Квартиры небольшого формата, как студии, так и однушки, ― самый востребованный тип жилой недвижимости на рынке. Во-первых, они доступны, во-вторых, это, как правило, подходящий формат для основной категории покупателей: молодежи и семейных пар.
При планировании покупки у большинства возникает дилемма: выбрать студию или жилье с перегородками. Оба варианта хороши по-своему, и сравнить их можно по таким параметрам:
- площадь;
- цена;
- эргономика.
О плюсах и минусах каждого поговорим ниже.
Площадь квартиры
Сразу отметим: когда речь идет о студии, практически 100% это новострой. Да, во вторичном жилье также встречается open-space, но здесь это скорее однушка со снесенными перегородками. Кстати, в таком случае вопрос стоит по поводу законности перепланировки.
Небольшие компактные студии (смарт-квартиры) ― новый, но уже популярный формат недорогого жилья. Его отличие от однокомнатной квартиры не только в отсутствии стен, разделяющих кухню и прихожую от жилой комнаты, но и в квадратуре. Это, скажем так, мини-квартира.
Да, здесь есть все необходимое, но площадь не превышает 25 м² (большинство студий 19-20 м²).
Однушка ― это как минимум 30 квадратов во вторичке. Не зря сделано такое уточнение, так как однокомнатная квартира в новострое намного больше (около 50 м²).
Получается, что даже самая маленькая полноформатная квартира больше смарт-студии. Скажете, это недостаток? Вовсе нет, ведь зачастую, благодаря новым современным планировкам, площадь в open-space формате можно использовать гораздо практичнее. Но об этом чуть позже…
Цена
В связи с тем, что студия меньше, стоит она дешевле. Разница между двумя равноценными вариантами ― примерно 30%. Слово «равноценными» тут скорее приведено опционально, ведь сравнивать жилье во вторичке и первичке сложно.
Теперь перейдем к затратам на ремонт. Здесь дело не только в размере. Наличие перегородок повышает стоимость отделки, ведь стены нужно подготовить, оклеить обоями или покрасить, установить плинтусы, вставить двери и пр. Вывод: ремонт в полном формате обойдется дороже.
Также Вам придется больше платить за коммуналку, опять же из-за квадратуры.
Эргономика
Эргономика в дизайне основывается на внешней привлекательности интерьера, а также на уровне практичности и комфорта. Что интересно, существует тенденция, что маленькая студия по этому параметру побеждает над однушкой.
Безусловно, это зависит от ряда факторов: выбор стиля, отделки, освещение (естественное и искусственное), количество предметов мебели и аксессуаров, но…
В студии легче создать ощущение простора и свободы. Открытое пространство светлое и смотрится привлекательнее. Здесь удобнее передвигаться, легче дышать и комфортнее отдыхать.
Однокомнатная квартира не может похвастаться набором этих качеств. Обилие перегородок на маленьком пространстве утяжеляет интерьер и делает его ограниченным.
Когда стоит выбрать студию, а когда ― однушку?
При всех преимуществах open-space этот формат не лишен недостатков, которые для многих решающие при выборе. Во-первых, никакой приватности. Никто и нигде не может уединиться (кроме, пожалуй, санузла).
Еще один минус ― распространение запахов. Ароматы от того, что готовится на кухне, моментально разносятся по квартире. Да, есть мощные вытяжки, однако они не в состоянии устранить этот нюанс полностью.
Теперь о шуме, от которого также не спрятаться. Кто-то из членов семьи работает? Значит, второй должен сидеть в тишине. Спит маленький ребенок? По хозяйству ничего не сделаешь.
Резюмируя этот пункт, сделаем вывод: студия идеально подходит для одного жильца или пары с тем условием, что нет острой необходимости в приватности.
Если же в семье есть ребенок (планируете пополнение) либо Вы с партнером живете в разных жизненных ритмах, лучше все-таки выбрать полноформатную квартиру. Так что ответ на вопрос, что выбрать, сугубо индивидуален.
