В какую недвижимость стоит инвестировать в 2019 году?


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

В какую недвижимость стоит инвестировать в 2019 году?

Недвижимость оправдывает свое свойство стабильности: на дворе 2019, а инвестировать в квартиры по-прежнему выгодно. Заработок на таких вложениях заключается в сдаче жилья в аренду и получении платы за это. Особенно прибыльны инвестиции в украинскую недвижимость – здесь доходность достигает 9,9%, больше чем в три раза, чем в других странах Европы.

Востребованность съемного жилья у украинцев в 2019 только выросла и будет продолжать расти. Это обусловлено несколькими факторами:

  • развитием страны в сторону ЕС, повышением количества рабочих мест;
  • увеличением популярности IT-индустрии и удаленного сотрудничества украинских специалистов с зарубежными компаниями;
  • постоянно растущим притоком иногородних и иностранных студентов, туристов, т.д.

Эти факторы определяют, какие слои населения нуждаются и будут нуждаться в аренде жилья, что, в свою очередь, определяет, в какую недвижимость стоит инвестировать, чтобы получить гарантированный высокий доход.

Важно! Все виды недвижимости, описанные ниже, относятся к первичному рынку. Инвестировать во вторичное жилье невыгодно.

В какую недвижимость стоит инвестировать в 2019 году?

Малогабаритные кваритры

Небольшие и недорогие квартирки со своими удобствами по большей части востребованы у студентов. Благодаря своей компактности они практичные и комфортные.

Гостинки в новостроях отличаются удобным расположением. Например, от ЖК «Воробьевы Горы» можно быстро добраться практически в любую точку города. Для студента, которому ежедневно нужно ездить в универ, это важное преимущество.

В гостинке есть все необходимое жильцу: санузел, спальное место, небольшая кухня. При этом ее размеры делают ее удобной для проживания одному – все под рукой и нет лишних неиспользуемых квадратов.

Ритм жизни современного студента может быть напряженным. В этом случае становится важным разделять работу, активный отдых и сон. Поэтому для тех, кто нуждается в изолированном пространстве спальни застройщики предлагают уникальные двухуровневые гостинки:

  • на первом уровне располагается кухня, гостиная, санузел;
  • на втором обычно обустраивают спальню и/или рабочее место.

Увеличение жилого пространства происходит за счет использования высоты гостинки, а не квадратных метров, поэтому на цену оно влияет несущественно.

В какую недвижимость стоит инвестировать в 2019 году?

Стандартные и евро- однушки и двушки

Вторая категория арендаторов – это молодые семьи с детьми или без. Они тоже ищут бюджетное жилье, но нуждаются в большем комфорте и пространстве.

Для семей с детьми важно расположение, но не в смысле близости общественного транспорта, но в смысле развитой инфраструктуры. Рядом должны быть садики, школы, больницы, рынки и супермаркеты.

Комфорт должен быть и в квартире, и в подъезде. Квартира должны быть расположена не слишком высоко, а в подъезде должен быть рабочий лифт. Важным преимуществом станут детские площадки и озелененная территория возле дома. 

Однушки и двушки со стандартной или европейской (кухонная зона объединена с жилой) планировкой идеально подходят под названные критерии. У них есть полноценная кухня, а пространства достаточно, чтобы обустроить и детскую, и спальню родителей.

Просторные студии

Студийная планировка – это современный способ рационально использовать пространство. В таком жилье от жилой зоны отделен только санузел, а все остальное (включая кухню) расположено в одном открытом помещении.

Студии могут снимать и молодые семьи или пары, но их основная целевая аудитория – это молодые специалисты, проживающие одни. С учетом повышения популярности IT-индустрии часто это разработчики, дизайнеры и т.п. Нередко они работают из дому: в студии хватает места, чтобы организовать и спальню, и гостиную, и офис. При этом благодаря отсутствию межкомнатных стен, такое жилье меньше по метражу и дешевле, чем стандартная двушка.

Гостинки, однушки и студии – основные виды недвижимости, в которые стоит инвестировать. И хотя этот список можно расширить, одно правило и в 2019 остается неизменным – бюджетное жилье ликвидно, элитное не окупается. Помните, что выбираете квартиру не для себя и высоких вам дивидендов!