За 2021 год все украинцы почувствовали инфляцию намного сильнее чем за предыдущие годы. Что происходит и инфляцией в этом году и во что рентабельно инвестировать сейчас разберемся в данной статье.
Потребительская инфляция в этом году составила 10,3%, что явно выше нормы и выше темпов инфляции за предыдущие годы. Но в тоже время НБУ фиксирует замедление инфляции к концу года.
По данным НБУ, причиной этому стали растущие цены на энергоресурсы и сырьё, а также увеличением расходов бизнеса зарплаты. Базовая инфляция в ноябре незначительно ускорилась (до 7,7% г/г с 7,6% г/г в октябре).
Что происходит с ценами в Украине?
Цены в Украине в целом растут на все виды товаров и услуг. Например, продовольственные товары подорожали на 13,3% г/г. Хотя, благодаря исключительно урожайному году, рост цен на подсолнечное масло замедлился.
Сфера услуг (кинотеатры, спортзалы, гостиницы, химчистки и заведения общепита) подорожала на 10,1 г/г.
Цены на недвижимость в Украине за 2021 год выросли на 25-35% в зависимости от класса строящегося жилья. Такая инфляция связана тоже с ростом заработной платы, а также с рост цен на строительные материалы (арматура, бетон итд) и изменениям в строительном законодательстве.
В целом ускоренные темпы инфляции можем
Как государство реагирует на инфляцию?
Национальный банк Украины 9 декабря повысил учетную ставку с 8,5% до 9% годовых и таким образом регулятор планирует еще сильнее замедлить инфляцию. Прогнозируемая инфляция на 2022 — 5%
Таким образом, мы сможем увидеть небольшой рост процентных ставок по депозитам, а также рост ставок по ОВГЗ.
Куда инвестировать при такой высокой инфляции?
В Украине существует не так много вариантов, куда вложить свои средства. Каждый из инструментов инвестирования может принести какую-то определенную доходность при определенных рисках. Как правило, чем выше доходность тем выше риски.
- Если рассматривать актуальные варианты вложений, то наиболее популярным среди украинцев продолжают оставаться банковские депозиты. К сожалению, на данный момент даже с учетом повышением НБУ учетной ставки, доходность депозитов не превышает 9% годовых, что означает, что на сегодняшний день темпы инфляции выше чем ваш заработок. Также стоит добавить высокие риски при вложениях в банки, так как многие украинцы уже не доверяет банкам, особенно после “банкопада” 2014 года.
- Еще одним популярным вариантом являются криптовалюты. Возможность заработать за год или даже быстрее 100%, 200% или даже больше привлекает огромное количество инвесторов, но стоит обязательно учитывать возможные риски. Криптовалюты на сегодня являются высоко волатильным и высоко рисковым активом на котором пассивный инвестор может не просто не заработать, а еще и потерять свои активы.
- Недвижимость продолжает оставаться наиболее популярным и надежным способ для инвестирования в Украине. За счет высокой доходности и при этом низких рисков вложения в квадратные метры остаются оправданными. При этом вы сможете получать постоянный пассивный доход от аренды, который будет превышать уровень инфляции и не нести огромных рисков как в случае с криптовалютами.
В какую недвижимость инвестировать?
Наиболее доходным вариантом остаются небольшие смарт квартиры площадью 19-25м2. При грамотном выборе объекта недвижимости (локация в которой расположен дом, близость метро, инфраструктура района, наличие поблизости учебных заведений) покупка такой квартиры сможет приносить доход до 16%. За счет небольшой площади вы также экономите средства на ремонте в квартире и её меблировке. При этом стоимость аренды такой квартиры такая же как и квартиру площадью 33-40м2.
Застройщик “Воробьевы Горы” предлагает квартиры студии в наиболее развитых и популярных для аренды районах Харькова. В нашем отделе продаж вы сможете ознакомиться с планировками, вживую посмотреть как может выглядеть ваша будущая квартира и подобрать материалы для ремонта.
Если вы хотите получать полностью пассивный доход, то в таком случае вы можете воспользоваться услугами нашей управляющей компании, которая берет на себя все обязательства по управлению вашей недвижимостью.
- Выполняем ремонт в квартире
- Мебелируем
- Обставляем техникой
- Занимаемся поиском и заселением арендаторов
- Контролируем оплату коммунальных услуг
- Контролируем оплату аренды
- Решаем все бытовые вопросы
- Присылаем фотоотчеты.
Инвестируйте в квартиры, которые зарабатывают!
