Квартира або будинок – це один з вічних виборів, тому що з цих двох варіантів неможливо однозначно виділити тільки один. Щоб внести визначеність, потрібно позначити критерій, за яким ці два типи нерухомості будуть порівнюватися. Сьогодні це буде вигідність.
Будинок
Приватний будинок дешевше квартири. Багато в чому це через розташування: будинки знаходяться на околицях міста або навіть в області. Щоб дістатися до центру, а іноді і до роботи, щодня потрібно близько двох годин шляху. Власний автомобіль дещо спрощує маршрут, але його обслуговування обходиться дорого, а час подорожі на машині іноді істотно збільшують пробки.
Приватний будинок дешевше навіть тоді, коли його не купують, а будують самостійно. У цьому випадку з’являється можливість розробити власну унікальну планування і буквально створити нерухомість своєї мрії. Але згодом, крім фінансових витрат на транспорт, вам доведеться включити в свій бюджет:
- самостійне технічне обслуговування будинку;
- комунальні послуги (тарифи відрізняються від міських).
Таким чином, в своєму будинку вигідно жити по грошах, але невигідно по ресурсам і часу – вони витрачаються в набагато більшій кількості, ніж при проживанні в міській комфортабельній квартирі.
Квартира
З двох варіантів – первинного і вторинного – перший набагато вигідніше, тому будемо порівнювати з приватним будинком квартиру в новобудові.
Важливо! Вартість квадратного метра в новобудовах дешевше, ніж в старих будівлях. Якщо хочете максимально заощадити – розглядайте проекти, які знаходяться на нульовій стадії зведення, коли всі документи отримані і продажу тільки-тільки стартували.
Нова міська квартира коштує дорожче будинку. Але за цю ціну ви отримуєте:
- ідеальний стан кімнат, під’їзду і двору;
- новітні інженерні системи;
- всі необхідні зручності;
- низькі тарифи на комунальні послуги (якщо забудовник встановив автономну систему опалення);
- близькість до зупинок громадського транспорту, центру міста, розважальним закладам, державним установам і т.д.
Забудовники максимально піклуються про покупців, тому роблять все для їх комфорту. З цією ж метою в сучасних будинках будують як стандартні, так і європейські, планування. Таким чином, майбутнім мешканцям є з чого вибрати.
Все планування продумані так, щоб не залишалося зайвих квадратів, не було мертвих кутів, а простір було максимально раціонально використано. Це дозволяє знизити ціну на квартири.
Висновки
Якщо говорити про вибір нерухомості для особистих потреб, то вигода є в покупці як квартири, так і будинку. В першому випадку ви економите свій час і ресурси, в другому – гроші. Тому підсумковий вибрати залежить від особистих пріоритетів і стилю життя.
Для інвесторів вигідніше придбати квартиру. Ви вкладетеся більше, але гарантовано окупите придбання.
Квартири в новобудовах затребувані в орендарів, які віддадуть перевагу сучасні апартаменти в центрі міста приватного будинку (нехай і просторому) на околиці. Знімне житло часто шукають саме студенти, батьки яких живуть за межею міста, або фахівці, яким важливо, щоб до роботи було зручно добиратися.
Якщо хочете спростити процес здачі нерухомості, найміть займатися питаннями оренди керуючу компанію. Пасивний дохід буде гарантований і прописаний в договорі. У разі співпраці із забудовником «Воробйові Гори» він складе 16% річних в доларах!
