Порівнювати однокімнатні та двокімнатні квартири складно, оскільки вони можуть істотно відрізнятися за розміром і ціною. Доцільніше буде розглядати приблизно однакові приміщення з одним явним розходженням: наявністю тих внутрішніх перегородок, які роблять з однієї кімнати дві. Ця незначна деталь вагомо впливає на особливості проживання в квартирі.
Однокімнатна квартира
Максимальний розмір однокімнатної квартири, якщо це не переплановане приміщення, 65,2 кв.м. Це загальна площа, яка включає житлову кімнату, санвузол, передпокій, кухонну зону, коридори і балкон або лоджію.
Важливо! Головна особливість «одинички» – відсутність поділу приватного і громадського простору. Навіть якщо житлова кімната простора і зонувати, вона включає і спальню, і вітальню.
Плюси
- Великий вибір варіантів планувань. Однокімнатні квартири – найбільш затребувані на ринку нерухомості. Тому забудовники виставляють багато пропозицій такого житла.
- Простота обслуговування. Невеликі квартири з однією кімнатою можна швидше прибрати, все знаходиться під рукою і навіть за комунальні послуги оплата буде нижче.
- Компактність. Ця особливість робить однокімнатне житло затишніше.
- Невисока ціна. Низька вартість актуальна і для оренди, і для придбання нерухомості.
- Оптимальний варіант для інвестування. «Однушки» популярні у квартиронаймачів – студентів, які приїжджають в місто вчитися, або молодих пар. У цих категорій населення немає необхідності і фінансових можливостей шукати велику багатокімнатні житло. З цієї причини інвестиції в однокімнатні квартири швидко окупаються.
Мінуси
- Відсутність особистого простору. Особливо це актуально для сімей з дітьми. Якщо хоча б одна дитина вже дорослий – краще виділити йому власну кімнату.
- Поєднання всіх функціональних зон в одному приміщенні. Для людей, які працюють вдома це може бути не дуже зручно, оскільки в кімнаті, крім спальні і вітальні потрібно буде організувати ще й робоче місце.
Лайфхак! При розподілі функціональних зон враховуйте нежитлові приміщення: лоджію, передпокій, тощо
Двокімнатна квартира
Середня площа стандартних двокімнатних квартир 51,7-88,9 кв.м. Особливості проживання в них безпосередньо залежать від планування, у якій може бути набагато більше варіацій, ніж в однокімнатному житло.
Важливо! Хоча б одна стіна в двокімнатній квартирі не є несучою. Це відкриває можливості перепланування і дає більший простір ідей інтер’єру.
Плюси
- Менша вартість за 1 кв.м. Ціна за метр в принципі зменшується пропорційно зростанню кількості кімнат.
- Можливість виділити кожному члену сім’ї особистий простір. Звичайно, багатодітним сім’ям буде тісно навіть у двокімнатній квартирі, але парі з одним-двома (або навіть трьома) маленькими дітьми в двох приміщеннях буде комфортно. Одна кімната для батьків, інша – загальна дитяча.
- Можливість організувати в квартирі більше функціональних зон. Якщо у пари немає дітей, або на двокімнатної квартири проживає лише одна людина, другу кімнату можна виділити під офіс, бібліотеку, тренажерний зал, оранжерею або майстерню. Варіантів багато і їх кількість обмежується тільки вашою фантазією.
Мінуси
- Для сімей з кількома дітьми різного віку знадобитися більшу кількість кімнат.
- Менше пропозицій на ринку. Більшість «двійок» купують на ранніх етапах будівництва, щоб заощадити (до 10%) на придбання квартири. Але у цієї проблеми є рішення – будьте одними з тих, хто придбав нерухомість у забудовника до здачі будинку в експлуатацію.
