У новобудовах продаються два типи квартир:
- під ремонт;
- під ключ.
У житлоплощу «під ключ» можна в’їхати відразу, тут є всі комунікації, опорядження, а іноді навіть меблі. В апартаментах «під ремонт» встановлені вікна, двері, лічильники, підведені комунікації, але немає опорядження.
Ремонт в новій квартирі можна зробити самим або замовити роботи відразу у забудовника. Що краще?
Самостійний ремонт
Зазвичай нові мешканці вибирають самостійне опорядження, коли явно знають, який інтер’єр хочуть і як його зробити. У цьому є сенс – ви контролюєте всі процеси і знаєте, що отримаєте. З одним але: якщо ви правда знаєте що хочете і як це робити.
Важливо! Якщо думаєте ремонтувати самі, щоб витратити менше грошей, але не розбираєтеся в роботах і матеріалах, швидше за все, навпаки переплатите.
Для якісного результату:
- дочекайтеся здачі будинку в експлуатацію;
- озбройтеся планом квартири;
- змоделюймо дизайн;
- визначте, які матеріали, інструменти знадобляться для його втілення;
- пропишіть послідовність робіт;
- порахуйте кількість і вартість матеріалів;
- порахуйте вартість робіт;
- врахуйте в бюджеті транспортні витрати і т.п .;
- купіть матеріали, інструменти;
- виберіть і найміть виконавців робіт.
На кожному етапі уважно вивчайте інформацію: наприклад, які матеріали якісні, а які ні, де вони продаються дешевше, як ними працювати. Якщо ніколи таким не займалися, готуйтеся витратити багато часу і сил.
Важливо! Навіть якщо наймаєте приватну будівельну бригаду, яка бере на себе частину обов’язків, постійно контролюйте процеси. Перевіряйте результат на кожному етапі робіт.
Ремонт від забудовника
Ремонт від забудовника можна замовити відразу після покупки квартири. При цьому його почнуть робити до здачі будинку в експлуатацію, тобто коли домівка буде готова, ви відразу зможете в’їхати в нову квартиру. Плюс:
- вартість опорядження буде нижче за рахунок закупівлі матеріалів за оптовими цінами, а ще того, що на будівельному майданчику вже буде вантажопідйомна техніка;
- представники компанії-забудовника допоможуть вибрати дизайн квартири з каталогу і навіть покажуть, як буде виглядати квартира після ремонту на прикладі вже готових апартаментів;
- не потрібно буде розбиратися в будівельних процесах, закуповувати додаткові інструменти і дороге обладнання (які після самостійного опорядження залишилися б у вас);
- ви збережете сили.
При замовленні робіт у забудовника підписується договір. У ньому вказуються терміни і гарантія, тому ви можете бути впевнені в якості результату.
Що вибрати?
У самостійного опорядження дійсно є переваги. Тим більше, якщо за нього беруться мешканці, які розбираються у всіх тонкощах. Багатьом цей варіант видається можливістю зробити все саме так, як хочеться. У той же час у забудовника є великий досвід у виконанні ремонтних робіт і він гарантує якість результату.Крім того, ви цілком можете висловити побажання по декору інтер’єру і навіть проконсультуватися у штатного дизайнера. Всі матеріали і дизайни можна детально розглянути і визначитися з вибором.