Ринок нерухомості традиційно оживає восени і після новорічних свят. Літній час – пора відпусток, тому городяни більше зайняті організацією заслуженого відпочинку.
Однак якщо Ви плануєте зайнятися покупкою квартири в спекотну пору року, то на Вас чекає ряд переваг. Про плюси (а також мінуси) придбання житла влітку, розповімо в цій статті.
Ціна
Як і в будь-якій іншій сфері, де спостерігається сезонний застій, на ринку нерухомості продавці готові йти на поступки.
На первинному ринку саме в літню пору забудовники запускають акції та розіграші, роблять знижки (від 3 до 10%).
Такий маркетинговий хід покликаний простимулювати продаж шляхом мотивації покупця в період затишшя.
На ринку вторинної нерухомості ситуація інша. Але і тут є шанс отримати вигоду. Ті продавці, які хочуть продати житло швидше, готові поступатися. Знижувати ціну їх спонукає низький купівельний попит, тому Ви як потенційний клієнт можете «роздумувати» і торгуватися до останнього, сильно не переймаючись, що квартиру перехоплять інші.
Однак ті, хто не поспішає з продажем, неохоче йдуть назустріч, спокійно чекаючи осіннього пожвавлення. В цьому випадку також можливі проблеми з переглядом: господарі виїжджають за місто або у відпустку.
Час для перегляду
Низька конкуренція в літній період дозволяє більш розмірено підійти до покупки:
- порівняти різні варіанти;
- вивчити район;
- взяти паузу на роздуми;
- зважити всі “за” та “проти”.
Великий плюс літа – довгий світловий день. Організувати перегляд можна, не пропускаючи роботу: рано вранці або пізно ввечері, не боячись пропустити такі важливі фактори як:
- можливі дефекти (які не завжди помітні при штучному освітленні);
- вид з вікна;
- стан під’їзду;
- околиці.
Переїзд
В квартири, покупка яких відбувається влітку, легше переїжджати. Це викликано рядом причин:
- заплановану відпустку можна витратити на спокійну зміну житла і ремонт;
- менша завантаження на дорогах;
- діти на канікулах, а значить на час переїзду можуть погостювати у родичів, та й процес зміни школи (дитячого садка) буде більш спокійним.
Мінуси покупки квартири влітку
Як і в будь-якому іншому питанні, тут не обійшлося без недоліків:
- менше пропозицій на ринку;
- неможливо оцінити якість опалення;
- складності “заочного” знайомства із сусідами і оточуючим районом.
Відзначимо, що всі ці пункти стосуються більше вторинного житла. Господарі відкладають продаж квартири через від’їздів у відпустку, тому що не можуть приділити час показам.
Щоб визначити, наскільки тепло в квартирі, доведеться вірити “на слово” колишнім мешканцям, чия думка часом не об’єктивна, адже головна мета – продати квартиру.
Сусіди – один з важливих факторів при виборі. Зрозуміло, що передбачити ситуацію повністю неможливо, але в інший час є шанс якомога більше побачити і дізнатися про тих людей, які будуть жити навколо.
Що стосується околиць, зелень завжди робить район привабливішим. Тому уявити, як буде виглядати навколишня територія восени або взимку, складно. Це другорядний, але тим не менш значущий пункт.
Щодо новобудов, тут влітку пропозицій навіть більше. Будівництво ведеться активніше, тому можна спостерігати за динамікою роботи забудовників і вибирати більш вигідну пропозицію.
Якість опалення, як правило, висока. Сучасні будинки утеплюються зовні, а в більшості нових будинків встановлена автономна котельня.
Із сусідами також зазвичай не буває проблем: квартири в новобудовах купують люди приблизно одного соціального шару. Тому алкоголіки та бабусі-котолюби виключені.
Резюме: хоч у покупки квартири влітку є деякі недоліки, все ж більше тут переваг. Тому, якщо Ви налаштовані придбати житло в спекотну пору року, сміливо приступайте до вибору.
