Лето ― это то время, когда рынок недвижимости традиционно затихает. Люди озадачены планированием отпусков, и поэтому стараются не готовится к такому важному событию как покупка или продажа квартиры.
Тем не менее, если Вы решили заняться поиском жилья в летнее время, то наверняка получите из этого ряд преимуществ. Какие плюсы и минусы приобретения недвижимости в этот период года, поговорим ниже.
Что можно выиграть?
Традиционно отметим, что каждый нюанс с недвижимостью отличается в зависимости от того, где Вы планируете покупать квартиру: на вторичном рынке или в новострое.
Что касается современных застройщиков, отделы продаж работают круглый год, так что проблем с выбором и просмотром не будет. Однако накануне затишья многие компании планируют программу лояльности, предлагая покупателям сезонные скидки. В качестве бонуса менеджеры предоставляют дисконт или бесплатное паркоместо (либо кладовую на этаже).
В свою очередь на вторичном рынке можно поторговаться. Некоторым продавцам нужно продать жилье побыстрее. А иногда владельцы не совсем разбираются в нюансах сезонности и переживают из-за отсутствия должного спроса. В обоих случаях торг будет уместен.
Помимо экономии покупка, запланированная на лето, имеет другие преимущества:
- просмотр квартиры возможен и в вечернее время;
- легко оценить показатели жары и влажности;
- у Вас будет достаточно времени на обдумывание из-за низкого спроса;
- летом удобнее переезжать;
- преимущества при ремонте;
- легче временно арендовать жилье.
Обсудим эти пункты по порядку.
Световой день летом длиннее, поэтому просмотр эффективен и в вечернее время. Без отрыва от работы Вы увидите все нюансы в квартире при естественном освещении, лучше изучите район.
Уровень комфортной температуры в жилье лучше определять в жаркое время года. Так Вы поймете, насколько там душно, сколько времени попадают в жилые комнаты прямые солнечные лучи и есть ли необходимость установки климатической техники. Также показателем будет сильная сырость в подъезде, так как это говорит о недостаточной вентиляции.
Взять паузу на раздумья, собрать документы для оформления кредита, накопить или найти взаймы недостающую сумму в летнее время можно без спешки. Минимум покупателей снижает вероятность того, что квартиру продадут, пока Вы занимаетесь этими вопросами.
Летом легче переезжать. Во-первых, если Вы меняете район, то спокойно договоритесь о переводе ребенка в другой детский сад или школу. Удобно то, что уже запакованы зимние вещи, а поздний закат продлевает возможность заниматься погрузкой и перевозкой.
Что касается ремонта, его запахи выветриваются быстрее, так как проветривать помещение можно чаще. Также срок высыхания смесей сокращается, строители могут работать допоздна (опять же учитывая длину светового дня). Но вот найти бригаду летом сложнее. Многие планируют ремонты на это время года.
В теплый период проще арендовать временное жилье, если Ваша новая квартира еще не готова. Также можно договориться и снять дачу, недорогую квартиру. Студенты разъезжаются по домам, поэтому спрос снижается. Хозяева готовы сдать жилье существенно дешевле, лишь бы не было простоя.
Минусы летней покупки жилой недвижимости
Всё идеально не бывает, поэтому в данном вопросе также не обошлось без таких нюансов:
- выбор квартир меньше;
- невозможно оценить качество отопления;
- не полностью ясна ситуация с паркоместом;
- придется проводить много времени в разъездах по жаре.
Первый пункт подразумевает тот момент, что затихают не только покупатели, но и продавцы, которые уезжают в отпуск, на дачу, откладывая хлопотное дело на осень. В связи с этим выбор жилья, возможно, будет не таким широким, как хотелось бы.
С отоплением все понятно. Как бы красиво не рассказывал хозяин, проверить его Вы сможете только ближайшей зимой. Хотя можно пошпионить, расспросив об этом соседей или бабушек у подъезда.
О паркоместе: ситуация также связана с тем, что многие разъезжаются, и оценить реально, насколько загружен двор, не получится. Ну и напоследок: ездить на просмотры, заниматься оформлением квартирі и закупкой материалов для ремонта придется в жаркую погоду. Для кого-то это не проблема, а для кого-то ― настоящее испытание.
Что ж, покупать жилье летом или нет ― это Ваш выбор. Преимуществ здесь много, но есть и недостатки. Поэтому желаем совершить удачное приобретение вне зависимости от времени года.
