В 2022 году остается актуальным вопрос какой жилой комплекс выбрать для инвестиций, какими параметрами должен обладать жилой комплекс, чтобы приносить максимальную доходность и как можно меньше забот.
Давайте определим, что это должны быть за параметры:
- инфраструктура района. Одним из главных факторов является инфраструктура, так как арендаторы, жильцы обращают внимание на наличие супермаркетов, фитнес центров, школ и больниц поблизости
- Транспортная развязка. Наличие метро поблизости ЖК, наличие маршрутов городского транспорта и возможность добраться в любую точку города имеет огромное значение и именно этот фактор будет одним из решающих.
- Безопасность. Все более важную роль начинает играть безопасность. Жилые комплексы с охраной и закрытой придомовой территорией чувствуют себя намного спокойнее.
- Придомовая территория и подъезды ЖК также является важным фактором, так как это то, что будет окружать людей изо дня в день.
- Популярность района для аренды. В районах с сформированным спросом на аренду намного легче сдать квартиру чем пытаться заново его сформировать или искать случайных арендаторов.
Именно такими характеристиками обладают жилые комплекса застройщика “Воробьевы Горы”. Но на данный момент в продаже имеются несколько ЖК и какой же из них стоит выбрать. Давайте разберем каждый комплекс более подробно.
“ЖК Воробьевы Горы-8”
Жилой комплекс “Воробьевы Горы-8” находится в районе метро Академика Павлова и является последним домом застройщика в данном районе. История застройщика началось именно на Академика Павлова, но продолжаться будет в других районах нашего города. Сейчас жилой квартал на Салтовке является очень популярным среди арендаторов и спрос здесь постоянный.
Дом уже готов и покупатели уже получают документы на свои квартиры, поэтому в наличии осталось совсем немного квартир. Дом состоит из 12 этажей. Такой вариант предполагает более высокую цену покупки, но при этом за счет заказа ремонта от застройщика вы сможете заселить арендатора и получать доход уже буквально через месяц после покупки квартиры. ЖК “Воробьевы Горы-8” — это простой и надежный вариант для инвестиций.
Стоимость аренды составляет 220-250$
ЖК “Воробьевы Горы на Полях-3”
Жилой квартал “Воробьевы Горы на Полях” — это наш флагманский проект, в котором будет оборудована уникальная для Харькова придомовая территория. Придомовая является одним из наиболее важных преимуществ данного района. Жилой квартал находится поблизости станции Ботанический Сад, в районе Павловки.
ЖК “Воробьевы Горы на Полях-3”, как понятно из названия уже 3-й дом в данном квартале, квартиры в первых двух уже распроданы. В 3-м же доме, есть еще выбор квартир, планировок и этажей. В доме есть 9 этажей и 3 подъезда. На Павловке также есть отдел продаж, в который вы можете приехать и вместе с менеджером подобрать подходящий вам вариант, а также посмотреть как выглядят уже готовые квартиры.
Ведутся работы по возведению каркаса здания, а также фасадные работы. За ходом строительства вы можете следить на сайте или на нашем Youtube канале.
Стоимость аренды в первых 2х домах составляет 230-270$.
ЖК “Воробьевы Горы Pro”
Данный жилой комплекс находится в 5 минутах от станции метро Защитников Украины. Данный район является очень инвестиционно привлекательным, поэтому и спрос на данный комплекс очень большой. Сейчас уже продано более 85% всех квартир. Поэтому стоит поторопиться, чтобы успеть приобрести здесь жилье. Развитая инфраструктура района, наличие поблизости всех важных объектов таких как: супермаркеты, кинотеатры, стадион и метро, также близость к центру города — все это делает в глазах инвесторов покупку жилья в нашем ЖК очень интересным вариантом для вложения.
На данный момент дом находится на начальной стадии строительства, поэтому цена все еще очень привлекательная для вложений.
Предполагаемая цена аренды в данном районе составляет 300$.
Сколько реально можно заработать на сдаче квартир в аренду?
Давайте посчитаем прогнозируемую доходность на примере ЖК “Воробьевы Горы Pro”
13 500$(цена квартиры на котловане) + 6200$(стоимость ремонт)+1800$(стоимость меблировки+ 1500$(техника)=23 000$ сумма инвестиций. Стоимость аренда=300$
300$*12=3600$
Доходность=15,6%
Таким образом квартиры застройщика могут приносить доходность до 16% годовых. Приходите к нам в отделы продаж, выбирайте свой ЖК и инвестируйте в “Воробьевы Горы”.
