Для багатьох людей слово «ремонт» асоціюється з грошовими втратами, витратами сил і енергії. Але не завжди він приносить негативні емоції. Адже це оновлення, удосконалення та облаштування житла. У даній статті, ми постараємося розповісти, який може бути ремонт і скільки це коштує. Існує два види перетворення житла: капітальне – це коли в квартирі немає нічого, крім стін, тобто новобуд; косметичний – тобто, переклеїти шпалери, замінити плитку, обштукатурити і пофарбувати стіни і так далі.
Ремонт від забудовника
Харків і Харківську область наповнюють масштабні будівельні майданчики – це майбутні житлові райони, квартали, котеджні селища. І досить часто самі забудовники, щоб полегшити життя майбутнім власникам, виконують обробку в своїх об’єктах. Це дуже зручна послуга, оскільки вона, за певні грошові вливання, позбавляє майбутнього мешканця від ряду неприємних моментів:
- пошук підходящої будівельної бригади, яка відповідально і якісно, а головне, в термін, виконає свої зобов’язання;
- контроль над виконанням будівельниками своїх зобов’язань, щоб все було зроблено якісно;
- прибирання будівельного сміття;
- пошук і доставка будівельних матеріалів;
- розробка дизайну квартири.
І це далеко не весь список питань, з якими власнику нерухомості доведеться зіткнутися, в процесі ремонту. Тому пропозиція від забудовника виконати всі підготовчі роботи або ж зробити повний «ремонт під ключ», викликає схвалення і захоплення у клієнтів.
При замовленні даної послуги, забудовник виконує всі етапи робіт:
- заливку підлог,
- розводку електрики,
- установку сантехніки,
- підведення комунікацій,
- вирівнювання і штукатурення стін,
- установку дверей,
- створення і здійснення дизайнерського проекту.
Ціни на такі роботи варіюються у різних компаній в різних діапазонах. Будинки бізнес і еліт класу – вартість тут квадратного метра робіт коштуватиме від 250-300 доларів, але, оскільки ми говоримо про сегмент економного житла, то тут ціна коливається від 100 до 150 доларів за квадратний метр. Таким чином, перетворення абсолютно нової гостинки, загальною площею 30 кв.м., обійдеться власнику 4000-4500 у.о. Натомість Ви отримаєте повний комплекс ремонтних робіт, щоб в результаті вийшло в’їхати, завести меблі і жити!
Ремонт гостинки силами найманих робітників
Якщо варіант з послугами забудовника Вам не підходить, з якихось причин, то можна зайнятися цим всім самостійно. Для цього буде потрібно затратити сили на пошук відповідальної будівельної бригади.
Тут пропозиція значно перевищує попит. Відповідно ціни між конкурентами, можуть варіюватися зі значним діапазоном. Будівельні бригади виконують різноманітні послуги, за, відносно невеликі гроші:
Якщо Ви збираєтеся робити капітальний ремонт абсолютно нової гостинки, то можна знайти бригаду, яка виконає початкові роботи:
- заливка підлоги 55 грн. за кв.м. (Ціна залежить від матеріалу);
- шпаклівка стін 60 гривень кв.м .;
- прокладання електропроводки 140 грн. погонний метр;
- прокладання трубопроводу 50 грн. п.м .;
- установка сантехніки (унітаз, умивальник, пральна машина) 400 грн. кожен елемент, душова кабіна 1000 грн .;
- установка дверей 650 грн. інше;
За найскромнішими підрахунками стартові роботи на 30 квадратних метрах обійдуться – 10 000 – 30 000 гривень без вартості матеріалів. Як правило, вартість будівельних матеріалів дорівнює вартості виконуваних робіт, тобто загальна сума витрат складе 1500 – 2000 доларів без косметичної обробки. Якщо провести обробку стін і стелі самостійно, то Ви заощадите від 40 до 50% витрат на ремонт. Тобто, повний комплекс послуг від будівельної бригади буде коливатися від 3000 до 4000 у.о.
- Якщо ж необхідно зробити косметичну обробку в уже обжитий квартирі, то тут все буде залежати від того, чого б Ви хотіли домогтися в результаті (узятий середній показник):
- поклейка шпалер від 55 гривень м2;
- фарбування стін валиком або пульверизатором від 50 грн. кв.м .;
- стяжка підлоги 55 грн. м2;
- укладання ламінату 70 гривень кв.м .;
- укладання лінолеуму 40 грн. м2;
- монтаж плінтуса 45 гривень п.м .;
- кладка плитки від 200 грн. кв.м .;
Тут вартість квадратного метра буде вполовину дешевше, ніж при капітальних роботах, тобто – 5 000 – 15 000грівен без вартості матеріалів, загальна сума вкладень може скласти близько 2500 доларів. Причому ці грошові вливання безпосередньо залежать від потреб на виході: буде це скромний інтер’єр або шикарні апартаменти.
У цих варіантах Вам доведеться самим купувати будматеріали, шукати сантехніку, замовляти доставку. Успіху і економії коштів, можна домогтися завдяки ретельному плануванню всіх витрат, покупок необхідних матеріалів.
Бюджетний варіант ремонту гостинки.
До найбільш бюджетного способу можна віднести – ремонт своїми руками. Цей спосіб потрібно розглядати в площині косметичного, так як капітальні роботи, зробити людині недосвідченому в цій сфері, буде вкрай складно.
Самостійна обробка стін, підлоги, стелі дозволить заощадити до 50% від усіх витрат, по суті, це тільки витрати на будматеріали. Вам доведеться самим знімати шпалери, гарантувати і штукатурити, клеїти шпалери чи фарбувати стіни, вирівнювати підлоги, класти лінолеум або ковралин. Вартість таких перетворень обійдеться до 2000 у.о.
Без сумніву даний спосіб є економним, але він вимагає енергетичних витрат, побутових незручностей, фізичних навантажень. Тому розглядаючи такий спосіб, необхідно розуміти, що на час проведення ремонтних робіт Вам доведеться або жити серед пилу і бруду, або шукати знімне житло, що тягне за собою додаткові витрати від 4000 гривень в місяць.
Підводячи підсумок, можна сказати, що маючи в своєму розпорядженні грошовими ресурсом, краще довірити таку відповідальну задачу професіоналам. Інакше, вийшов результат, може розчарувати або залишити неприємні спогади від процесу або самого результату. Задіюючи професіоналів, в даному процесі, при правильній організації, а також належному контролі, результат вийде якісним, довговічним.
