В крупных городах Украины за последние годы снова выросла популярность такого формата недвижимости как гостинки.
Комнаты гостиничного типа, представляющие собой малогабаритную однокомнатную квартиру, появились во времена СССР еще в 60-70-е года прошлого столетия. Правительство запустило программу по строительству таких домов для приезжих рабочих, которым хватало площади 18-20 м².
На сегодня дома с гостинками выполняют другую функцию. Застройщики предлагают на рынке такой тип недвижимости как наиболее доступный вариант изолированного жилья.
Как выглядит современная гостинка?
Сейчас строительные компании чаще используют другой термин — смарт-квартира. Такое понятие, идущее в ногу с миром технологий, говорит о многофункциональности, простоте и эргономичности уютного жилья.
С советской гостинкой смарт-студию объединяют только общие принципы:
- небольшая квадратура (18-25 м²);
- отсутствие балкона;
- совмещенный санузел.
Гостинки в Харькове на сегодняшний день — это одноуровневые или двухуровневые студии с прихожей, санузлом, кухонной зоной и жилой комнатой.
Планировки здесь более продуманные и удобные, поэтому разместить все необходимое, при этом не превратив жилье в комору, не составляет труда.
Как правило, застройщики строят дома, которые состоят только из такого типа недвижимости. Однако смарт-квартиры встречаются и в комплексах, где есть также полноформатное жилье.
Двухуровневые студии размещаются на верхних этажа. Их легко распознать по высоким окнам. Такие гостинки мега популярны, ведь на той же квадратуре, практически без увеличения стоимости, Вы получаете гораздо больше полезной площади. На верхнем ярусе оборудуют спальное место, а внизу гостиную и кухню.
Преимущества гостинок
Сейчас “куплю гостинку” и “продажа гостинок Харьков” — два популярных запроса в Интернете. Действительно, количество сделок по приобретению смарт-квартир растет с каждым годом. На это есть ряд причин:
- цена;
- минимальные затраты на ремонт и содержание;
- рентабельность;
- выгодное капиталовложение.
Гостинки в Харькове стоят намного дешевле другой недвижимости. На начальном этапе строительства стоимость такой квартиры составляет 12-13 тысяч долларов. Для сравнения: однушка на вторичном рынке в удаленном районе обойдется минимум вдвое дороже.
Учитывая небольшую площадь, чистовая отделка также будет стоить недорого, ведь затраты напрямую зависят от количества материалов и объема работы.
То же касается коммунальных услуг. Не секрет, что львиная доля расходов приходится на зимний период, так как тарифы на отопление высокие. Здесь экономия связана не только с меньшей квадратурой. В новых домах, как правило, устанавливают автономную систему отопления. Современные технологии и наружное утепление новостроек позволяют снизить тепловые потери и качественно отапливать дом без больших затрат.
Это далеко не единственное преимущество новых домов. Тут огороженная придомовая территория, оборудованный двор, ухоженные подъезды, ежедневная уборка в местах общего пользования и пр. Эти факторы напрямую влияют на рентабельность жилья. Таким образом, гостинка с годами не потеряет в цене в отличие от квартир на вторичном рынке. А значит инвестировать в такую недвижимость надежно.
Учитывая эти факторы, становится понятно, почему гостинка Харьков признана одним из самых выгодных способов капиталовложения. Смарт-студии покупают для сдачи в аренду и получают прибыль около 16% годовых в долларе. Сдать такой формат жилья проще простого — студенты, которых в нашем городе более чем достаточно, буквально выстраиваются в очередь, чтобы арендовать хорошую недвижимость по доступной цене.
Если Вы подумываете над приобретением гостинки, не сомневайтесь. Современная смарт-квартира отвечает всем требованиям жителя мегаполиса. Это идеальный формат для одного-двух человек. А большой выбор предложений даст возможность найти вариант, соответствующий всем Вашим пожеланиям.
