, залишити таку квартиру у спадок дітям — позиція не виграшна. Тому що, спадкоємці в такому житлі не живуть. Це підтверджується відомостями статистики: 80% успадкованого майна виставляється на реалізацію в перший рік володіння.
Двокімнатні квартири — оптимальний варіант. Оскільки вони вигідні за такими параметрами:
- вартість квадратного метра не надто різниться від інших варіантів;
- планування, завдяки окремим кімнатам, користується популярністю;
- це підходящий варіант для сім’ї з дитиною;
- витрати на утримання оптимальні;
- автономність спальні вбереже від сторонніх запахів з кухні.
Ще однією зручністю двокімнатної є наявність вікон. Адже людині необхідний денне світло. Якщо однушку ділити на дві кімнати, то вікно залишиться не туди не сюди. Тим більше, що сьогоднішні гостинки мають одне вікно, що виключає можливість правильного поділу.
А ось з двома і більше вікнами, можливостей для перепланування більше. А якщо кухня ізольована, то вона має окреме вікно. Тоді з двох кімнат, шляхом трансформації, легко зробити троячку або відокремити дитячу (робочий кабінет).
Виходячи з цієї дискусії, робимо висновок, що двокімнатні квартири є вигідним і зручним рішенням, незалежно від переслідуваних цілей.
