Вложение в недвижимость – отличный способ заработка


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Вложение в недвижимость – отличный способ заработка

Доходность инвестиций в украинскую недвижимость по официальным данным составляет в среднем 9,9%. При этом в Европе этот показатель не превышает 3%. Вкладываться в недвижимость выгодно само по себе, но выбор рынка Украины еще и принесет вам высокий гарантированный доход. Заинтересованы? Читайте дальше.

Преимущества квартирных инвестиций

Квартира, гостинка, студия и любая другая жилплощадь – это надежный объект инвестиций. После покупки ее можно перепродать или сдать в аренду. И в первом, и во втором, и даже в третьем (если вы никак не будете распоряжаться недвижимостью) случае вложенная сумма остается защищенной от инфляции и других рисков, поскольку она выражена не в денежном эквиваленте.

Важно! Стоимость недвижимости стабильно растет, потому от покупки квартиры вы всегда выигрываете.

Как заработать на недвижимости?

Вложение в недвижимость – отличный способ заработка

Перепродажа требует постоянного контроля за своими инвестициями: вы следите, насколько выросли цены на квартиры, постоянно мониторите рынок, поддерживаете и улучшаете состояние жилплощади. Для новичка гораздо удобнее будет заработок на сдаче в аренду. Схема такая:

  1. Вы покупаете квартиру.
  2. Ищете и заселяете жильца.
  3. Ежемесячно получаете оплату за проживание от квартиранта.

Важные моменты

Схему выше можно и нужно упростить и заставить ее работать эффективнее:

  1. Приобретать жилье только на первичном рынке недвижимости. Квартиры в новостроях от застройщика можно купить в рассрочку (причем даже не связываясь с банковскими кредитами). Кроме того, есть уникальная возможность сэкономить на приобретении, заключив договор о купле-продаже до сдачи дома в эксплуатацию. Стоимость на ранних этапах строительства на 30-50% ниже итоговой. Это значит: цена в два раза меньше. Кроме того, новые квартиры всегда в отличном состоянии и более востребованы у арендаторов.
  2. Вкладываться в ликвидную недвижимость. Для получения дохода с аренды нужно инвестировать в такую жилплощадь, которая окупится. Поэтому элитные многокомнатные квартиры – не лучший вариант инвестиций.

Учитывая, что в роли квартиросъемщиков чаще всего выступают слои населения, не располагающие большим бюджетом (студенты и молодые семьи), стоит обратить внимание на малогабаритные недорогие гостинки и студии. Такие, например, предлагает компания-застройщик «Воробьевы Горы».

Вложение в недвижимость – отличный способ заработка

Важно! Продумайте, на какую целевую аудиторию вы рассчитываете. В Украине кроме студентов и пар квартиры также снимают много IT-специалистов. Этот слой населения готов платить больше за комфорт и хорошее расположение. Разработчики, особенно те, которые работают удаленно на заграницу, ищут удобные варианты для одного человека с хорошим ремонтом, рациональной планировкой и возможностью обустроить рабочее место.

  1. Нанять управляющую компанию. В ее роли выступает застройщик. Управляющая компания занимается всеми вопросами аренды, начиная с поиска и заселения жильца и заканчивая круглосуточной поддержкой арендатора. Это значительно упрощает процедуру получения дивидендов от инвестиций.

Все обязательства на себя по договору берет застройщик, а вы только получаете регулярные отчисления. В случае с «Воробьевыми Горами» они составляют 16% годовых в долларах. При этом есть возможность получить авансом сумму за год сразу после подписания договора.

Если воспользоваться советами, приведенными выше, вы быстро выйдете на желаемый доход. Сначала это будет приятное дополнение к зарплате, но после того, как первое вложение полностью окупится, можно будет достаточно зарабатывать только на инвестициях. Впоследствии бизнес можно передать по наследству детям или выручить за него крупную сумму, если продать недвижимость.