Вложение в недвижимость, как начало бизнес пути


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Дата публикации: 09.07.2019

Вложение в недвижимость, как начало бизнес пути

Говорят, что потенциально богатые люди не копят сбережения, а вкладывают. Выбирая инвестиции они буквально зарабатывают на деньгах еще больше денег.

Вложение в недвижимость – самый простой способ инвестиций, поскольку не требует дополнительных знаний об акциях, курсах валют и т.п. Если ищете, с чего начать свой бизнес-путь, такое решение – абсолютно точно правильное.

Преимущества инвестиций в жилье

Рынок первичной недвижимости (квартиры в новостроях) постоянно расширяется. И есть как минимум несколько причин заработать на нем уже сегодня:

Вложение в недвижимость, как начало бизнес пути

  1. На нулевой стадии строительства (этап котлована) жилье можно приобрести на 50% дешевле, чем после сдачи здания в эксплуатацию. По мере возведения дома цены повышают, но даже если не успеть купить квартиру в начале, все равно есть шанс заработать до 30% от вложенной суммы.
  2. Новые квартиры ликвидные, что значит – они хорошо окупаются. Продать или сдать жилье не составит труда.
  3. Цены на первичку стабильно растут. Помимо возможности заработать на покупке квартиры до сдачи новостроя, у вас есть гарантированная возможность перепродать жилплощадь через пару лет и получить от этого еще большую прибыль.
  4. Жилье в новостроях, особенно малогабаритное, востребовано у квартиросъемщиков. Можно инвестировать в квартиру, зарабатывая на ее сдаче в аренду. Если, к примеру, подписать договор с управляющей компанией “Воробьевы горы”, ваш пассивный доход от вложений составит 16% годовых в долларах.

Важно! В случае сотрудничества с застройщиком “Воробьевы горы” у вас есть возможность получить годовой доход авансом сразу после подписания договора.

Новички в бизнесе выбирают вложения в недвижимость из-за простоты и прозрачности операций. В таких инвестициях нет риска, как на рынке валют или акций. Кроме того, в этот процесс вкладывают минимум ресурсов: даже обязательства по поиску и заселению арендатора можно переложить в рамках договора на управляющую компанию.

Важно! Одно из главных преимуществ вложений в жилье – на этот вид инвестиций не влияет инфляция.

С чего начать инвестировать?

Вложение в недвижимость, как начало бизнес пути

Хотя вложения в недвижимость – безопасный и простой способ извлечь прибыль, тем не менее, для того, чтобы получить максимальный доход, нужно все делать осмотрительно и последовательно.

  • Шаг 1. Оценить свои финансовые возможности. В зависимости от суммы, которую вы готовы инвестировать, выбирается тип недвижимости.

Что делать, если суммы не хватает? Неправильный вариант: использовать деньги, необходимые для удовлетворения базовых потребностей. Правильный вариант: привлечь заемщиков или соинвесторов.

  • Шаг 2. Проанализировать рынок. Какие сейчас тенденции, цены и т.д.?
  • Шаг 3. Выбрать объект для инвестиций. Здесь работает два правила. Первое гласит, что в первичное жилье вкладывать выгоднее, чем во вторичное (см. преимущества выше). Второе говорит о том, что элитные квартиры (пентхаусы и пр.) дороже, но менее ликвидны (чем дороже вещь, тем меньше людей могут позволить ее себе купить).
  • Шаг 4. Купить жилплощадь. Новичкам рекомендуется обратиться к юристу, чтобы все документы были оформлены правильно.
  • Шаг 5. Извлечь прибыль. В случае перепродажи – минимум через три года. В случае аренды полная окупаемость наступает через 6-9 лет, но при этом вы получаете регулярный доход и недвижимость остается у вас в собственности.

Как увеличить прибыль от инвестиций?

Вложение в недвижимость, как начало бизнес пути

Даже вкладывая небольшое количество средств, вы можете максимизировать доход с помощью таких рекомендаций:

  1. Перепланировка. Если вы приобретаете малогабаритку, перепланировка сделает ее более функциональной без добавления квадратных метров.

Важно! В современных новостроях доступны варианты с евро-планировкой, в которой уже максимально рационально использовано пространство. Вкладывать в такую жилплощадь выгодно!

  1. Выбор правильного дизайна. Привлеките для обустройства квартиры специалистов, чтобы сделать ее стильной и удобной.
  2. Перевод жилой недвижимости в коммерческую (или наоборот). Чтобы этот лайфхак сработал, нужно хорошо изучить рынок и понять, какие площади востребованы в районе, где вы покупаете квартиру.