Стоит ли покупать гостинку без ремонта?


Просмотров:

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Дата публикации: 17.10.2018

Стоит ли покупать гостинку без ремонта?

Понятие «гостинка» стало широко использоваться относительно недавно. В 60х годах ХІХ века началось активное строительство домов гостиничного типа, предназначенных для работников промышленных предприятий, стоящих в очереди на полнометражную квартиру. Это жилье гостиничного типа было двух видов:

  • комнатного – одна комната с кухонной нишей и совмещенным, маленьким санузлом;
  • квартирного, где располагалась большая комната, прихожая, кухня, санузел, иногда с балконом.

Тогда, в такой недвижимости проживали не долго. Их выдавали молодым сотрудникам, как правило, без семьи или молодым семьям, ждущим возможности получить квартиру с большей площадью. Сегодня ситуация с гостинками кардинально изменилась. Ввиду наличия кризиса и отсутствия больших возможностей, молодые семьи отдают предпочтение малогабариткам, которые стали называться «гостинки». Цены остаются приемлемыми, а качество гостинок в новострое соответствует стандартам.

Купить гостинку без ремонта

На рынке недвижимости, появляется все больше предложений о покупке малогабаритного жилья, как первичного, так и вторичного. Но рассматривая вторичный рынок, приходим к выводу, что ликвидность такой покупки остается на низком уровне, как и качество самого жилья. Аварийные дома, отсутствие капитальных ремонтов, не предусмотренные системы энергосбережения – это основные причины отказа от малогабаритного жилья вторичного рынка.

Исходя из этого, компании-застройщики увеличили количество недвижимости с небольшой жилой площадью. Общая квадратура снизилась с 93 кв.м. до 61 кв.м., а доля однокомнатных квартир общего показателя новостроек увеличилась на 50%.

Предложения компаний-застройщиков стали более разнообразными. В продажу поступают малогабаритки, удовлетворяя, абсолютно, любой потребительский спрос. Строительство новых домов перешло на более качественный уровень, компании-застройщики учитывают потребности покупателей, вводя в эксплуатацию новострой. Дома оснащены:

  • энергосберегающими системами,
  • автономными системами отопления,
  • фасады утепляют сразу при строительстве.

Такой европейский подход к строительству значительно повышает энергоэкономичность,

позволяя будущим жильцам значительно снизить расходы коммунальных платежей.

Планировки новых домов также стали приобретать различные формы, объемы, конфигурации. Застройщики стремятся к свободному пространству, вместительности, комфортному размещению. Квартиры-студии такого образца, перестали быть загроможденными. Наоборот, современным лозунгом стало: «Больше света и пространства!», давая будущим владельцам свободу творческой мысли в будущем ремонте.

Купить гостинку в рассрочку

Учитывая тот факт, что ипотечное кредитование не соответствует возможностям молодых семей, предложение продажи значительно превышает спрос. Поэтому большинство компаний-застройщиков заключают сделки с банками, предоставляя покупателям максимально выгодные условия:

  • пониженные ставки по кредиту;
  • выгодные условия ипотечного кредитования;
  • продажа квартир в рассрочку.

Но основой таких сделок, выступает индивидуальный подход. Значительного увеличения сделок купли-продажи пока не наблюдается, но аналитики прогнозируют стабильный рост покупательной способности. Ведь спрос на малогабаритки и жилье эконом — класса стабильно увеличивается.

Гостинка от застройщика

В современном обществе, довольно давно, укоренилось осознание того, что невозможно купить что-либо значительное, без помощи посредников. Риелторы, агенты по недвижимости – все это стало нормой современного рынка. Мы понимали, что платим значительный процент посреднику, а могли бы этот денежный ресурс применить в ремонте или обустройстве нового жилья.

Но, пришедший кризис, внес свои коррективы современного рынка недвижимости. Появляется все больше компаний, которые сами строят и продают жилье, отказываясь от посредников. В Харькове их не много, но они есть. Например, жилой квартал «Воробьевы горы». Находясь на рынке недвижимости Харькова 8 лет, мы успели завоевать значительное место сегмента недорогой недвижимости. Покупая квартиру у нас, каждый клиент понимает, что экономит свой бюджет по нескольким позициям:

  • первое – не платит процент риелтору от сделки, поскольку приобретает, непосредственно, у застройщика;
  • второе – европейские технологии строительства помогут экономить на энергосбережении;
  • третье – став покупателем на стадии котлована, потенциальный покупатель сохранит значительный денежный ресурс;
  • четвертое – заказав услугу: «квартира под ключ», покупатель получает уникальную возможность за небольшую плату получить качественную, дизайнерскую отделку.

Ведь клиент может быть уверен в качестве выбранных материалов, поскольку закупка осуществляется у проверенных партнеров по оптовым ценам. Следовательно, экономия на строительных материалах, позволяет сделать заказчику ремонт, не перерасходуя при этом, его средства. На сегодняшний день ЖК «Воробьевы горы» единственные, кто дают гарантию на проведенные ремонтные работы, что тоже является показателем надежности.

Приобретая новое жилье, выбирайте проверенного застройщика. Квартиры ЖК «Воробьевы горы» – станут надежным стартом для Вашей семьи!