Квартира гостиничного типа – это небольшое по площади жилье (19-25 м²) со своим санузлом (совмещенным) и маленькой кухонной зоной. Основное отличие от полноформатной однушки заключается в отсутствии балкона и меньшей квадратуре.
Типовые серии домов с гостинками строили высокими темпами в 50-х годах прошлого столетия. Перед правительством стояла задача обеспечить жильем как можно больше людей, и для этой цели создавалась недорогая недвижимость во всех городах бывшего Советского Союза.
Планировки гостинок середины ХХ века
Мини-квартиры в советскую эпоху располагались в 5-ти этажных и 9-ти этажных панельных или кирпичных домах с железобетонными перекрытиями. В 5-ти этажках не было мусоропровода, лифта и техэтажа на крыше.
На каждом этаже по обеим сторонам длинного коридора было от 8 до 13 гостинок. Высота потолков – 2,5-2,7 метра.
Выделяют несколько типовых планировок гостинки тех времен:
- пятиэтажная кирпичная (малосемейка) – 10 квартир на этаже, дом на 4 подъезда, выход на кухню из комнаты, в санузле помещается полноценная ванна 1,5 м;
- девятиэтажная кирпичная – 12 квартир на этаже, одноподъездный дом с высоким техэтажом. В квартирах, бо́льших по площади, даже есть балкон. Входы на кухню и в комнату отдельные, в санузле душ с поддоном;
- девятиэтажная панельная – также 12 квартир на этаже, но в доме 2, 3 или 4 подъезда. Напротив лифта – колясочная.
В каждом из типов домов были квартиры большей и меньшей площади (располагались по разные стороны коридора).
По сей день в этих домах живут множество людей, однако срок эксплуатации большинства уже истек. Учитывая рекордные темпы строительства, качество постройки было невысокое, поэтому старые 5-ти и 9-ти этажки в основном в плачевном состоянии.
Смарт-квартиры нового времени
Гостиничный формат нашел свое применение спустя много десятилетий. Современные застройщики предлагают широкий выбор смарт-квартир нового образца.
Здесь также небольшая площадь и нет балкона, а в санузле помещается только душевая кабина, но подход к функциональности жилья и комфорту людей кардинально изменился.
Для крупных компаний с именем нет разницы, какого размера будут квартиры в комплексе. Качество постройки домов одинаково высокое, ведь при строительстве используются современные материалы и новейшие технологии.
На рынке представлены как одноуровневые, так и двухуровневые гостинки. Все сделаны в форме студий, так как рубить небольшую площадь глухими стенами – это пережиток прошлого.
Также удивляет многообразие планировок квартир-гостинок. Застройщики стремятся угодить клиентам, планируя жилье в различных видах. Смарт-квартиры отличаются:
- площадью;
- количеством уровней;
- формой (квадратная и прямоугольная);
- расположением санузла.
В ХХІ веке понятие “типовая планировка” постепенно стирается. Задача строительных компаний и дизайнеров – избавиться от рамок и стереотипов, ведь каждый человек уникален.
По запросу “планировка гостинки фото” среди новостроек Вы найдете множество вариаций этого возобновленного типа жилья.
В домах со смарт-квартирами также как и других комплексах есть прилегающая благоустроенная территория с посаженными деревьями, детскими и спортивными площадками, лавочками.
Сегодня гостинка – это возможность для многих людей приобрести собственное жилье со всем необходимым: жилой комнатой, зоной кухни, санузлом и прихожей.
Большой выбор гостинок с различными планировками представлен в жилых комплексах компании “Воробьевы горы”. Посетите наши объекты и убедитесь, что жилье формата смарт – это доступно, функционально и комфортно.