Увеличения спроса на недвижимость в Украине

Инвестиции
Дата публикации: 07.10.2021
Увеличения спроса на недвижимость в Украине

Уже с начала 2021-го года мы видим значительное увеличение спроса на недвижимость в Украине. Рынок отходит от кризисного 2020-го, который оказался очень непростым годом для всех застройщиков и даже не все игроки рынка на нем остались. Для украинцев, рынок недвижимости является одним из ключевых инструментов для инвестиций, а главное самым надежным вариантом. Именно недвижимость может обеспечить инвесторов доходом до 16% годовых только при сдаче квартир в аренду. 

На данный момент рынок активно отрастает и мы можем видеть увеличения объемов строительства, стартов новых проектов и увеличение цены. Давай посмотрим, что происходит с разными показателями, которые указывают на активный рост рынка недвижимости.

Темпы строительства нового жилья и ввода в эксплуатацию

За первые полгода 2021 года в Харькове, в эксплуатацию принято  более 325 тыс. м2 жилых помещений.  Если сравнивать с предыдущим годом, то мы можем увидеть увеличения кол-ва введенного в эксплуатацию жилья на 40,2%.  Всего в эксплуатацию принято 5596 квартир. 

Если же говорить про темпы строительства, то согласно ГосСтату мы можем видеть, что темпы строительства жилой недвижимости увеличились на 17,3% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Спешим поделиться с Вами новостями со строительной площадки ЖК «Воробьевы Горы на Полях-3». На сегодняшний день известно следующее 4

Безусловно, эти цифры свидетельствуют, о возросшем спросе на недвижимость, так как в Украине есть четкая зависимость объемов строительства от спроса и покупательской возможности клиентов. 

Старт новых проектов – тоже один из ключевых показателей, который растет во всех городах миллионниках. В среднем количество новых проектов увеличилось на 50% по сравнению с предыдущим годом.

Рост цены на жилую недвижимость

Мы уже писали раньше о тенденции роста цен на недвижимость в за этот год.  Напомним, что за первые 6 месяцев цены на квартиру уже выросли на 15% по сравнению с таким же периодом в предыдущем году. Многие эксперты прогнозирует и дальнейший рост цены за счет нового законодательства, увеличение себестоимости строительства и активизации спроса. Эти факторы могут привести к дальнейшему росту цен еще на 20-25%. 

Интересным фактором является то, что увеличение цены на данном этапе не влияет на спрос, который остается стабильно высоким, так как рынок находится в позитиве и ждет дальнейшего роста. 

Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас?

Однозначно можно констатировать, что наиболее низкие цены на недвижимость уже прошли и в дальнейшем мы будем наблюдать только рост, но это не означает, что сейчас плохое время для инвестиций в квадратные метры. Исходя из текущего тренда, который будет продолжаться в ближайшие годы, в дальнейшем мы увидим только рост цен на недвижимости и рост спроса, поэтому сейчас открываются широкие перспективы для инвесторов как с целью перепродажи квартиры, так и с целью дальнейшей сдачи ее в аренду.

Инвестиция в квартиру с целью дальнейшей перепродажи

Застройщики готовят повышение цены на 20-30% до конца года, а значит если вы решите приобрести квартиру сейчас, то дополнительно заработает на 20-30% больше от вложенных средств. Тут мы также не учитывали фактор, роста цена по ходу строительства. Именно поэтому наиболее выгодным вариантом является покупка квартиры на этапе котлована.

Инвестиция для дальнейшей сдачи квартиры в аренду. 

Вместе с ростом цены на недвижимость и активизации рынка недвижимости, мы также можем видеть такие тенденции и на рынке аренды квартир. Постепенно арендная плата повышается, но спрос в больших городах никуда не девается и хоть мы можем видеть некоторое снижение активности летом за чем сезонности.

фото дизайна 4_2

Повышение роста стоимости аренды, позволяет оставаться квартирам под аренду, одним из наиболее надежных и рентабельных способ вложить средства.

Какой формат квартиры под аренду выбрать?

Большим спросом в Харькове сегодня пользуются небольшие, компактные смарт квартиры площадью от 19 до 30м2.  За счет большого интереса студентов и молодых пар, которые не хотят больше жить в хрущевках и старых советских домах, такой формат стал очень популярным.

Такую квартиру вы сможете сдавать за 230-280$, что  не меньше чем сумма, которую вы будете получать от обычной квартиры 35-40м2, но при этом затраты на покупку и на ремонт будут значительно ниже, что позволит получить более высокий процент доходности.

Компания застройщик “Воробьевы Горы”  предлагает широкий выбор смарт квартир в наиболее подходящих для аренды районах города. Мы строим дома в тех районах, где уже есть сформированный спрос (м. Защитников Украины, м Ботанический Сад) или же мы сами его формируем (жилой квартал “Воробьевы Горы” возле м. Академика Павлова)

фото дизайна 12_1

При покупке квартиры в одном из ЖК застройщика “Воробьевы Горы”, вы сможете получать пассивный доход до 16% годовых в у.е. За счет такой доходности, наши квартиры считаются харьковчанами одним из наиболее привлекательных вариантов для вложения в недвижимость в Харькове и не только.

Если у вас нет возможности заниматься управлением своей недвижимостью самостоятельно, вы можете отдать её под управление. Для этого мы создали свою управляющую компанию, которая возьмет на себя все обязательства по поиску и заселению арендаторов и решению всех бытовых вопросов.

Инвестируйте вовремя и в квартиры, которые зарабатывают!

Избранные статьи:

Уже с начала 2021-го года мы видим значительное увеличение спроса на недвижимость в Украине. Рынок отходит от кризисного 2020-го, который оказался очень непростым годом для всех застройщиков и даже не все игроки рынка на нем остались. Для украинцев, рынок недвижимости является одним из ключевых инструментов для инвестиций, а главное самым надежным вариантом. Именно недвижимость может обеспечить инвесторов доходом до 16% годовых только при сдаче квартир в аренду. 

На данный момент рынок активно отрастает и мы можем видеть увеличения объемов строительства, стартов новых проектов и увеличение цены. Давай посмотрим, что происходит с разными показателями, которые указывают на активный рост рынка недвижимости.

Темпы строительства нового жилья и ввода в эксплуатацию

За первые полгода 2021 года в Харькове, в эксплуатацию принято  более 325 тыс. м2 жилых помещений.  Если сравнивать с предыдущим годом, то мы можем увидеть увеличения кол-ва введенного в эксплуатацию жилья на 40,2%.  Всего в эксплуатацию принято 5596 квартир. 

Если же говорить про темпы строительства, то согласно ГосСтату мы можем видеть, что темпы строительства жилой недвижимости увеличились на 17,3% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Спешим поделиться с Вами новостями со строительной площадки ЖК «Воробьевы Горы на Полях-3». На сегодняшний день известно следующее 4

Безусловно, эти цифры свидетельствуют, о возросшем спросе на недвижимость, так как в Украине есть четкая зависимость объемов строительства от спроса и покупательской возможности клиентов. 

Старт новых проектов – тоже один из ключевых показателей, который растет во всех городах миллионниках. В среднем количество новых проектов увеличилось на 50% по сравнению с предыдущим годом.

Рост цены на жилую недвижимость

Мы уже писали раньше о тенденции роста цен на недвижимость в за этот год.  Напомним, что за первые 6 месяцев цены на квартиру уже выросли на 15% по сравнению с таким же периодом в предыдущем году. Многие эксперты прогнозирует и дальнейший рост цены за счет нового законодательства, увеличение себестоимости строительства и активизации спроса. Эти факторы могут привести к дальнейшему росту цен еще на 20-25%. 

Интересным фактором является то, что увеличение цены на данном этапе не влияет на спрос, который остается стабильно высоким, так как рынок находится в позитиве и ждет дальнейшего роста. 

Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас?

Однозначно можно констатировать, что наиболее низкие цены на недвижимость уже прошли и в дальнейшем мы будем наблюдать только рост, но это не означает, что сейчас плохое время для инвестиций в квадратные метры. Исходя из текущего тренда, который будет продолжаться в ближайшие годы, в дальнейшем мы увидим только рост цен на недвижимости и рост спроса, поэтому сейчас открываются широкие перспективы для инвесторов как с целью перепродажи квартиры, так и с целью дальнейшей сдачи ее в аренду.

Инвестиция в квартиру с целью дальнейшей перепродажи

Застройщики готовят повышение цены на 20-30% до конца года, а значит если вы решите приобрести квартиру сейчас, то дополнительно заработает на 20-30% больше от вложенных средств. Тут мы также не учитывали фактор, роста цена по ходу строительства. Именно поэтому наиболее выгодным вариантом является покупка квартиры на этапе котлована.

Инвестиция для дальнейшей сдачи квартиры в аренду. 

Вместе с ростом цены на недвижимость и активизации рынка недвижимости, мы также можем видеть такие тенденции и на рынке аренды квартир. Постепенно арендная плата повышается, но спрос в больших городах никуда не девается и хоть мы можем видеть некоторое снижение активности летом за чем сезонности.

фото дизайна 4_2

Повышение роста стоимости аренды, позволяет оставаться квартирам под аренду, одним из наиболее надежных и рентабельных способ вложить средства.

Какой формат квартиры под аренду выбрать?

Большим спросом в Харькове сегодня пользуются небольшие, компактные смарт квартиры площадью от 19 до 30м2.  За счет большого интереса студентов и молодых пар, которые не хотят больше жить в хрущевках и старых советских домах, такой формат стал очень популярным.

Такую квартиру вы сможете сдавать за 230-280$, что  не меньше чем сумма, которую вы будете получать от обычной квартиры 35-40м2, но при этом затраты на покупку и на ремонт будут значительно ниже, что позволит получить более высокий процент доходности.

Компания застройщик “Воробьевы Горы”  предлагает широкий выбор смарт квартир в наиболее подходящих для аренды районах города. Мы строим дома в тех районах, где уже есть сформированный спрос (м. Защитников Украины, м Ботанический Сад) или же мы сами его формируем (жилой квартал “Воробьевы Горы” возле м. Академика Павлова)

фото дизайна 12_1

При покупке квартиры в одном из ЖК застройщика “Воробьевы Горы”, вы сможете получать пассивный доход до 16% годовых в у.е. За счет такой доходности, наши квартиры считаются харьковчанами одним из наиболее привлекательных вариантов для вложения в недвижимость в Харькове и не только.

Если у вас нет возможности заниматься управлением своей недвижимостью самостоятельно, вы можете отдать её под управление. Для этого мы создали свою управляющую компанию, которая возьмет на себя все обязательства по поиску и заселению арендаторов и решению всех бытовых вопросов.

Инвестируйте вовремя и в квартиры, которые зарабатывают!

Aa+