Вложение в недвижимость – отличный способ заработка


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Вложение в недвижимость – отличный способ заработка

Доходность инвестиций в украинскую недвижимость по официальным данным составляет в среднем 9,9%. При этом в Европе этот показатель не превышает 3%. Вкладываться в недвижимость выгодно само по себе, но выбор рынка Украины еще и принесет вам высокий гарантированный доход. Заинтересованы? Читайте дальше.

Преимущества квартирных инвестиций

Квартира, гостинка, студия и любая другая жилплощадь – это надежный объект инвестиций. После покупки ее можно перепродать или сдать в аренду. И в первом, и во втором, и даже в третьем (если вы никак не будете распоряжаться недвижимостью) случае вложенная сумма остается защищенной от инфляции и других рисков, поскольку она выражена не в денежном эквиваленте.

Важно! Стоимость недвижимости стабильно растет, потому от покупки квартиры вы всегда выигрываете.

Как заработать на недвижимости?

Вложение в недвижимость – отличный способ заработка

Перепродажа требует постоянного контроля за своими инвестициями: вы следите, насколько выросли цены на квартиры, постоянно мониторите рынок, поддерживаете и улучшаете состояние жилплощади. Для новичка гораздо удобнее будет заработок на сдаче в аренду. Схема такая:

  1. Вы покупаете квартиру.
  2. Ищете и заселяете жильца.
  3. Ежемесячно получаете оплату за проживание от квартиранта.

Важные моменты

Схему выше можно и нужно упростить и заставить ее работать эффективнее:

  1. Приобретать жилье только на первичном рынке недвижимости. Квартиры в новостроях от застройщика можно купить в рассрочку (причем даже не связываясь с банковскими кредитами). Кроме того, есть уникальная возможность сэкономить на приобретении, заключив договор о купле-продаже до сдачи дома в эксплуатацию. Стоимость на ранних этапах строительства на 30-50% ниже итоговой. Это значит: цена в два раза меньше. Кроме того, новые квартиры всегда в отличном состоянии и более востребованы у арендаторов.
  2. Вкладываться в ликвидную недвижимость. Для получения дохода с аренды нужно инвестировать в такую жилплощадь, которая окупится. Поэтому элитные многокомнатные квартиры – не лучший вариант инвестиций.

Учитывая, что в роли квартиросъемщиков чаще всего выступают слои населения, не располагающие большим бюджетом (студенты и молодые семьи), стоит обратить внимание на малогабаритные недорогие гостинки и студии. Такие, например, предлагает компания-застройщик «Воробьевы Горы».

Вложение в недвижимость – отличный способ заработка

Важно! Продумайте, на какую целевую аудиторию вы рассчитываете. В Украине кроме студентов и пар квартиры также снимают много IT-специалистов. Этот слой населения готов платить больше за комфорт и хорошее расположение. Разработчики, особенно те, которые работают удаленно на заграницу, ищут удобные варианты для одного человека с хорошим ремонтом, рациональной планировкой и возможностью обустроить рабочее место.

  1. Нанять управляющую компанию. В ее роли выступает застройщик. Управляющая компания занимается всеми вопросами аренды, начиная с поиска и заселения жильца и заканчивая круглосуточной поддержкой арендатора. Это значительно упрощает процедуру получения дивидендов от инвестиций.

Все обязательства на себя по договору берет застройщик, а вы только получаете регулярные отчисления. В случае с «Воробьевыми Горами» они составляют 16% годовых в долларах. При этом есть возможность получить авансом сумму за год сразу после подписания договора.

Если воспользоваться советами, приведенными выше, вы быстро выйдете на желаемый доход. Сначала это будет приятное дополнение к зарплате, но после того, как первое вложение полностью окупится, можно будет достаточно зарабатывать только на инвестициях. Впоследствии бизнес можно передать по наследству детям или выручить за него крупную сумму, если продать недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.