У великих містах України за останні роки знову зросла популярність такого формату нерухомості як гостинки.
Кімнати готельного типу, що представляють собою малогабаритну однокімнатну квартиру, з’явилися за часів СРСР ще в 60-70-ті роки минулого століття. Уряд запустив програму по будівництву таких будинків для приїжджих робітників, яким вистачало площі 18-20 квадратних метрів.
На сьогодні будівлі з гостинками виконують іншу функцію. Забудовники пропонують на ринку такий тип нерухомості як найбільш доступний варіант ізольованого житла.
Як виглядає сучасна гостинка?
Зараз будівельні компанії частіше використовують інший термін – смарт-квартира. Таке поняття, що йде в ногу зі світом технологій, говорить про багатофункціональність, простоту і ергономіку затишного житла.
З радянською гостинкою смарт-студію об’єднують тільки загальні принципи:
- невелика квадратура (18-25 м²);
- відсутність балкона;
- суміщений санвузол.
Гостинки в Харкові на сьогоднішній день – це однорівневі або дворівневі студії з передпокоєм, санвузлом, кухонною зоною і житловою кімнатою.
Планування тут більш продумані і зручні, тому розмістити все необхідне, при цьому не перетворивши житло в комору, не складає труднощів.
Як правило, забудовники будують будинки, які складаються тільки з такого типу нерухомості. Однак смарт-квартири зустрічаються і в комплексах, де є також повноформатне житло.
Дворівневі студії розміщуються на верхніх поверхах. Їх легко розпізнати за високими вікнами. Такі гостинки мега популярні, адже на тій же квадратурі, практично без збільшення вартості, Ви отримуєте набагато більше корисної площі. На верхньому ярусі обладнують спальне місце, а внизу вітальню і кухню.
Переваги гостинок
Зараз “куплю гостинку” і “продаж гостинок Харків“- два популярних запита в Інтернеті. Дійсно, кількість угод з придбання смарт-квартир зростає з кожним роком. На це є ряд причин:
- ціна;
- мінімальні витрати на ремонт і утримання;
- рентабельність;
- вигідне капіталовкладення.
Гостинки в Харкові коштують набагато дешевше іншої нерухомості. На початковому етапі будівництва вартість такої квартири становить 12-13 тисяч доларів. Для порівняння: одиничка на вторинному ринку у віддаленому районі обійдеться мінімум вдвічі дорожче.
З огляду на невелику площу, чистове оздоблення також буде коштувати недорого, адже витрати безпосередньо залежать від кількості матеріалів і обсягу роботи.
Те ж стосується комунальних послуг. Не секрет, що левова частка припадає на зимовий період, так як тарифи на опалення високі. Тут економія пов’язана не тільки з меншою квадратурою. У нових будинках, як правило, встановлюють автономну систему опалення. Сучасні технології та зовнішнє утеплення новобудов дозволяють знизити тепловтрати і якісно опалювати будинок без великих витрат.
Це далеко не єдина перевага нових будинків. Тут обгороджена прибудинкова територія, обладнаний двір, доглянуті під’їзди, щоденне прибирання в місцях загального користування та ін. Ці фактори безпосередньо впливають на рентабельність житла. Таким чином, гостинка з роками не втратить в ціні на відміну від квартир на вторинному ринку. А значить інвестувати в таку нерухомість надійно.
З огляду на ці фактори, стає зрозуміло, чому гостинка Харків визнана одним з найбільш вигідних способів капіталовкладення. Смарт-студії купують для здачі в оренду і отримують прибуток близько 16% річних в доларі. Здати такий формат житла простіше простого – студенти, яких в нашому місті більш ніж достатньо, буквально шикуються в чергу, щоб орендувати гарну нерухомість за доступною ціною.
Якщо Ви роздумуєте над придбанням гостинки, не сумнівайтеся. Сучасна смарт-квартира відповідає всім вимогам жителя мегаполісу. Це ідеальний формат для одного-двох чоловік. А великий вибір пропозицій дасть можливість знайти варіант, який відповідає всім Вашим побажанням.
