Социальная инфраструктура — один из главных критериев выбора района, где планируется покупка квартиры. По сути, окружающая местность представляет собой макромир комфортной жизни.
К социальной инфраструктуре относятся объекты:
- торговли продуктами и прочими группами товаров (супермаркеты, магазины, киоски, отделы в ТРЦ);
- образования (детские сады, школы, ВУЗы, кружки и секции);
- здравоохранения (аптеки, поликлиники, медицинские лаборатории, больницы);
- спорта (тренажерные залы, фитнес-центры, стадионы, спортивные площадки, бассейны);
- развлечений (кафе, рестораны, кинотеатры, детские игровые центры);
- социального обеспечения и ЖКХ (центры предоставления административных услуг коммунальных предприятий, пенсионные фонды, администрация района);
- зеленые зоны (парки, скверы);
- отделения банков, служб доставки и транспортировки;
- транспорт (станции метро, остановки трамвая, троллейбуса, автобуса, маршруток, парковка).
Выбор района по наличию объектов
Безусловно, мест со всем перечнем мало. Обратная сторона слишком развитой инфраструктуры — загрязненность окружающей среды (там, где множество объектов, более оживленное движение транспорта и пр.)
При выборе местности для проживания ориентируйтесь на приоритеты Вашей семьи. К примеру, если у Вас есть дети, хорошее учебное заведение войдет в тройку основных требований.
Для людей преклонного возраста важна близость к поликлинике, аптеке, продовольственному магазину. Однако есть общие рекомендации, при учете которых Вам легче будет принять решение.
Подробный разбор каждой инфраструктурной группы
Объекты торговли:
- расположение продуктового магазина с товарами первой необходимости — в пределах 5-7 минут ходьбы;
- в пешей доступности крупный супермаркет;
- хотя бы один круглосуточный магазин в округе;
- поблизости есть специализированная точка продажи бытовой химии, средств гигиены, ухода за лицом и телом.
Наличие магазинов с другими группами товаров (обувь, одежда, зоотовары и пр.) также будет плюсом.
Образовательные учреждения, как уже было сказано, важны для семей с детьми. Если Вы покупаете небольшую квартиру для сдачи в аренду, выбирайте районы возле ВУЗов. Так расширится круг потенциальных арендаторов, ведь эконом-жилье пользуется спросом среди иногородних студентов. Для учеников (будущих или нынешних) важна близость к школе, отсутствие больших дорог по пути и освещенная территория (чтобы ребенок спокойно ходил туда самостоятельно).
Здравоохранение
Обязательный пункт — наличие круглосуточной аптеки, ведь медицинская помощь иногда нужна в срочном порядке. Хорошо, если добраться до поликлиники можно общественным транспортом либо пешком. Если прямо рядом с домом находится больница — это не лучший выбор района для проживания.
Спорт и развлечения
Если Вы за здоровый способ жизни, то этот пункт обязателен. Часто препятствием для занятий спортом люди называют отсутствие специализированных мест в округе. Безусловно, при желании можно обойтись, но комфортный тренажерный зал или оборудованная спортивная площадка будут явным плюсом.
Для семей с детьми также важно наличие детских площадок.
Развлекательные заведения — не первая необходимость, но приятный бонус окружающей местности.
Зеленые зоны
Для мегаполиса этот пункт очень важен. Прогуляться утром или вечером самому либо с детьми, отдохнуть от городской суеты, подышать свежим воздухом, устроить пикник в выходной день — большая польза не только для тела, но и для души.
Транспорт
Даже если у Вас есть автомобиль, не пренебрегайте этим параметром (машина иногда ломается). Возможно, когда дети вырастут, им придется добираться до учебного заведения, курсов, в центр города на прогулку с друзьями. Желательно проверить лично степень загруженности транспорта в час пик. В идеале квартира, покупка которой планируется, расположена в пешей доступности от метро.
Что касается отделений почты и банков, если в районе присутствует большинство вышеуказанных пунктов, то с этим проблем не будет.
Примечание. Социальная инфраструктура напрямую влияет на стоимость жилья. Взвешивайте все “за” и “против”. Возможно, Вы готовы отказаться от пусть даже важных объектов, но при этом купить квартиру более высокого уровня. Решение принимать только Вам!
