ТОП 5 фактов о правильном вложении в недвижимость


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

ТОП 5 фактов о правильном вложении в недвижимость

Если вы подумываете о том, чтобы вложить деньги в покупку квартиры, но все еще сомневаетесь в том, насколько это правильно решение, прочтите эти ТОП 5 фактов об инвестициях в недвижимость.

Важно! Факты актуальны только для правильного вложения, а о том, как правильно вложиться в квартирный бизнес, читайте в других статьях нашего блога.

Итак, поехали!

Факт 1. Недвижимость – один из самых прибыльных объектов инвестиций

Успешность бизнеса определяется уровнем чистой прибыли: доход минус затраты. В случае квартирного бизнеса и первое, и второе высчитывается очень легко. В затраты входит:

  • покупка жилплощади;
  • ремонт;
  • оформление документов.

Прибыль получают от:

  • сдачи апартаментов в аренду;
  • последующей перепродажи объекта.
ТОП 5 фактов о правильном вложении в недвижимость

При сдаче квартиры в аренду в Украине все затраты окупаются в среднем за 9 лет. Из дополнительных затрат может потребоваться новый косметический ремонт, обновление техники, оплата коммунальных услуг (часто оплачивает квартиросъемщик). При этом прибыльность гарантирована, поскольку стоимость недвижимости постоянно растет, а ее востребованность остается на высоком уровне. Это происходит за счет:

  • постоянного притока иностранцев и иногородних;
  • студентов, приезжающих учиться в другой город;
  • туристов;
  • расширения IT-индустрии, работники которой могут себе позволить снимать жилье, соответствующее их запросам.

Факт 2. Чтобы зарабатывать на вложениях в недвижимость не требуется особых знаний

Схема получения прибыли от вложений в квартиру простая:

  1. купить жилье;
  2. сдавать его в аренду;
  3. продать жилье.

Третий пункт опционален. Для реализации этой схемы инвестору нужна следующая информация:

  • о ситуации на рынке (цены, предложения, надежные застройщики), чтобы купить квартиру;
  • о требованиях арендаторов (какое жилье ищут, с какими запросами), чтобы сдать квартиру.

Найти и обработать эту информацию легко. В частности арендаторы, которыми чаще всего выступают студенты и молодые специалисты и/или семьи, в приоритет ставят:

  • расположение;
  • близость к метро;
  • состояние жилплощади.

Этим требованиям лучше всего соответствуют современные новостройки, всю информацию о которых можно найти на официальных сайтах застройщиков и строительных порталах (чтобы сравнить предложения разных компаний).

Факт 3. Для первичных вложений в недвижимость не нужно много затрат

Конечно, много – относительное понятие. Но при этом то, что для первичных вложений вам нужна на руках сразу вся сумма, составляющая среднюю стоимость квартиры на рынке – заблуждение. Чтобы сэкономить, вы можете воспользоваться следующими вариантами:

  • Оформить рассрочку или кредит. В случае рассрочки первичное вложение составит 50% от стоимости квартиры. В случае кредита первый платеж меньше, но проценты больше.
  • Найти соинвесторов. Сколько человек будет инвестировать в один объект недвижимости и какая доля будет у каждого из них – решать самим инвесторам. Так, можно распределить вложения поровну, а можно даже разделить сумму на 25% и 75%. При этом прибыль от инвестиций будет соответствовать процентному соотношению.

Важно! Помимо этого, вы можете потратить меньше, если купите квартиру в новостройке на этапе закладки фундамента – цена будет на 30-50% ниже среднерыночной.

ТОП 5 фактов о правильном вложении в недвижимость

Факт 4. Бизнес на инвестициях в недвижимость – надежный

Многие боятся инвестировать, потому что бизнес – это риск. Но при сотрудничестве с надежными застройщиками, вкладываться в недвижимость безопасно. Здесь нет риска банкротства, или того, что ваш продукт на рынке окажется невостребованным, как в других видах бизнеса. Рынок недвижимости постоянный. Людям всегда нужно, где жить. Остерегайтесь мошенников и тогда ни о каком риске не будет идти речь.

Важно! Чтобы проверить, насколько компания надежная, просите и внимательно читайте все документы и разрешения.

Факт 5. Малогабаритные квартиры самые доходные

Это и факт, и полезная информация в копилку начинающему инвестору. Как уже было сказано, квартиры обычно снимают студенты и молодые специалисты. Эта категория населения не может себе позволить дорогую элитарную жилплощадь и ищет что-то небольшое, комфортное и бюджетное. Поэтому вкладываться в однушки и студии выгоднее всего. Кстати, таких предложений очень много на рынке первичного жилья. Узнайте больше о преимуществах таких квартир в нашем блоге, вкладывайтесь и зарабатывайте!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.