Вложение в недвижимость – минимальные затраты, стабильный доход. Правда или миф?


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...

Вложение в недвижимость – минимальные затраты, стабильный доход. Правда или миф?

Инвестиции в недвижимость часто называют самым выгодным бизнесом. Его рекомендуют новичкам, которые хотят начать зарабатывать, но не хотят рисковать. Но им занимаются и опытные бизнесмены. Среди преимуществ вложений в недвижимость отмечают:

  • стабильную прибыль;
  • минимальные затраты.

Правда это или миф?

Вложение в недвижимость – минимальные затраты, стабильный доход. Правда или миф?

Как работают вложения в недвижимость?

Инвестировать, или вложиться, в недвижимость – значит, купить жилплощадь, но не для проживания самому, а для заработка на ней. Доход от таких вложений получают двумя основными способами:

  1. Сдача апартаментов в аренду.
  2. Перепродажа.

Во втором случае, чтобы прибыль не только окупила затраты, но превысила их, нужно следовать правилу: покупать за минимальную цену, продавать на пике стоимости. Для этого нужно следить за ситуацией на рынке недвижимости, уметь анализировать текущие процессы и прогнозировать изменения.

Первый способ – сдача в аренду – в разы проще. Инвестор находит квартиранта и получает ежемесячную плату за проживание.

Важно! Вложения в недвижимость стабильны, поскольку аренда всегда востребована: у студентов, приезжих, молодых семей.

Сколько денег нужно для инвестиций?

Инвестируют обычно в первичную жилплощадь, то есть апартаменты в новостроях. На это есть несколько причин:

  • это совершенно новое жилье с чистой юридической историей;
  • современные ремонты, хорошее расположение и другие факторы привлекают потенциальных арендаторов;
  • есть возможность покупки до сдачи дома в эксплуатацию, а на ранних этапах строительства цены на 30-50% ниже;
  • поскольку сразу после сдачи здания, цены на квартиры возрастают, легко заработать и на перепродаже первичной жилплощади – даже если не разбираться детально в ситуации на рынке и не выжидать нужный момент.

Важно! Помимо всего прочего, компания-застройщик может помочь вам в получении прибыли от инвестиций. Так «Воробьевы Горы» предлагают взять на себя все обязательства по сдаче квартиру в аренду. Это услуга создана специально для инвесторов и называется управляющая компания.

Вложение в недвижимость – минимальные затраты, стабильный доход. Правда или миф?

Чтобы определить сумму, которая понадобиться вам для инвестиций, просмотрите предложения на рынке. Ориентируйтесь на среднюю стоимость, которую ставят надежные застройщики с опытом. При этом, первичные затраты на вложения могут быть ниже:

  • при оформлении покупки квартиры в рассрочку, первый взнос составляет 50% от всей суммы;
  • если вкладываться совместно с соинвесторами, можно снизить размер инвестиций до желаемой суммы (в зависимости от того, как вы договоритесь со своими партнерами, однако имейте в виду, что и доход будет зависеть от размера вложений).

Какой ожидается доход?

Прибыль от инвестиций в недвижимость зависит от приобретенной квартиры. Выбирая жилье, учитывайте требования арендаторов, а не собственные предпочтения.

Важно! Небольшие гостинки и студии на рынке аренды привлекательнее просторной, элитарной и потому дорогой, жилплощади.

Компания-застройщик «Воробьевы Горы» при подписании договора с управляющей компанией, которая полностью занимается вопросами сдачи в аренду объекта инвестиций, гарантирует прибыль 16% годовых в долларах. Этот размер пассивного дохода прописывается в договоре. При необходимости, застройщик готов даже сразу после его заключения выплатить годовой аванс.

Полностью окупить затраты при такой доходности можно за 6-9 лет. При этом нет никаких рисков, что квартирный бизнес обанкротится или станет жертвой инфляции. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.