В новостроях продаются два типа квартир:
- под ремонт;
- под ключ.
В жилплощадь «под ключ» можно въехать сразу, здесь есть все коммуникации, отделка, а иногда даже мебель. В апартаментах «под ремонт» установлены окна, двери, счетчики, подведены коммуникации, но нет отделки.
Ремонт в новой квартире можно сделать самим или заказать работы сразу у застройщика. Что лучше?
Самостоятельный ремонт
Обычно новые жильцы выбирают самостоятельную отделку, когда явно знают, какой интерьер хотят и как его сделать. В этом есть смысл – вы контролируете все процессы и знаете, что получите. С одним но: если вы правда знаете что хотите и как это делать.
Важно! Если думаете ремонтировать сами, чтобы потратить меньше денег, но не разбираетесь в работах и материалах, скорее всего, наоборот переплатите.
Для качественного результата:
- дождитесь сдачи дома в эксплуатацию;
- вооружитесь планом квартиры;
- смоделируйте дизайн;
- определите, какие материалы, инструменты понадобятся для его воплощения;
- пропишите последовательность работ;
- посчитайте количество и стоимость материалов;
- посчитайте стоимость работ;
- учтите в бюджете транспортные расходы и т.п.;
- закупите материалы, инструменты;
- выберите и наймите исполнителей работ.
На каждом этапе внимательно изучайте информацию: например, какие материалы качественные, а какие нет, где они продаются дешевле, как ими работать. Если никогда таким не занимались, готовьтесь потратить много времени и сил.
Важно! Даже если нанимаете частную строительную бригаду, которая берет на себя часть обязанностей, постоянно контролируйте процессы. Проверяйте результат на каждом этапе работ.
Ремонт от застройщика
Ремонт от застройщика можно заказать сразу после покупки квартиры. При этом его начнут делать до сдачи дома в эксплуатацию, то есть к моменту получения ключей вы сразу сможете въехать в новую квартиру. Плюс:
- стоимость отделки будет ниже за счет закупки материалов по оптовым ценам, а еще того, что на строительной площадке уже будет грузоподъемная техника;
- представители компании-застройщика помогут выбрать дизайн квартиры из каталога и даже покажут, как будет выглядеть квартира после ремонта на примере уже готовых апартаментов;
- не нужно будет разбираться в строительных процессах, закупать дополнительные инструменты и дорогое оборудование (которые после самостоятельной отделки остались бы у вас);
- вы сбережете силы.
При заказе работ у застройщика подписывается договор. В нем указываются сроки и гарантия, поэтому вы можете быть уверены в качестве результата.
Что выбрать?
У самостоятельной отделки действительно есть преимущества. Тем более, если за него берутся жильцы, которые разбираются во всех тонкостях. Многим этот вариант представляется возможностью сделать все именно так, как хочется. В то же время у застройщика есть большой опыт в выполнении ремонтных работ и он гарантирует качество результата.Кроме того, вы вполне можете высказать пожелания по декору интерьера и даже проконсультироваться у штатного дизайнера. Все материалы и дизайны можно детально рассмотреть и определиться с выбором.
