Про те, які ми, говорять не тільки вчинки, а й речі, які нас оточують. Оздоблення і обстановка в квартирі — здатні скласти уявлення про господаря оселі краще, ніж тисяча слів. Предмети, що оточують наше повсякденне життя, роблять настрій, висловлюють характер, мотивують.
Але, в той же час, для створення відповідної обстановки потрібна велика кількість зусиль, фінансових вкладень, часу. Але є спосіб скоротити навантаження. Що це? Давайте розбиратися.
Варіанти придбання.
На ринку нерухомості існують різні пропозиції:
- квартира на вторинному ринку;
- вторинка в новобудові;
- житло від забудовника.
Давайте розглянемо ці варіанти і визначимо які умови бувають.
Нерухомість на вторинному ринку — мається на увазі старий житловий фонд в будинку, якому більше 20 років. Це квартири, де проживали власники, не менше 15 років. Тут проведена обробка, але не завжди “свіжа”.
До переваг відносять:
- Наявність обробки.
Тут все відносно, але для людей, яким потрібно терміново в’їхати, щоб жити — варіант підходить. Інший аспект — якість виконаної роботи. І тут необхідно розуміти, що смаки різні. Відповідно, обстановка від попередніх власників може новому не сподобатися.
Такий вид придбання нерухомості називається квартира “під ключ”, оскільки, навіть без меблів, житло готове до заселення.
- Встановлена сантехніка.
Якість і новизна сантехніки — питання суб’єктивне, але їх наявність дає можливість в’їхати і почати облаштування.
Також до переваг відносять обжитий простір, який дозволяє не чекати на орендованих квартирах завершення ремонту тут.
Вторинний ринок в новобудові — це ті квартири, в яких або ніхто ще не жив, або пожили недовго. Тут також, як в попередньому варіанті, виконані оздоблювальні роботи. Іноді це чорнова обробка або “під ключ”. Другий варіант зустрічається частіше, оскільки інвестори, таким чином, заробляють. Інвестуються на етапі котловану, чекають завершення будівництва, введення в експлуатацію, потім проводять обробку і продають.
Переваги очевидні, схожі з першим варіантом, тільки будинок новий. Єдиним мінусом може бути традиційний ремонт, але недоліки виправляються в процесі життя. Оздоблювальні роботи від забудовника – типові, але якість матеріалів і виконані роботи здійснюються професіоналами. Тому на перші роки життя в даній квартирі вистачить.
Житло від забудовника з обробкою “під ключ” — альтернативний варіант попереднім двом. Тут покупець вибирає нерухомість в новобудові, а потім замовляє роботи по обробці у девелоперської компанії. І тут переваг більше:
- Вартість житла.
Нерухомість від забудовника без чистового ремонту оцінюється дешевше, ніж готова для життя квартира.
- Вартість оздоблювальних робіт і матеріалів.
У девелоперів існує послуга “нерухомість під ключ” — тут великий спектр пропозицій від робіт по підведенню інженерних систем до установки вхідних дверей. Оскільки таку послугу пропонує забудовник, то варто враховувати, що ціна матеріалів буде істотно нижче. Це обумовлено оптовими поставками, великими обсягами, адекватними цінами.
Крім цих пропозицій, покупцеві пропонується дизайнерський проект, що істотно полегшує роботу ремонтній бригаді, а також власнику. У проекті враховуються побажання замовника, причому з візуальним відтворенням.
- Якість робіт.
Оскільки забудовник дорожить своєю репутацією, то обробка житла замовника виконується бригадою фахівців. А після завершення складається акт прийому-передачі, де вказуються недоліки, які забудовник зобов’язаний усунути.
Підводячи підсумок, з упевненістю скажемо, що покупка нерухомості “під ключ” має велику кількість переваг. Тому, якщо Ви плануєте таке придбання — позбавте себе від головного болю пошуку бригади, матеріалів, контролю і витрати часу. Захищайте себе від проблем, вибирайте вигоду!
