Квартири студійного формату займають все більшу нішу серед пропозицій від сучасних забудовників. Така тенденція обумовлена бажанням потенційних покупців самостійно розпоряджатися квадратними метрами і ділити квартиру на свій розсуд.
Подібний підхід кардинально відрізняється від планувань радянських часів. Типові чешки та польки, в яких до цих пір живуть мільйони людей, не відповідають вимогам сучасності по комфорту. Чого тільки варта кухня розміром 6 квадратів, яка ну ніяк не вміщує велику кількість техніки, яку хотіла б бачити там кожна господиня.
Студія, в свою чергу, – це певна свобода. У розпорядженні покупця подібної квартири два варіанти:
- залишити формат open-space;
- розділити житло під індивідуальні потреби.
У цій статті піде мова про те, які варіанти пропонує ринок первинної нерухомості, а також як купити квартиру студію і не помилитися з вибором.
Що має на увазі поняття “студія” в новобудові?
Житло формату open-space представлене тільки в нових будинках. Багато з них вже здані та успішно експлуатуються, а багато – тільки будуються.
Квартира студія – це житловий простір без стаціонарних стін і дверей, де відділений перегородками тільки санвузол. Площа може бути абсолютно різною: від затишних смарт-гостинок до просторих апартаментів більше 100 квадратів.
Якщо власник вирішує залишити житло в тому ж вигляді, при оздобленні використовуються різні способи зонування:
- перехід оздоблювальних матеріалів;
- ширми;
- розсувні перегородки;
- подіуми;
- освітлення;
- меблі (стелажі, стільниці);
- барна стійка;
- акваріуми тощо.
Коли в квартирі планують жити декілька поколінь, студію ділять на кімнати гіпсокартонними перегородками, які, в разі необхідності, легко можна демонтувати.
Вибір студії
Асортимент квартир студійного формату на первинному ринку величезний. Для того, щоб знайти вдалий варіант, важливо знати ряд правил:
Правило №1. Чим більше вікон, тим краще
Природне освітлення важливо для будь-якої житлової площі. Якщо квартира велика, в ідеалі має бути мінімум два вікна по довгій стіні та одне – по короткій. Також відразу розплануйте поділ на зони. Навіть якщо Ви не будете встановлювати стіни, потрібно, щоб на кожну функціональну зону падало сонячне світло.
Правило №2. Розташування несучої колони має значення
Колона посеред квартири – справжня проблема для дизайнера, яка ускладнює втілення в життя задуманого інтер’єру. Звичайно, наявність такої конструкції – не рідкість для студій в новобудовах, тому що вона виконує функцію опори. Тут важливо продумати, наскільки великою перешкодою буде колона при оформленні інтер’єру. Зрештою часто цей предмет вдало виконує функцію зонування.
Правило №3. Правильна форма квартири
Ідеальний варіант – це купити квартиру студію прямокутної форми, але не занадто витягнутої. Так приміщення виглядає просторо, а розділити його на кімнати простіше. Звертайте увагу на скошені кути, які роблять простір менш функціональним.
Правило №4. Високі стелі
Для формату open-space це найважливіший параметр. На великому відкритому просторі стелі здаються нижче, ніж насправді. Якщо висота не достатня, верхня частина квартири буде візуально тиснути. Жити при цьому буде некомфортно.
Правило №5. Місця для зберігання
Ясна річ, що організацією простору для зберігання речей буде займатися господар. Але в квартирі мають бути ділянки, де ці місця в принципі можна обладнати.
Дизайнери радять вибирати студії, де вхідні двері розташовані не у краю стіни, а ближче до центру, щоби при вході встановити передпокій. Те ж саме стосується віконних прорізів.
Великим плюсом вважається наявність комори і балкона.
Студія в новобудові – це відмінний варіант житлової нерухомості, який дає можливість розпорядитися площею на свій розсуд. Розглядайте пропозиції забудовників, робіть вибір за іншими критеріями (ціна, розташування) і створюйте квартиру своєї мрії.
