Классы новостроек и как их различать

Назад
Не понравилосьТак себеНормальноХорошоОтлично (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата публикации: 9.04.2019

Классы новостроек и как их различать

Первичный рынок недвижимости предлагает жилье на любой вкус и кошелек. Однако не всегда покупатели могут разобраться, чем отличаются разные классы объектов. В этой статье будут описаны критерии, по которым можно определить, действительно ли квартира соответствует тому классу, о котором заявляет Вам риэлтор либо застройщик.

Обычно выделяют четыре основных класса новостроек: эконом, комфорт, бизнес и элит. Иногда можно встретить переходящие категории, например комфорт плюс или премиум, который выше класса бизнес, но ниже элитного. Но чтобы Вас не запутать обилием информации, поговорим об основных типах.

При оценке недвижимости обычно берутся во внимание такие критерии:

  • инфраструктура;
  • расположение;
  • материалы, которые применяются при строительстве;
  • планировка;
  • высота потолков;
  • материалы отделки и окон;
  • техническое оснащение;
  • обустройство общих зон;
  • придомовая территория.

Теперь рассмотрим эти признаки в каждом классе недвижимости.

Эконом

Классы новостроек и как их различать

Жилье этого класса обычно расположено на окраинах города. Рядом могут быть заводы и промышленные предприятия, железнодорожные пути. Инфраструктура не будет особо развита. Безусловно, поблизости будет детский сад, школа, магазины, но рассчитывать на спортивные залы, детские кружки, развлекательные центры не стоит.

Часто это типовая панельная монолитная конструкция. Слышимость будет высокая, а степень энергосбережения низкая. Планировка в бюджетных квартирах стандартная, балконы и санузлы маленькие. Площадь однокомнатной квартиры обычно в районе 30 м, двушка займет 45 м, а трехкомнатная квартира будет не более 70 м. Средняя высота потолка в классе эконом 2,50-2,60 м.

Материалы отделки в основном синтетические, а оконные рамы из пластикового профиля отечественного производства.

Под техническим оснащением подразумевается уровень инженерного обеспечения дома, отопления, лифтовой системы. В таком типе жилья предусмотрена только естественная вентиляция, отопление центральное, а лифты украинского производства.

Стены в общих зонах (подъезд, лестничные пролеты, общие балконы) оштукатурены и покрашены, на полу бетон или недорогое керамическое покрытие. Придомовая территория неохраняемая, не огорожена, вход в подъезд оборудован только домофоном.

Безусловно, все эти моменты влияют на стоимость жилья. В классе эконом она самая низкая. Несмотря на минусы популярность таких квартир среди украинцев достаточно высокая.

Комфорт

По названию этого класса не сложно догадаться, что его уровень выше. Такие дома хоть и удалены от центра, но транспортная развязка около них более удобная. Рядом будут крупные супермаркеты и образовательные учреждения, возможно даже развлекательные центры.

Объекты строятся из модернизированных панельных конструкций. Планировка также стандартная, но размеры квартир будут больше примерно на 5-10 м. Высота потолка в пределах 2,7-2,8 м.

Применяется отделка украинского производства, но её качество немного выше. Устанавливаются оконные профили среднего класса.

Дома комфорт оборудованы естественной и приточно-вытяжной вентиляцией, предусмотрено локальное кондиционирование.

В подъездах часто оборудованы колясочные и кладовые, использованы отделочные материалы более высокого качества.

Возле дома здесь обычно есть пешеходные дорожки, иногда двор огражден, но парковки, как правило, нет. В подъезде дежурит консьерж, установлен домофон.

Бизнес

Классы новостроек и как их различать

Дома класса бизнес строятся в хороших спальных районах. Рядом есть подземный паркинг. Он охраняемый, а иногда и отапливаемый. В пешей доступности есть крупные супермаркеты, спортивный комплексы и развлекательные центры.

Такие объекты монолитно-каркасные или кирпичные. В них используют не только синтетические, но и натуральные материалы отделки. Концептуальный архитектурный проект подразумевает достаточно высокие потолки (2,8-3,0 м), большие комнаты, коридоры и лоджии.

Окна изготовлены из качественного импортного пластикового или деревянного профиля. В доме автономное отопление, центральная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль. Лифты скоростные высокого качества.

Внутри подъезда встроено оригинальное освещение, стоит мебель. Отделка высокого качества, кладовые и колясочные просторные.

Около дома большая детская площадка, велодорожки. Двор огороженный и охраняемый, в подъезде есть консьерж и хороший домофон.

Элит

Самые дорогие квартиры расположены в центральных благоустроенных районах города или возле природных объектов (источники, крупные водоемы). Застройщик заботится о том, чтобы около этих домов была максимально развитая инфраструктура.

Качество постройки высокое. Обычно дома кирпичные или монолитно-каркасные. Высота потолков более 3 м, а однокомнатная квартира будет не менее 60 кв.м. Постройка проводится по уникальному архитектурному проекту, который часто разрабатывается зарубежными архитекторами.

В отделке используются только натуральные материалы. Окна большие, профили импортные, обычно деревянные с высоким уровнем энергосбережения.

Установлена система автономного отопления с климат-контролем в каждой квартире. Лифты также скоростные.

В подъезде висят картины, стоят вазы, отделка и мебель из натуральных материалов. Во дворе есть видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализации. Здесь также используется концепция «двор без машин». Ландшафтный дизайн и арт-объекты делают двор уютным, комфортным и красивым.

 

Изучив информацию из статьи, Вы сможете заранее представить себе характеристики жилья, увидев его класс в объявлении.

Важно помнить! Покупка своей квартиры – это знаменательное и радостное событие для любого человека, какой бы она ни была.

 

Следующий пост
Предыдущий пост

Читайте также:

Какой дизайн квартир сейчас в моде Вечные ценности: классический дизайн интерьера Отличия застройщика «Воробьевы Горы» от других предложений на рынке Темпераментный материал - красота и практичность отделки бетоном

Встречай весну

в новой квартире

Оставьте свои контакты, чтобы узнать больше!

×