Как начать получать доход со сдачи недвижимости?


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как начать получать доход со сдачи недвижимости?

Пассивный доход – это не недостижимая мечта, а результат правильных инвестиций. Одними из самых стабильных вложений считаются вложения в недвижимость. Инвесторы в жилье сначала покупают квартиру, а потом ее сдают. Это простая и рабочая схема, но и у нее есть свои нюансы.

Ниже все, что нужно знать, чтобы вложения в недвижимость были успешными и приносили максимальный доход.

Самое важное – правильно выбрать объект инвестиций

Доходность квартирных инвестиций варьируется в зависимости от типа жилья:

  • расположения;
  • этажности;
  • квадратуры;
  • состояния.

Самыми ликвидными на рынке считаются малогабаритные квартиры в новостройках. Они доступны по цене за счет малой площади и в то же время имеют хорошее состояние и расположение.

Как начать получать доход со сдачи недвижимости?

Важно! Квартиры-студии и смарт-квартиры по цене и площади меньше типовых однушек, но при этом такие же комфортные – за счет рационального использования квадратных метров и практичных европейских планировок.

Окупаемость студий повышает также и тот факт, что квартиры обычно снимают студенты или молодые семьи. Они не рассчитывают на дорогое жилье и ищут комфортный вариант как можно ближе к метро или другому общественному транспорту.

Важно! Наименее ликвидными считаются элитные квартиры от трех комнат и больше. Они требуют много вложений и при этом почти никогда не снимаются.

Нарисовать портрет потенциального арендатора

Даже если сузить выбор объекта инвестиций до малогабаритной квартиры-студии, остаются другие критерии, на которые будет обращать внимание квартиросъемщик. Уже приобретенную жилплощадь для сдачи в аренду нужно представить в максимально выгодном свете:

  • арендаторы предпочитают меблированные комнаты пустым;
  • в наличии должна быть бытовая техника (минимум плита, холодильник, стиральная машина);
  • ремонт должен быть новым, нейтральным (дизайнерские варианты выглядят интересно, но менее востребованные, чем типовые интерьеры).

Вы должны понимать, кому собираетесь сдавать квартиру:

  • студенты будут искать небольшие апартаменты с несколькими спальными местами (они снимают часто по двое или даже по трое и часто приглашают друзей);
  • молодым специалистам важно иметь в комнате рабочее место;
  • для семей с ребенком важно, чтобы было где поставить кроватку, была удобная этажность, работал лифт, во дворе были детские площадки.

Решить организационные вопросы

Если начать сдавать квартиру сразу после ее приобретения (и сдачи дома в эксплуатацию), то вы окупите вложения примерно за 8,5 лет. Но это получится только если у вас на примете уже есть арендатор. Если нет – придется потратить время и силы на поиск. Или рассмотреть альтернативный вариант – сотрудничество с управляющей компанией.

Как начать получать доход со сдачи недвижимости?

Важно! Управляющая компания (в ее роли может выступать застройщик) – это компания, которая берет на себя обязательства по поиску и заселению арендатора и занимается всеми вопросами, связанными с арендой жилья, принадлежащего инвестору.

Застройщик «Воробьевы Горы», например», предлагает такие условия сотрудничества для инвесторов:

  • пассивный доход 16% годовых в долларах;
  • регулярные видео и фото отчеты о состоянии жилплощади;
  • круглосуточная поддержка квартиранта;
  • возможность выплаты годового аванса сразу после подписания контракта.

Подписать контракт можно сразу после покупки квартиры в любом из ЖК «Воробьевы Горы», а это:

  • одноименный квартал на Салтовке;
  • яркие современные новостройки рядом с Французским бульваром;
  • дома в живописном районе Сосновой Горки рядом с метро Ботанический Сад.

Для тех, кто не обладает всей суммой, необходимой для инвестиций, на руках, предлагается рассрочка. Свяжитесь с отделом продаж уже сейчас и сделайте первый шаг в мир заработка на сдаче недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.