Покупка квартиры – это безусловно очень важная покупка в жизни любого человека, не важно будь то покупка квартиры для себя или под инвестицию для сдачи ее в аренду. В этой статье будем разбираться на какие факторы стоит обязательно обратить внимание при покупке квартиры.
Зачастую покупатели сразу начинают думать про размер квартиры, тип планировки, количество комнат или окон. Но помимо этих, очевидных факторов стоит учитывать не менее важные нюансы: месторасположение, инфраструктура, ликвидность объекта, итд. При выборе места для жизни или для выгодного вложения мелочей не бывает.
Что за окном: инфраструктура комплекса
От расположения комплекса зависит очень многое. Например, стоимость за квадрат в жилом комплексе напрямую зависит от его расположения и чем более развит район и чем он ближе к центру тем выше будет стоимость.
При выборе квартиры безусловно стоит принимать во внимание такие факторы как:
- Транспортная развязка рядом с комплексом. Необходимо, чтобы вы или ваши арендаторы могли без труда добраться в любую необходимую точку города.
- Наличие ТРЦ и зон отдыха. Такие локации неподалека от комплекса значительно упрощают жизнь и увеличивают стоимость аренды квартиры.
- Наличие медицинских образовательных учреждений в пешей доступности.
Помимо инфраструктуры района в котором находится ЖК еще большую роль играет благоустройство самого комплекса или, так называемая, “внутренняя инфраструктура. Детские площадки, достаточное количество парковок, спортивные площадки – все это играет важную роль при выборе квартиры. Вы должны чувствовать себя комфортно как у себя в квартире, так и в подъезде дома или во дворе.
В Жилом квартале “Воробьевы Горы на Полях” будет организована уникальная для Харькова придомовая территория, которая будет включать в себя парковую зону, арт объекты, зоны социального общения и наоборот уединения с природой.
Мой дом – моя крепость: Безопасность
Сегодня покупатели все чаще начинают обращать внимание на такой фактор как безопасность, поэтому наличие закрытой охраняемой территории под видеонаблюдением может стать значимым конкурентным преимуществом при выборе новостроя. Охраняемый двор – это чувство спокойствия и приватности. В таком дворе можно спокойно гулять с друзьями или отпустить играть ребенка.
Во всех домах застройщика “Воробьевы Горы” присутствует закрытая охраняемая территория. Перед входом ЖК находится пункт охраны, которая следит за порядков на территории комплекса, а также может реагировать на чрезвычайные ситуации. В подъездах и на придомовой территории домом от “Воробьевых Гор” установлено видеонаблюдение, что делать жилое пространство еще более безопасным.
Парковки
Вопрос парковки автомобиля стоит остро для любого мегаполиса Украины, в частности и для Харькова. Люди паркуют свои машины везде, используя каждый метр свободного пространства. Припарковаться нужно каждому, но в хаотичной парковки нет ничего хорошего. При выборе жилого комплекса стоит обратить внимание на то, есть ли оборудованные паркоместа, есть ли возможность их приобрести или снять в аренду, а также кто следит за порядком парковки возле дома. Также большим плюсом будет наличие гостевого паркинга, на котором гости комплекса могли бы оставлять свои автомобили.
Ликвидность квартиры
Жилая недвижимость, как и любой актив должна быть ликвидной, что значит у вас должна быть возможность при необходимости легко продать ее и даже получить доход от этой сделки. Если вы рассматриваете покупку квартиры для дальнейшей перепродажи и получением от этого дохода, то вы обязательно учитываете этот фактор. Ликвидную квартиру несложно продать, а если купить на начальном этапе строительства, то и можно получить доход до 45% от перепродажи квартиры на этапе ввода дома в эксплуатацию.
Репутация застройщика
Последним в нашем списке, но не последним по важности идет репутация застройщика. Необходимо обратить внимание на количество сданных объектов от застройщика, изучить историю: были ли проблемные объекты или недостроенные. Стоит уделить вниманию наличию документов у застройщиков, а именно: лицензии генподрядчика, разрешение на проведение строительных работ и документы на землю.
Почему выбирают “Воробьевы Горы”?
На сегодняшний день большим спросом пользуются смарт квартиры площадью от 19 до 30 м2. За счет большего количество молодежи и студентов, которые больше не хотят жить в общежитиях или старых хрущевках, спрос на такую недвижимость постоянно высокий.
Давайте разберем почему выбирают квартиры от застройщика “Воробьевы Горы” жильцы комплексов:
- Закрытая охраняемая территория, которая находится под видеонаблюдением, на которой вы будете чувствовать себя в безопасности.
- Чистые подъезды с картинами и живыми цветами. Как не удивительно, но именно в такой подъезд приятнее заходить, а не в разрисованный подъезд в хрущевке. А главное чистота и благоустройство постоянно поддерживается сотрудниками ОСМД
- Выгодное географическое расположение комплексов, которое позволяет с легкостью добираться во все ключевые точки города.
Почему инвесторы выбирают “Воробьевы Горы”
Квартиры от застройщика “Воробьевы Горы” – это популярная инвестиция в Харькове. Давайте разберемся, что делает смарт квартиры такими популярными теперь для инвестора:
- Высокий спрос на такое жилье среди арендаторов. Выше, мы объяснили, почему такое жилье пользуется спросом и почему люди предпочитают комфортный новострой изношенной “вторичке”
- Надежность. За 12 лет реализовано более 12 ЖК, что дает уверенность в застройщике.
- Доходность. Пассивный доход от сдачи смарт квартир в аренду может доходить до 16% в у.е.
- Ликвидность. Мы уже писали о том как важно, чтобы объект недвижимости был ликвидным, именно это можно сказать о квартирах от “Воробьевых Гор”.
Выбирайте свою недвижимость тщательно, обращайте внимание даже на тонкости и нюансы и инвестируйте в квартиры, которые зарабатывают!