Гостинки в новостройках — относительно новый, но уже ставший популярным формат жилья в Харькове. Это изолированная мини-квартира со всем необходимым для комфортной жизни:
- жилой комнатой;
- кухонной зоной;
- совмещенным санузлом;
- прихожей.
Единственное отличие от полноформатной квартиры — это меньшая площадь (15-25 м²). Студии смарт бывают одноуровневые и двухуровневые. Второй вариант особенно полюбился харьковчанами за практичность: здесь на верхнем ярусе размещают кровать, а внизу — гостиную и кухню. Таким образом, без переплаты хозяин получает больше полезной площади.
Однако гостинки пользуются высоким спросом не только среди покупателей недвижимости, но также среди арендаторов.
Преимущества аренды смарт-квартиры на первичном рынке
Подобные мини-студии идеальны для проживания 1-2 человек. Иногда их снимают семьи с маленьким ребенком. Плюсы такого выбора очевидны:
- более низкая цена аренды в сравнении с полноформатной квартирой;
- доступные коммунальные тарифы;
- возможность снять гостинку в Харькове без посредников;
- на небольшой площади есть все необходимое;
- современные дома с огороженной территорией и подъездами с евроремонтом.
За комфортную цену аренды (в районе 5000 грн/месяц) Вы получаете новое жилье со свежим евроремонтом, мебелью и техникой. Безусловно, в старом жилом фонде можно найти однушку примерно за те же деньги, однако при этом там будет:
- устаревшая отделка (либо квартира в плачевном состоянии);
- изношенные коммуникации;
- грязные подъезды без ремонта;
- часто ломающиеся лифты;
- неблагоустроенная придомовая территория.
Кроме того, жилье скорее всего будет расположено в удаленном районе, где нет удобной транспортной развязки и развитой инфраструктуры.
Современные застройщики, в свою очередь, выбирают удачные места в Харькове. Большинство объектов расположены в пешей доступности от метро, а значит в округе есть магазины, спортклубы, детские центры, кафе и пр.
Сколько стоит снять гостинку в Харькове?
Стоимость аренды смарт-квартиры зависит от таких факторов:
- площадь;
- качество ремонта, мебели и техники;
- класс постройки;
- район города;
- этаж.
Собственно, все эти параметры применимы к любому типу жилья. Тем не менее, выделим такой диапазон цен на смарт-студии в новострое: снять гостинку в Харькове долгосрочно можно за 4500-7000 грн в месяц.
Отдельно стоит сказать про еще одно преимущество — арендовать смарт-квартиру реально без посредников. Объявления размещают сами хозяева, а также часто в штате застройщика предусмотрена услуга управляющей компании, как например у “Воробьевых гор”. Для облегчения задачи как владельцу, так и потенциальному арендатору всеми вопросами занимаются специалисты. Жилец, арендующий гостинку, их услуги не оплачивает.
Примечание. На вторичном рынке снять квартиру без риелтора практически невозможно, а стоимость информационных услуг составляет сумму оплаты аренды за один месяц.
Что входит в указанную стоимость?
Каждый владелец решает сам, что включает в себя арендная плата за жилье. Как правило, в стоимость входит пользование жилплощадью, мебелью и техникой (иногда щедрые хозяева вносят сюда плату за отопление).
Дополнительно арендатор оплачивает коммунальные услуги, которые в новых домах существенно ниже, чем в старом жилом фонде. Для примера: студия площадью 20 м² зимой обойдется максимум в 1000 грн в месяц, а летом — 400-450 грн (по счетчикам).
Большое преимущество у комплексов, где стоит автономная котельная, а также регуляторы отопления и счетчики на тепло. Уезжая в отпуск, длительную командировку или на каникулы, Вы устанавливаете обогрев на минимум, а значит не оплачиваете полностью за отопление, когда Вас нет дома.
Таким образом, за приемлемую цену реально снять гостинку в Харькове долгосрочно без посредников. Широкий выбор смарт-квартир для аренды представлен в жилых комплексах компании “Воробьевы горы”.
Арендуйте комфортное жилье выгодно!
