ПОКУПКА КВАРТИРЫ ЛЕТОМ: СТОИТ ИЛИ НЕТ?


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

ПОКУПКА КВАРТИРЫ ЛЕТОМ: СТОИТ ИЛИ НЕТ?

Рынок недвижимости традиционно оживает осенью и после новогодних праздников. Летнее время – пора отпусков, поэтому горожане больше заняты организацией заслуженного отдыха.

Однако если Вы планируете заняться покупкой квартиры в жаркое время года, то Вас ждет ряд преимуществ. О плюсах (а также минусах) приобретения жилья летом, расскажем в этом статье.

Цена

Как и в любой другой сфере, где наблюдается сезонный застой, на рынке недвижимости продавцы готовы идти на уступки.

На первичном рынке именно в летнее время застройщики запускают акции и розыгрыши, делают скидки (от 3 до 10%).
    Такой маркетинговый ход призван простимулировать продажи путем мотивации покупателя в период затишья.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ ЛЕТОМ: СТОИТ ИЛИ НЕТ?

На рынке вторичной недвижимости ситуация иная. Но и здесь есть шанс получить выгоду. Те продавцы, которые хотят продать жилье побыстрее, готовы уступать. Снижать цену их побуждает низкий покупательский спрос, поэтому Вы как потенциальный клиент можете «раздумывать» и торговаться до последнего, особо не переживая, что квартиру перехватят другие.

Однако те, кто не торопится с продажей, неохотно идут навстречу, спокойно дожидаясь осеннего оживления. В этом случае также возможны проблемы с просмотром: хозяева выезжают за город или в отпуск.

Время для просмотра

Низкая конкуренция в летний период позволяет более размеренно подойти к покупке:

  • сравнить разные варианты;
  • изучить район;
  • взять паузу на раздумье;
  • взвесить все «за» и «против».

Большой плюс лета – длинный световой день. Организовать просмотр можно, не пропуская работу: рано утром или поздно вечером, не боясь упустить такие важные факторы как:

  • возможные дефекты (которые не всегда заметны при искусственном освещении);
  • вид из окна;
  • состояние подъезда;
  • окрестности.

Переезд

В квартиры, покупка которых происходит летом, легче переезжать. Это вызвано рядом причин:

  • запланированный отпуск можно потратить на спокойную смену жилья и ремонт;
  • меньшая загрузка на дорогах;
  • дети на каникулах, а значит на время переезда могут погостить у родственников, да и процесс смены школы (детского сада) будет более размеренным.

Минусы покупки квартиры летом

Как и в любом другом вопросе, здесь не обошлось без недостатков:

  • меньше предложений на рынке;
  • невозможно оценить качество отопления;
  • сложности “заочного” знакомства с соседями и окружающим районом.

Отметим, что все эти пункты касаются больше вторичного жилья. Хозяева откладывают продажу квартиры из-за отъездов в отпуск, так как не могут уделить время показам.

Чтобы определить, насколько тепло в квартире, придется верить “на слово” прежним жильцам, чье мнение порой не объективно, ведь главная цель — продать квартиру.

Соседи — один из важных факторов при выборе. Понятно, что предугадать ситуацию полностью невозможно, но в другое время есть шанс как можно больше увидеть и узнать о тех людях, которые будут жить вокруг.

Что касается окрестностей, зелень всегда делает район привлекательнее. Поэтому представить, как будет выглядеть окружающая территория осенью или зимой, сложно. Это второстепенный, но тем не менее значимый пункт.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ ЛЕТОМ: СТОИТ ИЛИ НЕТ?

Относительно новостроек, здесь летом предложений даже больше. Строительство ведется активнее, поэтому можно наблюдать за динамикой работы застройщиков и выбирать более выгодное предложение.

Качество отопления, как правило, высокое. Современные дома утепляются снаружи, а в большинстве новых домов установлена автономная котельная.

С соседями также обычно не бывает проблем: квартиры в новостройках приобретают люди примерно одного социального слоя. Поэтому алкоголики и бабушки-кошатницы исключены.

Резюме: хоть у покупки квартиры летом есть некоторые недостатки, все же больше здесь преимуществ. Поэтому, если Вы настроены приобрести жилье в жаркое время года, смело приступайте к выбору.  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.