Студийные планировки представлены на рынке уже около 10 лет и с каждым годом становятся все востребованней. Такие квартиры – это открытое свободное пространство без внутренних перегородок. Спальная, гостиная и кухонная зоны совмещены в одно помещение, а изолирован только санузел.
Благодаря отсутствию межкомнатных простенков экономятся квадратные метры, поэтому просторные студии можно смело ставить по метражу вровень с типовыми двухкомнатными квартирами. Разница между ними – в планировках, которые влияют и на комфорт, и на стоимость жилья.
Преимущества квартиры-студии
- Низкая цена. Поскольку стоимость рассчитывается в зависимости от площади, а в студиях она меньше.
- Комфорт. Меньшее количество квадратных метров не сказывается на комфорте, поскольку площадь уменьшается за счет межкомнатных стен, прихожих, переходов и коридоров, отсутствующих в студиях.
- Экономичность. Затраты на коммунальные услуги в студиях обычно меньше.
Важно! Кстати, ремонтировать студии также дешевле, чем традиционные квартиры.
- Простота в уходе. Такую жилплощадь проще и быстрее убивать, чем типовые двушки.
- Открытое пространство. Даже небольшие студии кажутся визуально просторнее двухкомнатных квартир, поскольку в них много света. Здесь не будет тесных кухонь и темных коридоров, поэтому жить и даже работать (например, удаленщику или фрилансеру) в такой квартире комфортно и приятно.
Выгода покупки студии
Если вы покупаете студийную жилплощадь для себя, вы экономите:
- на стоимости недвижимости;
- на ремонте;
- на коммунальных услугах.
Кроме того, выгода студийных квартир особенно актуальна для инвесторов в недвижимость. Вложения в жилье окупаются сдачей его в аренду, которая востребована у следующих слоев населения:
- студенты;
- молодые специалисты;
- пары;
- молодые семьи с маленьким ребенком или без.
Всех их объединяют такие требования к арендованной жилплощади:
- невысокая цена;
- комфорт;
- близость к метро;
- хорошее жилое состояние.
Этим требованиям соответствуют студии в новостройках, поэтому такие квартиры приносят больше дохода, чем двухкомнатные квартиры. Вкладываться в них выгодно особенно в начале строительства дома, так вы экономите еще и на инвестициях – до 50%.
Кому не подходит жилье со студийной планировкой
Хотя квартиры-студии выгоднее двухкомнатных квартир и имеют много преимуществ, они не подойдут тем, кто:
- нуждается в изолированной спальне/гостиной;
- живет с соседями, у каждого из которых свой ритм жизни;
- привык к традиционной планировке и не знает, как обустроить открытое пространство студии.
Также насчет того, насколько удобно будет жить в такой жилплощади, часто беспокояться семьи с маленькими детьми. В этом случае все зависит от устройства быта конкретных людей, но вообще студия, в которой вы живете с малышом это даже удобно – ребенок всегда под присмотром. По мере того, как он будет расти, ему понадобится отдельная спальня, тогда в квартире можно будет установить перегородки.Вообще, рынок недвижимости с каждым годом расширяется и если сейчас доля студий среди всех предложений составляет только около 10%, то со временем эта цифра будет только увеличиваться. Студийные планировки – перспективные, от традиционного разделения пространства отходят, что значит, спустя время вы сможете продать такую недвижимость дороже, чем устаревшую (если мы говорим о советских постройках, где много неиспользуемых помещений) двушку.