Квартири невеликого формату, як студії, так і одинички, ― найпопулярніший тип житлової нерухомості на ринку. По-перше, вони доступні, по-друге, це, як правило, прийнятний формат для основної категорії покупців: молоді та сімейних пар.
При плануванні покупки у більшості виникає дилема: вибрати студію або житло з перегородками. Обидва варіанти гарні по-своєму, і порівняти їх можна за такими параметрами:
- площа;
- ціна;
- ергономіка.
Про плюси та мінуси кожного поговоримо нижче.
Площа квартири
Одразу відзначимо: коли мова йде про студію, практично 100% це новобуд. Так, у вторинному житлі також зустрічається open-space, але тут це скоріше однушка зі знесеними перегородками. До речі, в такому випадку питання стоїть з приводу законності перепланування.
Невеликі компактні студії (смарт-квартири) ― новий, але вже популярний формат недорогого житла. Його відмінність від однокімнатної квартири не тільки у відсутності стін, що розділяють кухню і передпокій від житлової кімнати, але й у квадратурі. Це, скажімо так, міні-квартира.
Так, тут є все необхідне, але площа не перевищує 25 м² (більшість студій 19-20 м²).
Однушка ― це як мінімум 30 квадратів у вторинці. Не дарма зроблено таке уточнення, бо однокімнатна квартира в новобудові набагато більше (близько 50 м²).
Виходить, що навіть найменша повноформатна квартира більше смарт-студії. Скажете, це недолік? Зовсім ні, адже часто, завдяки новим сучасним плануванням, площу в open-space форматі можна використовувати набагато практичніше. Але про це трохи пізніше…
Ціна
У зв’язку з тим, що студія менше, коштує вона дешевше. Різниця між двома рівноцінними варіантами ― приблизно 30%. Слово «рівноцінними» тут скоріше приведено опціонально, адже порівнювати житло у вторинному ринку і первинці складно.
Тепер перейдемо до витрат на ремонт. Тут справа не тільки в розмірі. Наявність перегородок підвищує вартість оздоблення, адже стіни потрібно підготувати, обклеїти шпалерами або пофарбувати, встановити плінтуси, вставити двері тощо. Висновок: ремонт у повному форматі обійдеться дорожче.
Також Вам доведеться більше сплачувати за комуналку, знову ж таки через квадратуру.
Ергономіка
Ергономіка в дизайні ґрунтується на зовнішній привабливості інтер’єру, а також на рівні практичності та комфорту. Що цікаво, існує тенденція, що маленька студія за цим параметром перемагає над одиничкою.
Безумовно, це залежить від ряду факторів: вибір стилю, оздоблення, освітлення (природне і штучне), кількість предметів меблів і аксесуарів, але…
У студії легше створити відчуття простору і свободи. Відкритий простір світлий і виглядає привабливіше. Тут зручніше пересуватися, легше дихати і комфортніше відпочивати.
Однокімнатна квартира не може похвалитися набором цих якостей. Велика кількість перегородок на маленькому просторі обтяжує інтер’єр і робить його обмеженим.
Коли варто вибрати студію, а коли ― одиничку?
При всіх перевагах open-space цей формат не позбавлений недоліків, які для багатьох вирішальні при виборі. По-перше, ніякої приватності. Ніхто й ніде не може усамітнитися (крім, мабуть, санвузла).
Ще один мінус ― поширення запахів. Аромати від того, що готується на кухні, моментально розносяться по квартирі. Так, є потужні витяжки, однак вони не в змозі усунути цей нюанс повністю.
Тепер про шум, від якого теж не сховатися. Хтось із членів сім’ї працює? Значить, інший повинен сидіти в тиші. Спить маленька дитина? По господарству нічого не зробиш.
Резюмуючи цей пункт, зробимо висновок: студія ідеально підходить для одного мешканця або пари, якщо немає гострої потреби у приватності.
Якщо ж у родині є дитина (плануєте поповнення) або Ви з партнером живете в різних життєвих ритмах, краще все-таки вибрати повноформатну квартиру. Тож відповідь на питання, що вибрати, суто індивідуальна.
