Літо ― це той час, коли ринок нерухомості традиційно затихає. Люди займаються плануванням відпусток, і тому намагаються не готується до такої важливої події як покупка або продаж квартири.
Проте, якщо Ви вирішили зайнятися пошуком житла в літній час, то напевно отримаєте з цього ряд переваг. Які плюси й мінуси придбання нерухомості в цей період року, поговоримо нижче.
Що можна виграти?
Традиційно відзначимо, що кожен нюанс з нерухомістю відрізняється в залежності від того, де Ви плануєте купувати квартиру: на вторинному ринку або в новобудові.
Що стосується сучасних забудовників, відділи продажу працюють цілий рік, тож проблем з вибором і переглядом не буде. Однак напередодні затишшя багато компаній планують програму лояльності, пропонуючи покупцям сезонні знижки. Як бонус менеджери надають дисконт або безкоштовне паркомісце (або комору на поверсі).
Своєю чергою на вторинному ринку можна поторгуватися. Деяким продавцям потрібно продати житло швидше. А іноді власники не зовсім розбираються в нюансах сезонності та переживають через відсутність належного попиту. В обох випадках торг буде доречний.
Крім економії покупка, запланована на літо, має інші переваги:
- перегляд квартири можливий і в вечірній час;
- легко оцінити показники спеки й вологості;
- у Вас буде вдосталь часу на обдумування через низький попит;
- влітку зручніше переїжджати;
- переваги при ремонті;
- легше тимчасово орендувати житло.
Обговоримо ці пункти по черзі.
Світловий день влітку довше, тому перегляд ефективний і у вечірній час. Без відриву від роботи Ви побачите всі нюанси у квартирі при природному освітленні, краще вивчите район.
Рівень комфортної температури у житлі краще визначати в спекотну пору року. Так Ви зрозумієте, наскільки там душно, скільки часу потрапляють у житлові кімнати прямі сонячні промені та чи є необхідність установки кліматичної техніки. Також показником буде сильна вогкість у під’їзді, бо це говорить про недостатню вентиляцію.
Взяти паузу на роздуми, зібрати документи для оформлення кредиту, накопичити або знайти у борг суму, якої бракує, в літню пору можна без поспіху. Мінімум покупців знижує ймовірність того, що квартиру продадуть, поки Ви займаєтеся цими питаннями.
Влітку легше переїжджати. По-перше, якщо Ви змінюєте район, то спокійно домовитеся про переведення дитини в інший дитячий садок або школу. Зручно те, що вже запаковані зимові речі, а пізній захід подовжує можливість займатися вантаженням та перевезенням.
Що стосується ремонту, його запахи вивітрюються швидше, бо провітрювати приміщення можна частіше. Також термін висихання сумішей скорочується, будівельники можуть працювати допізна (знову ж з огляду на довжину світлового дня). Але знайти бригаду влітку складніше. Багато хто планує ремонти на цю пору року.
У теплий період простіше орендувати тимчасове житло, якщо Ваша нова квартира ще не готова. Також можна домовитися і зняти дачу, недорогу квартиру. Студенти роз’їжджаються по домівках, тому попит знижується. Господарі готові здати житло істотно дешевше, аби не було простою.
Мінуси літньої покупки житлової нерухомості
Все ідеально не буває, тому в даному питанні також не обійшлося без таких нюансів:
- вибір квартир менше;
- неможливо оцінити якість опалення;
- не повністю зрозуміла ситуація з паркомісцем;
- доведеться проводити багато часу в роз’їздах у спеку.
Перший пункт має на увазі той момент, що затихають не тільки покупці, але і продавці, які їдуть у відпустку, на дачу, відкладаючи клопітку справу на осінь. У зв’язку з цим вибір житла, можливо, буде не таким широким, як хотілося б.
З опаленням все зрозуміло. Як би красиво не розповідав господар, перевірити його Ви зможете тільки найближчої зими. Хоча можна пошпигувати, розпитавши про це сусідів або бабусь біля під’їзду.
Про паркомісце: ситуація також пов’язана з тим, що багато хто роз’їжджається, і оцінити реально, наскільки завантажений двір, не вийде. Ну і наостанок: їздити на перегляди, займатися оформленням квартири й закупівлею матеріалів для ремонту доведеться в спекотну погоду. Для когось це не проблема, а для когось ― справжнє випробування.
Що ж, купувати житло влітку чи ні ― це Ваш вибір. Переваг тут багато, але є і недоліки. Тому бажаємо зробити вдале придбання незалежно від пори року.
