Чтобы выбрать недвижимость в новострое, необходимо учесть определенные моменты. Поскольку в городе Харькове осуществляют работу более 20 застройщиков, то покупателю, иногда, сложно выбрать нужного. Предлагаем топ-8 основных подсказок от застройщика, на которые стоит обратить внимание.
- Совет первый. Квалифицированный консультант.
Это может быть агент или юрист, специализирующийся на недвижимости. Данный специалист поможет покупателю собрать всю необходимую информацию о застройщике, о его репутации, о предложениях на рынке и так далее. Но главное, он поможет вам определить тот тип недвижимости, который Вам необходим.
Зная цели, преследуемые инвестором, специалист подберет ту недвижимость, вложение в которую будут максимально рентабельными. Например, недвижимость приобретается для себя и ждать завершения строительства нет времени, следовательно, квартира нужна в достроенном доме.
- Совет второй. Выбор девелопера.
Это важный аспект, где необходимо учитывать репутацию застройщика, объем осуществленных застроек, а также стаж работы. Еще одним важным моментом является банк-партнер, с которым сотрудничает девелопер. Чем солиднее банк, тем выше вероятность надежности компании.
- Совет третий. Тип жилья.
Перед тем, как выбрать решите, какой тип недвижимости необходим — это может быть квартира, апартаменты, таунхаус и прочее. Так, например, в некоторых квартирах невозможно осуществить перепланировку, чего не скажешь про апартаменты. Здесь можно переносить межкомнатные перегородки, а также мокрые точки.
- Совет четвертый. Скидки и специальные условия.
Полезно знать обо всех акционных предложениях которые предлагают девелоперы. Такие предложения помогут облегчить финансовую нагрузку покупателя в момент осуществления покупки. Также обратите внимание на услугу trade-in. Эта схема, позволяющая зачесть имеющуюся квартиру в счет оплаты новой недвижимости. Некоторые застройщики берут операции по продаже Вашей старой квартиры на себя.
- Совет пятый. Внутрисемейная логистика.
Здесь необходимо выявить потребности семьи в транспортной развязке. Если у Вас есть автомобиль — проанализируйте качество дорог, загруженность автомобилями, в выбранном районе, чтобы не пришлось подолгу стоять в пробках. Выясните вопрос с парковочными местами. Нормой считается — на одну квартиру — одно парковочное место, если разница такого соотношения слишком велика, то, есть вероятность возникновения дефицита парковочных мест.
Обратите внимание на наземный транспорт, а также планируется ли открытие станций метро рядом с Вашим районом.
- Совет шестой. Наличие отделки.
Все застройщики предлагают несколько вариантов отделки. Черновая отделка предполагает, что ремонт Вы будете осуществлять собственными силами. Плюс — Вы самостоятельно выберите дизайн, минус — значительные затраты и время. Ремонт от застройщика — это на 20-30% дешевле, чем самостоятельными усилиями, но дизайн помещения будет продуман за Вас. Лайтбокс — это середина между первым и вторым вариантом. Девелопер осуществит отделку под финиш, а Вы завершите ремонт сами.
- Совет седьмой. Этаж не играет роли.
Девелоперы при строительстве используют качественные материалы и современные технологии, поэтому на первых и последних этажах отсутствует дискомфорт от сырости, перепадов температур, посторонних шумов, давление в трубах.
- Совет восьмой. Диалог.
Не стоит выбирать недвижимость только по фото из интернета. Посещайте офис застройщика, беседуете с представителем девелопера. Составляйте свое мнение о выбранной Вами компании.
