Малогабаритне житло – відмінне рішення для тих, хто шукає недорогу і сучасну квартиру. На ринку представлені два типи таких площ: гостинки і студії. У них багато спільного, але є ряд істотних відмінностей. Щоб розібратися, яка з квартир підходить більше особисто вам, потрібно ознайомитися з поняттями кожної з них.
Що таке гостинка?
Житло, що складається з однієї кімнати, невеликий, приєднаної до неї, кухні, і суміщеного санвузла (на одних господарів) називають гостінкой або КГТ (кімната готельного типу). Їх площа займає від 10 до 25 кв. м. Кухня не є повноцінною кімнату, а зроблена у вигляді ніші або прибудови площею до 7 кв. м. Інші особливості КГТ:
- відсутність балконів або лоджій;
- коридорна система – розташування відразу кілька гостінок в одному коридорі будинку;
- стандартне планування кімнат – вона різниться в різних будівлях, але в цілому традиційна;
- площа санвузла не більше півтора квадратів – може включати або душ, або ванну.
Хоча кімната готельного типу – це малогабаритне житло, на відміну від гуртожитку воно ізольоване. Переваги КГТ:
- ціна;
- великий вибір пропозицій на ринку;
- оптимальна житлоплощу для здачі в оренду (так як житло часто знімають студенти і молоді сім’ї, яким не потрібно багато місця).
Недоліками вважаються такі особливості:
- мало простору – великій родині буде тісно, при цьому мала квадратура ідеальна для одного-двох чоловік;
- немає повноцінної кухні – навіть окрема кімнатка займає максимум 6 кв.м. і вміщує тільки спрощений функціонал (маленький столик, може не бути раковини і / або духовки); при цьому на ній зручно готувати, оскільки все виявляється під рукою.
Що таке студія?
Сучасна масштабована гостинка – це студія. У ній може бути кілька кімнат, також є невелика кухня і санвузол. Основна особливість квартир-студій – відсутність внутрішніх перегородок між житловими приміщеннями (тільки двері в душ і туалет). При цьому в будівельних нормах визначення студії немає, тому її часто плутають з гостінкой.
Студії існують в різних цінових сегментах ринку. Це можуть бути квартири невеликого метражу (10-25 кв. М. Як КГТ) або великі житлоплощі в елітних будинках. Якщо перепланувати «хрущовку» або «брежневка», прибравши з неї внутрішні перегородки – це те
- вільний простір і планування – є багато сучасних дизайнерських ідей оформлення студій за допомогою кольорового зонування, вдалою меблювання і т.п .;
- вартість на 10-25% нижче, ніж у однокімнатних квартир того ж класу – можна придбати студію більшої площі, ніж стандартний житло за ту ж ціну;
- можливість встановити внутрішні перегородки в ході ремонту – а якщо використовувати переносні ширми, планування можна змінювати частіше;
- може вміщати відразу два поверхи.
Плюси студії:
- бюджетность;
- візуальний простір (ідеальне рішення для людей, яким подобається мінімалізм в інтер’єрі);
- можливість оформляти і переобладнати квартиру практично як завгодно.
Серед недоліків часто відзначають такі моменти:
- складно усамітнитися – це можна виправити вдалим зонуванням;
- всі запахи з кухні відразу з’являються в житловій кімнаті – проблема в сучасних студіях вирішена встановленої хорошою витяжкою; крім того, багато молодих людей зараз вважають за краще доставку їжі готуванні;
- не підійде стиль бароко в інтер’єрі – громіздке розкішне оформлення зробить житлоплощу візуально тісніше, тому власники студій частіше вважають за краще модний лофт або практичний мінімалізм.
Основні відмінності і подібності
Хоча студії, на відміну від гостінок, не обов’язково є малогабаритними, серед бюджетних варіантів частіше представлені невеликі квартири, тому площа – основна схожість двох цих типів житла. відмінності:
| студія | гостинка |
|
|
Схожі між собою студії і гостинки за такими параметрами:
- ціна – обидва види житла бюджетні;
- ізольованість від інших квартир – ні гостинка, ні студія не є варіацією гуртожитку і завжди припускають наявність санвузла;
- орієнтованість на одиноких людей (студентів, пенсіонерів) або молоді сім’ї;
- простота ремонту;
- невеликі витрати на утримання.
Що купити?
У квартирах-студіях зручно збиратися великими компаніями, влаштовувати вечірки або на самоті займатися творчістю. Для поділу простору в такому житлі ставлять перегородки-ширми, фарбують стіни і підлогу в різні кольори (так звані блоки), створюють подіуми, використовують фотошпалери і дзеркала.
У студії можна реалізувати найсміливіші ідеї, тому вони так добре підходять творчим, товариським людям, для яких стіни – це зайві кордону. Ідеальна така житлоплощу для музикантів, яким потрібно багато простору для акустики і інструментів. Художники в студіях часто влаштовують майстерні.
Тим, кому без особистого простору і можливості ізоляції стає незатишно, краще придивитися до готельного типу. Вони більш традиційні, але пропонують вже готовий інтер’єр, який залишається тільки меблювати.
Для сімей з дитиною є перевага у виборі обох типів житла. У разі студії малюк завжди на виду, за ним зручно стежити, але в гостинці є можливість зробити йому окремий відокремлений кут, особистий простір. Втім, велику студію можна переобладнати під квартиру.
Для сімей з домашнім улюбленцем все більш однозначно: в студії локалізувати собаку після прогулянки складніше – вже через 5 хвилин сліди брудних лап з’являться на дивані або паркеті в імпровізованій залі. А ось в гостинці невелика тварина містити цілком зручно.
