Квартиры нашей компании – это не только доступный вариант обеспечить качественным жильем себя и свою семью. Также это выгодный способ инвестирования. Многие покупатели приобретают недвижимость у нас под сдачу в аренду.
Все комплексы расположены удачно в плане инфраструктуры и транспортной развязки. Дома окружает охраняемая благоустроенная территория, в подъездах евроремонт. Но также имеет большое значение сама квартира, в которой идеи отделки и дизайна воплощаются в жизнь по пожеланиям владельца.
Как ее сделать привлекательнее для арендаторов? Ведь Вы ориентируетесь на свой вкус, а он далеко не всегда совпадает с предпочтениями целевой аудитории.
В этой статье мы раскроем все секреты, благодаря которым ваша квартира станет самой желанной на рынке аренды. Сразу оговоримся, что полезную информацию отсюда смогут почерпнуть для себя также владельцы жилья на вторичном рынке.
Основные принципы ремонта в квартире под сдачу
Прежде чем приступить к планированию отделке, проанализируйте ряд факторов:
- какую целевую аудиторию больше всего заинтересует объект (расположение, площадь, класс постройки);
- как Вы планируете сдавать жилье: долгосрочно или посуточно;
- есть ли человек, который будет уделять время решению бытовых вопросов.
Когда Вы готовите жилье для себя, то точно знаете, как будете относиться к своей квартире. К сожалению, быть уверенным в таком же отношении со стороны арендаторов не получится. Особенно это касается категории студентов, которые любят шумные вечеринки и посиделки с друзьями.
В любом случае, подбирая отделочные материалы, ориентируйтесь прежде всего не на бренд, а на прочность, практичность и привлекательный внешний вид. Бригады нашей компании уже, как говорится, «съели собаку» на ремонтах под аренду, поэтому всегда могут посоветовать то, что прослужит дольше, но доступно по цене.
Если говорить о стиле интерьера, тут лучше использовать нейтральные направления, которые с максимальной долей вероятности понравятся большинству аудитории.
В квартирах посуточно заранее нужно подумать о процессе уборки и сделать его проще: текстиль, который легко отстирывается, гладкий линолеум, стены оклеены моющимися обоями или покрашены, мебель легко передвигается, а декора минимум.
Теперь перейдем к универсальным советам на все варианты сдачи.
Какие лайфхаки помогут произвести впечатление на потенциального арендатора с первого взгляда
Принимая решение о сдаче квартиры, тщательно подготовьтесь к показам. Не стоит рассчитывать на то, что человек рассмотрит все прелести жилья и так, ведь «встречают по одежке». А это значит, что впечатление об объекте формируется буквально в первые минуты.
Перейдем к советам:
- Баланс вещей и ничего лишнего
Особенно это касается вторичного жилого фонда. Не нужно превращать съемную квартиру в склад старых вещей. Не жалея, избавляйтесь от всего ненужного. У каждого предмета должно быть предназначение (причем для арендатора, не для Вас).
Другая крайность – пустая квартира. Сложно представить себе уютной жилплощадь, где ничего нет. Мебель, техника, минимум разумно подобранного декора – всем остальным дополнят пространство будущие арендаторы.
- Чистота
Это очень важно! Перед показом организуйте генеральную уборку, пусть даже с привлечением клининговых услуг. Чистая квартира с прозрачными окнами и натертыми зеркалами однозначно произведет приятное впечатление.
- Красивое сдержанное постельное белье
Спальня – это особенное место, которое должно ассоциироваться с гармонией и спокойствием. Такой нюанс как качество постельного белья играет большую роль. Пусть это будет идеально чистая новая постель, лучше однотонная (белая, кремовая).
- Расчистите балкон или кладовую, для того чтобы жильцы могли функционально использовать это пространство
Даже в новостройках хозяева часто хранят в этих зонах неиспользованные отделочные материалы и прочее. А ведь они могут стать дополнительной полезной площадью. Продумайте заранее и предложите будущим жильцам использовать, например, балкон как рабочий кабинет, а кладовую как гардероб.
- Добавьте больше света
Светлая квартира визуально расширяет пространство и добавляет позитива. Чем больше света, тем лучше – такой лайфхак используют все современные дизайнеры. Позаботьтесь о том, чтобы преград на пути естественного света было как можно меньше, и он равномерно рассеивался по квартире. Кроме центральной люстры (если она предусмотрена) используйте точечное освещение, светильники, бра.
- Качественная фурнитура
Элементы фурнитуры способны многое сказать об интерьере. Поэтому важно не экономить на них. Крючки, дверные ручки, рейлинги должны быть новыми, стильными и высокого качества.
- Комнатные растения
Ухоженные домашние цветы оживляют интерьер, добавляют уюта и улучшают микроклимат помещения. Поэтому они однозначно сыграют свою эстетическую роль в глазах арендатора.
На сегодня, пожалуй, всё. Наши советы несложно воплотить в жизнь, но они, возможно, сыграют решающую роль при выборе квартиры для аренды. Не игнорируйте их, и тогда жилье заиграет новыми красками.
