Вклад в жилье с целью сдачи в аренду на первичном и вторичном рынке. Сравнение и тенденции


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Вклад в жилье с целью сдачи в аренду на первичном и вторичном рынке. Сравнение и тенденции

Рынок аренды в Харькове насчитывает тысячи предложений. Всего 10 лет назад основная масса квартир под аренду были в старом жилом фонде. На сегодня ситуация кардинально изменилась.

Несмотря на то, что по прежнему в интернете большинство объявлений о сдаче жилья в домах, построенных 50-70 лет назад, тенденция идет к тому, что современный арендатор отдает предпочтение комфортным новостройкам.

Застройщик “Воробьевы горы” существует на рынке 10 лет. На нашем счету 10 сданных домов, где больше 1000 квартир успешно сдается. Наши специалисты все чаще замечают тенденцию, когда люди, арендовавшие квартиры во вторичке, переезжают к нам в новострой и готовы платить за это даже большую аренду, почему это так?!!!

Вклад в жилье с целью сдачи в аренду на первичном и вторичном рынке. Сравнение и тенденции

Преимущества первички для арендатора

Во-первых, это современные продуманные планировки. В одном доме может быть большое к-во различных квартир начиная от одно и двухуровневой смарт квартиры и заканчивая различными полноформатными вариантами. Значительная часть жилья предполагает свободную планировку, чтобы не ограничивать будущего жильца.

Во-вторых все объекты “Воробьевых гор” оборудованы автономными котельными, которые включаются в зависимости от погодных условий. Кроме того, фасад зданий утеплен минеральной базальтовой ватой. Дом долго сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Таким образом, затраты на отопление новой квартиры около 100 м² могут быть ниже, чем коммунальные в стандартной «польке» площадью 45 м². А это большая экономия на коммунальных платежах для арендатора.

Еще один важный момент — состояние подъездов и прилегающей территории. В наших домах этим пунктам уделяют большое внимание. Территория здесь огорожена, оборудована системой круглосуточного видеонаблюдения, освещена. Наша компания устанавливает во дворах детские площадки, оборудует зоны отдыха. В подъездах сделан евроремонт, а за чистотой следят сотрудники ОСМД.

Мы строим дома в благоприятных районах с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. По опыту нашей Управляющей компании район для арендатора является очень весомым при выборе конкретной квартиры

После просмотра двух равноценных квартир (по площади, состоянию ремонта, расположению) в первичном и вторичном жилье арендатор отдаст предпочтение новострою.

И самое ВАЖНОЕ преимущества первички для арендодателя!!

Сегодня застройщики имеют совершенно другой подход к возведению домов в отличие от советских проектов. 

Первое — это технологии строительства. В этой сфере многое изменилось. Современные материалы отличаются большей прочностью и износостойкостью.“Воробьевы горы” закупает лучшие материалы, заботясь о комфорте жильцов и своей репутации. Да, иногда технология сложная, трудоемкая и требует много времени, но, если речь идет о безопасности и надежности, — эти моменты уходят на второй план. И дома будут служить верой и правдой много десятков лет

Цена, стоимость квадратного метра во вторичке выше, чем в новостройке на момент старта продаж. Также это касается отделки. Несмотря на миф о том, что в новострое сделать чистовую отделку очень дорого, тем не менее при покупке вторичного жилья “под ремонт” Вас ждут дополнительные затраты в виде демонтажа старых материалов. Это затратно, долго и порой сложно, а только потом нужно делать такой же ремонт, который бы вы делали сразу в новострое))

Вклад в жилье с целью сдачи в аренду на первичном и вторичном рынке. Сравнение и тенденции

Компания “Воробьевы горы” уделяет большое внимание качеству постройки. Кладка кирпичных стен производится под четким контролем уровня и с высокой плотностью заполнения шва между кирпичами. Таким образом, ровные стены минимизируют затраты будущих жильцов на их подготовку к покраске или поклейке обоев.

Инженерные сети и коммуникации — одна из главных причин, по которым большинство покупателей отдают предпочтение новым домам. На вторичном рынке сплошь и рядом жильцы сталкиваются с такими проблемами:

  • засор вентиляции;
  • поломка лифтов;
  • протечка труб, кровли;
  • замыкание электрики.

Применение современных материалов высокого качества повышает срок эксплуатации дома.

Квартиры в наших объектах отличаются высокой ликвидностью, а значит востребованы арендаторами. Высокое качество постройки и новые коммуникации гарантируют длительный срок эксплуатации (в отличие от старого жилого фонда, где большинство домов уже непригодны для жизни). По мере того, как жильцы обживаются в новом доме, и все соседи заканчивают ремонты, стоимость квартир только растет.

Вклад в правильную недвижимость гарантирует стабильный высокий доход (до 16% годовых в долларе), ведь с годами она только дорожает, а соответственно ожидания от  инвестиций оправдаются! 

Если Вы арендатор, то советуем Вам немедленно съезжать с Вашей квартиры в старом доме и выбрать себе квартиру на Воробьях.
Если Вы арендодатель и у Вас все еще квартира в старой панельке, не раздумывая продавайте там квартиру, пока еще она стоит денег, так как через несколько лет Вы не сможете обменять её даже на гостинку. А продав сегодня — Вы купите две гостинки, которые принесут Вам доход в два раза больше!!

2 thoughts on “Вклад в жилье с целью сдачи в аренду на первичном и вторичном рынке. Сравнение и тенденции

  1. Не знаю, люде все меньше хотят жить в панельках. Тем более, что рынок предлагает огромное колличество вариантов на любой карман

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.