Топ 5 факторов при покупке квартиры

Инвестиции
Дата публикации: 29.09.2021
Топ 5 факторов при покупке квартиры

Покупка квартиры – это безусловно очень важная покупка в жизни любого человека, не важно будь то покупка квартиры для себя или под инвестицию для сдачи ее в аренду. В этой статье будем разбираться на какие факторы стоит обязательно обратить внимание при покупке квартиры. 

фото дизайна 6_3

Зачастую покупатели сразу начинают думать про размер квартиры, тип планировки, количество комнат или окон. Но помимо этих, очевидных факторов стоит учитывать не менее важные нюансы: месторасположение, инфраструктура, ликвидность объекта,  итд. При выборе места для жизни или для выгодного вложения мелочей не бывает.

Что за окном: инфраструктура комплекса

От расположения комплекса зависит очень многое. Например, стоимость за квадрат в жилом комплексе напрямую зависит от его расположения и чем более развит район и чем он ближе к центру тем выше будет стоимость. 

При выборе квартиры безусловно стоит принимать во внимание такие факторы как:

  • Транспортная развязка рядом с комплексом. Необходимо, чтобы вы или ваши арендаторы могли без труда добраться в любую необходимую точку города. 
  • Наличие ТРЦ и зон отдыха. Такие локации неподалека от комплекса значительно упрощают жизнь и увеличивают стоимость аренды квартиры. 
  • Наличие медицинских образовательных учреждений  в пешей доступности.

Помимо инфраструктуры района в котором находится ЖК еще большую роль играет благоустройство самого комплекса или, так называемая, “внутренняя инфраструктура. Детские площадки, достаточное количество парковок, спортивные площадки – все это играет важную роль при выборе квартиры. Вы должны чувствовать себя комфортно как у себя в квартире, так и в подъезде дома или во дворе. 

В Жилом квартале  “Воробьевы Горы на Полях” будет организована уникальная для Харькова придомовая территория, которая будет включать в себя парковую зону, арт объекты, зоны социального общения и наоборот уединения с природой. 

Мой дом – моя крепость: Безопасность

Сегодня покупатели все чаще начинают обращать внимание на такой фактор как безопасность, поэтому наличие закрытой охраняемой территории под видеонаблюдением может стать значимым конкурентным преимуществом при выборе новостроя. Охраняемый двор – это чувство спокойствия  и приватности. В таком дворе можно спокойно гулять с друзьями или отпустить играть ребенка. 

Во всех домах застройщика “Воробьевы Горы” присутствует закрытая охраняемая территория. Перед входом ЖК находится пункт охраны, которая следит за порядков на территории комплекса, а также может реагировать на чрезвычайные ситуации. В подъездах и на придомовой территории домом от “Воробьевых Гор” установлено видеонаблюдение, что делать жилое пространство еще более безопасным.

Парковки

Вопрос парковки автомобиля стоит остро для любого мегаполиса Украины, в частности и для Харькова. Люди паркуют свои машины везде, используя каждый метр свободного пространства. Припарковаться нужно каждому, но в хаотичной парковки нет ничего хорошего. При выборе жилого комплекса стоит обратить внимание на то, есть ли оборудованные паркоместа, есть ли возможность их приобрести или снять в аренду, а также кто следит за порядком парковки возле дома. Также большим плюсом будет наличие гостевого паркинга, на котором гости комплекса могли бы оставлять свои автомобили. 

Ликвидность квартиры

Жилая недвижимость, как и любой актив должна быть ликвидной, что значит у вас должна быть возможность при необходимости легко продать ее и  даже получить доход от этой сделки. Если вы рассматриваете покупку квартиры для дальнейшей перепродажи и получением от этого дохода, то вы обязательно учитываете этот фактор. Ликвидную квартиру несложно продать, а если купить на начальном этапе строительства, то  и можно получить доход до 45% от перепродажи квартиры на этапе ввода дома в эксплуатацию.

Репутация застройщика

Последним в нашем списке, но не последним по важности идет репутация застройщика. Необходимо обратить внимание на количество сданных объектов от застройщика, изучить историю: были ли проблемные объекты или недостроенные. Стоит уделить вниманию наличию документов у застройщиков, а именно: лицензии генподрядчика, разрешение на проведение строительных работ и документы на землю.

Почему выбирают “Воробьевы Горы”?

На сегодняшний день большим спросом пользуются смарт квартиры площадью от 19 до 30 м2. За счет большего количество молодежи и студентов, которые больше не хотят жить в общежитиях или старых хрущевках, спрос на такую недвижимость постоянно высокий. 

фасад дома от ВГ фото

Давайте разберем почему выбирают квартиры от застройщика “Воробьевы Горы” жильцы комплексов:

  • Закрытая охраняемая территория, которая находится под видеонаблюдением, на которой вы будете чувствовать себя в безопасности.
  • Чистые подъезды с картинами и живыми цветами. Как не удивительно, но именно в такой подъезд приятнее заходить, а не в разрисованный подъезд в хрущевке. А главное чистота и благоустройство постоянно поддерживается сотрудниками ОСМД
  • Выгодное географическое расположение комплексов, которое позволяет с легкостью добираться во все ключевые точки города. 

Почему инвесторы выбирают “Воробьевы Горы”

Квартиры от застройщика “Воробьевы Горы”  – это популярная инвестиция в Харькове. Давайте разберемся, что делает смарт квартиры такими популярными теперь для инвестора:

  • Высокий спрос на такое жилье среди арендаторов. Выше, мы объяснили, почему такое жилье пользуется спросом и почему люди предпочитают комфортный новострой изношенной “вторичке”
  • Надежность. За 12 лет реализовано более 12 ЖК, что дает уверенность в застройщике.
  • Доходность. Пассивный доход от сдачи смарт квартир в аренду может доходить до 16% в у.е. 
  • Ликвидность. Мы уже писали о том как важно, чтобы объект недвижимости был ликвидным, именно это можно сказать о квартирах от “Воробьевых Гор”.
фото дизайна 12_2

Выбирайте свою недвижимость тщательно, обращайте внимание даже на тонкости и нюансы и инвестируйте в квартиры, которые зарабатывают!

Избранные статьи:

Покупка квартиры – это безусловно очень важная покупка в жизни любого человека, не важно будь то покупка квартиры для себя или под инвестицию для сдачи ее в аренду. В этой статье будем разбираться на какие факторы стоит обязательно обратить внимание при покупке квартиры. 

фото дизайна 6_3

Зачастую покупатели сразу начинают думать про размер квартиры, тип планировки, количество комнат или окон. Но помимо этих, очевидных факторов стоит учитывать не менее важные нюансы: месторасположение, инфраструктура, ликвидность объекта,  итд. При выборе места для жизни или для выгодного вложения мелочей не бывает.

Что за окном: инфраструктура комплекса

От расположения комплекса зависит очень многое. Например, стоимость за квадрат в жилом комплексе напрямую зависит от его расположения и чем более развит район и чем он ближе к центру тем выше будет стоимость. 

При выборе квартиры безусловно стоит принимать во внимание такие факторы как:

  • Транспортная развязка рядом с комплексом. Необходимо, чтобы вы или ваши арендаторы могли без труда добраться в любую необходимую точку города. 
  • Наличие ТРЦ и зон отдыха. Такие локации неподалека от комплекса значительно упрощают жизнь и увеличивают стоимость аренды квартиры. 
  • Наличие медицинских образовательных учреждений  в пешей доступности.

Помимо инфраструктуры района в котором находится ЖК еще большую роль играет благоустройство самого комплекса или, так называемая, “внутренняя инфраструктура. Детские площадки, достаточное количество парковок, спортивные площадки – все это играет важную роль при выборе квартиры. Вы должны чувствовать себя комфортно как у себя в квартире, так и в подъезде дома или во дворе. 

В Жилом квартале  “Воробьевы Горы на Полях” будет организована уникальная для Харькова придомовая территория, которая будет включать в себя парковую зону, арт объекты, зоны социального общения и наоборот уединения с природой. 

Мой дом – моя крепость: Безопасность

Сегодня покупатели все чаще начинают обращать внимание на такой фактор как безопасность, поэтому наличие закрытой охраняемой территории под видеонаблюдением может стать значимым конкурентным преимуществом при выборе новостроя. Охраняемый двор – это чувство спокойствия  и приватности. В таком дворе можно спокойно гулять с друзьями или отпустить играть ребенка. 

Во всех домах застройщика “Воробьевы Горы” присутствует закрытая охраняемая территория. Перед входом ЖК находится пункт охраны, которая следит за порядков на территории комплекса, а также может реагировать на чрезвычайные ситуации. В подъездах и на придомовой территории домом от “Воробьевых Гор” установлено видеонаблюдение, что делать жилое пространство еще более безопасным.

Парковки

Вопрос парковки автомобиля стоит остро для любого мегаполиса Украины, в частности и для Харькова. Люди паркуют свои машины везде, используя каждый метр свободного пространства. Припарковаться нужно каждому, но в хаотичной парковки нет ничего хорошего. При выборе жилого комплекса стоит обратить внимание на то, есть ли оборудованные паркоместа, есть ли возможность их приобрести или снять в аренду, а также кто следит за порядком парковки возле дома. Также большим плюсом будет наличие гостевого паркинга, на котором гости комплекса могли бы оставлять свои автомобили. 

Ликвидность квартиры

Жилая недвижимость, как и любой актив должна быть ликвидной, что значит у вас должна быть возможность при необходимости легко продать ее и  даже получить доход от этой сделки. Если вы рассматриваете покупку квартиры для дальнейшей перепродажи и получением от этого дохода, то вы обязательно учитываете этот фактор. Ликвидную квартиру несложно продать, а если купить на начальном этапе строительства, то  и можно получить доход до 45% от перепродажи квартиры на этапе ввода дома в эксплуатацию.

Репутация застройщика

Последним в нашем списке, но не последним по важности идет репутация застройщика. Необходимо обратить внимание на количество сданных объектов от застройщика, изучить историю: были ли проблемные объекты или недостроенные. Стоит уделить вниманию наличию документов у застройщиков, а именно: лицензии генподрядчика, разрешение на проведение строительных работ и документы на землю.

Почему выбирают “Воробьевы Горы”?

На сегодняшний день большим спросом пользуются смарт квартиры площадью от 19 до 30 м2. За счет большего количество молодежи и студентов, которые больше не хотят жить в общежитиях или старых хрущевках, спрос на такую недвижимость постоянно высокий. 

фасад дома от ВГ фото

Давайте разберем почему выбирают квартиры от застройщика “Воробьевы Горы” жильцы комплексов:

  • Закрытая охраняемая территория, которая находится под видеонаблюдением, на которой вы будете чувствовать себя в безопасности.
  • Чистые подъезды с картинами и живыми цветами. Как не удивительно, но именно в такой подъезд приятнее заходить, а не в разрисованный подъезд в хрущевке. А главное чистота и благоустройство постоянно поддерживается сотрудниками ОСМД
  • Выгодное географическое расположение комплексов, которое позволяет с легкостью добираться во все ключевые точки города. 

Почему инвесторы выбирают “Воробьевы Горы”

Квартиры от застройщика “Воробьевы Горы”  – это популярная инвестиция в Харькове. Давайте разберемся, что делает смарт квартиры такими популярными теперь для инвестора:

  • Высокий спрос на такое жилье среди арендаторов. Выше, мы объяснили, почему такое жилье пользуется спросом и почему люди предпочитают комфортный новострой изношенной “вторичке”
  • Надежность. За 12 лет реализовано более 12 ЖК, что дает уверенность в застройщике.
  • Доходность. Пассивный доход от сдачи смарт квартир в аренду может доходить до 16% в у.е. 
  • Ликвидность. Мы уже писали о том как важно, чтобы объект недвижимости был ликвидным, именно это можно сказать о квартирах от “Воробьевых Гор”.
фото дизайна 12_2

Выбирайте свою недвижимость тщательно, обращайте внимание даже на тонкости и нюансы и инвестируйте в квартиры, которые зарабатывают!

Aa+